Propriétés résidentielles à vendre à Griffintown

Découvrez les quartiers clés de Griffintown et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du quartier

Griffintown est l’un des quartiers du centre-ville de Montréal connaissant la croissance la plus rapide, situé dans le Sud-Ouest. Ancien pôle industriel, il s’est transformé en une communauté résidentielle moderne reconnue pour ses immeubles de copropriétés en hauteur, ses entrepôts réaménagés et son atmosphère urbaine dynamique. Sa proximité avec le lieu historique national du Canal-de-Lachine et le centre-ville de Montréal en fait un choix privilégié pour les professionnels, étudiants et investisseurs.

Secteurs populaires

Bassin Peel / Canal de Lachine

Vie en bord de l’eau avec des tours de condos modernes, des vues panoramiques sur le canal et un accès immédiat aux pistes cyclables et sentiers piétonniers. Très populaire auprès des professionnels recherchant des commodités haut de gamme et des activités extérieures.

Corridor de la rue Wellington

Une artère urbaine animée bordée de cafés, restaurants et boutiques. Les rues environnantes offrent de nouveaux immeubles de taille moyenne, des lofts convertis et des unités locatives haut de gamme.

Rue Ottawa / Ancien secteur industriel

Un secteur historique présentant des entrepôts rénovés, des lofts en brique et des espaces de bureaux créatifs. Très apprécié des acheteurs cherchant un caractère industriel et un style de vie boutique.

Secteur Smith / Murray (à proximité de la station REM)

Une zone en plein développement près de la future station REM Griffintown–Bernard-Landry. Comprend des tours résidentielles à haute densité et des rues piétonnes reliant directement le centre-ville.

Limite de la rue Notre-Dame Ouest

Un corridor dynamique reliant Griffintown à Little Burgundy, où se trouvent restaurants, microbrasseries et triplex rénovés offrant une forte valeur locative.

Style de vie et commodités

Parcs et accès au canal

Connexion directe au {lieu historique national du Canal-de-Lachine}, avec de longues pistes cyclables, activités nautiques et espaces verts tels que le parc des Écluses et le parc Griffintown.

Restauration et vie nocturne

Griffintown est un pôle gastronomique avec des restaurants haut de gamme, cafés tendance et microbrasseries le long de Notre-Dame, Peel et Wellington.

Transport

Accès privilégié au transport avec les autobus de la STM, la proximité de la station Bonaventure et l’arrivée future du {REM Griffintown–Bernard-Landry}. À distance de marche du centre-ville et accès rapide à l’autoroute 10 et au pont Champlain.

Commerces et services

Commodités quotidiennes incluant l’Atwater Market à proximité, des épiceries, gyms, boutiques et services adaptés aux animaux, intégrés aux projets à usage mixte.

Tendances immobilières et analyse du marché (2025)

Copropriétés et tours résidentielles

Le type d’habitation dominant. Les immeubles en hauteur offrent terrasses sur le toit, piscines, gyms et services de conciergerie. Forte demande à la revente et en location auprès des professionnels et étudiants.

Conversions de lofts

Bâtiments industriels historiques transformés en lofts de luxe avec briques apparentes, hauts plafonds et plans ouverts. L’offre limitée augmente la valeur à long terme.

Locations haut de gamme

Propriétés locatives de prestige près de Peel et Wellington, attractives pour les travailleurs corporatifs et numériques recherchant commodité et commodités complètes.

Perspectives du marché

Griffintown continue d’afficher une appréciation soutenue grâce au développement des infrastructures, à l’essor des projets en bordure du canal et à sa proximité immédiate du centre-ville.

Perspectives d’investissement

• Condos de luxe près du bassin Peel et du canal
• Conversions de lofts sur la rue Ottawa
• Unités en préconstruction près de la station REM
• Immeubles locatifs près de la rue Wellington et Notre-Dame

Griffintown offre un mélange de commodité urbaine, d’habitation moderne et de fort potentiel d’investissement, faisant de lui l’un des quartiers centraux les plus recherchés de Montréal.