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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la East Angus
Découvrez les quartiers clés du East Angus et les perspectives du marché pour 2026
UN ÉTAGE ET DEMI | ESTRIE
589,000 $
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221 Rue Angus S.,
East Angus, J0B 1R0
Bienvenue au 221 rue Angus Sud, à East Angus! Cette propriété unique, située sur un vaste terrain de 4,3 acres près du village, bénéficie d'un zonage résidentiel, agricole et commercial. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec poêle au bois et coin bar, deux chambres, une cuisine fonctionnelle avec îlot et porte-patio, une salle à manger et une salle de bain. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Vaste véranda, garage détaché et potentiel exceptionnel vous attendent! Addenda :Bienvenue au 221 rue Angus Sud, à East Angus! Une opportunité rare près du village! Cette pro
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | ESTRIE
435,580 $
19 Rue St-Pierre,
East Angus, J0B 1R0
Jumelé de plain-pied neuf avec garage à East Angus! Cette unité de gauche offre un potentiel de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une aire ouverte qui accueille une salle manger, une cuisine et un salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot central, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio. La salle de bains dispose d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol pourrait contenir une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains. Garage attaché et
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BUNGALOW | ESTRIE
579,500 $
400 Rue Ashley,
East Angus, J0B 1R0
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique unifamiliale construite en 2010 à East Angus! Plafonds de 9'au rez-de-chaussée, planchers de bois, revêtement extérieur de brique et maybec pour un charme intemporel. Elle offre 5 chambres dont 3 au sous-sol et 2 salles de bain, dont une avec douche vitrée 4'x 3'. Grand terrain intime de 11 894 pi² bordé hautes haies, piscine creusée chauffée et deux grands patios dont un couvert. Garage attaché de 25'x 16' et entrée asphaltée pour 4 voitures. Quartier familial paisible, à 20 minutes du CHUS. Cette demeure combine à merveille espace, confort mo
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UN ÉTAGE ET DEMI | ESTRIE
577,300 $
135 Rue St-Gérard,
East Angus, J0B 1R0
Un lieu où vos plus beaux souvenirs prendront vie... Découvrez cette propriété neuve de style farmhouse moderne, pensée pour le confort et les moments partagés. Imaginez vos repas en famille dans une aire ouverte lumineuse avec cuisine aux comptoirs de quartz, vos soirées conviviales dans le salon chaleureux, vos matins en douceur sur la grande galerie ensoleillée. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, une salle familiale spacieuse et un espace buanderie pratique. Avec son garage chauffé et son design intemporel, cette maison est bien plus qu'une propriété : c'est un cadre de vie où bonhe
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | ESTRIE
365,491 $
15 Rue St-Pierre,
East Angus, J0B 1R0
Construction neuve! Ce jumelé de plain-pied, situé à East Angus, offre un potentiel de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le RDC de cette unité de gauche comprend 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in, et une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot central, d'armoires pleine hauteur, d'un évier double et d'un garde-manger. La salle de bains dispose d'un bain-douche avec murs de céramique. Une porte-patio dans le salon donne sur un patio de 12 X 11,9 pi à l'arrière. Addenda :La superficie habitable totale avec le sous-sol est
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BUNGALOW | ESTRIE
309,167 $
55 Rue St-Pierre,
East Angus, J0B 1R0
Jumelé de plain-pied neuf à East Angus! Cette unité de gauche offre un potentiel de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains une fois le sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec garde-robe double, d'une salle de bains avec bain-douche aux murs en céramique, ainsi que d'une aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine est équipée d'un îlot central avec comptoir-lunch et évier double, d'armoires jusqu'au plafond ainsi que d'une porte-patio. Le sous-sol est muni des installations laveuse-sécheuse. À l'extérieur, un patio de 12 X 12 pi.
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Aperçu de la ville
Bordée par la rivière Saint-François et entourée de collines boisées, East Angus offre un mélange de commodités villageoises et d'accès privilégié à la nature. Les services municipaux sont supervisés par la Ville d’East Angus. Située à l’est de Sherbrooke, dans la région de l’Estrie, la ville constitue un centre résidentiel et de services important pour le territoire du Haut-Saint-François.
East Angus allie abordabilité, quartiers familiaux et possibilités d’emploi locales, attirant ainsi les premiers acheteurs, les jeunes familles et les retraités à la recherche d’une communauté stable et accueillante.
Quartiers populaires
Centre-ville d’East Angus
Le noyau urbain actif où les résidents trouvent des restaurants, des commerces locaux, des bâtiments municipaux et des maisons patrimoniales. L’offre résidentielle comprend des duplex, d’anciennes maisons unifamiliales et des habitations villageoises rénovées dans un milieu propice à la marche.
Quartier Saint-François
Un quartier familial prisé offrant des bungalows, des maisons à paliers multiples et des rues résidentielles tranquilles. Reconnu pour sa proximité des écoles, des aires de jeux et des espaces verts.
Secteur de la Rivière / Parc des Deux Rivières
Un secteur pittoresque offrant des maisons sur de grands terrains, un environnement boisé et un accès rapide aux sentiers de marche longeant la rivière. Apprécié des acheteurs recherchant la tranquillité et l’accès à la nature.
Route 253 / Accès Nord
Un corridor résidentiel en développement comprenant des constructions récentes et des maisons suburbaines modernes. Pratique pour les navetteurs se dirigeant vers Sherbrooke ou Cookshire-Eaton.
Style de vie et services
Activités de plein air
Les résidents bénéficient de parcs riverains, de pistes cyclables, de sentiers pour VTT et d’activités hivernales. East Angus est aussi étroitement liée au vaste réseau récréatif entourant le Parc national du Mont-Mégantic, offrant observation des étoiles, randonnée et tourisme astronomique.
Éducation et services
La ville offre des écoles locales, des centres communautaires et des services de garde. Les soins de santé et les services spécialisés sont accessibles à Sherbrooke grâce au réseau régional du CISSS de l’Estrie – CHUS.
Culture communautaire
East Angus entretient une culture locale dynamique soutenue par des associations sportives, des événements publics, des célébrations saisonnières et une forte implication bénévole. L’histoire industrielle de la ville continue d’influencer son identité communautaire.
Connectivité
Stratégiquement située le long des routes 253 et 214, East Angus offre un accès fiable à Sherbrooke, Cookshire-Eaton et aux municipalités environnantes de l’Estrie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales demeurent le type d’habitation dominant, offrant des prix concurrentiels et un fort attrait pour les familles et les premiers acheteurs. L’inventaire comprend autant des constructions modernes que des propriétés anciennes rénovées.
Plex et propriétés locatives
Les petits immeubles à revenus performent bien grâce à une demande locative constante provenant des travailleurs locaux, des familles et des retraités à la recherche d’options de logement économiques.
Nouvelles constructions
Le développement résidentiel se poursuit dans les corridors nord et périphériques, porté par des familles recherchant de plus grands terrains et des habitations neuves écoénergétiques.
Perspectives du marché
East Angus bénéficie d’une demande croissante de la part d’acheteurs quittant Sherbrooke pour des options plus abordables, favorisant une appréciation stable et une croissance résidentielle à long terme.
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Perspectives d’investissement
Les occasions immobilières à long terme les plus prometteuses comprennent :
- Plex et maisons d’entrée de gamme dans le noyau villageois
- Propriétés familiales dans le secteur Saint-François
- Résidences en bord de rivière près du parc des Deux-Rivières
- Nouvelles constructions le long du corridor nord de la route 253
East Angus se distingue comme un marché immobilier familial solide dans la région de l’Estrie, offrant une bonne accessibilité, un fort esprit communautaire et un potentiel d’investissement à long terme en croissance.