Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Grosses-Roches

Aperçu de la municipalité

Grosses-Roches est une petite municipalité côtière de la région du Bas-Saint-Laurent, située entre Matane et Sainte-Félicité le long du littoral du Saint-Laurent. Reconnue pour sa côte escarpée, ses falaises maritimes et ses vues ouvertes sur l’horizon, elle séduit les personnes recherchant nature, tranquillité et vastes paysages. Les services municipaux sont fournis par la Municipalité de Grosses-Roches.

Avec moins de 400 résidents, le village se distingue par son caractère rural paisible, sa forte identité locale et sa proximité tant avec le littoral qu’avec les terrains forestiers de l’arrière-pays. Les services de santé et de soutien communautaire sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des services élargis disponibles à Matane.

Quartiers populaires

Secteur du Havre / bord de village

Centré près du quai, du centre communautaire et du parc riverain. Ce secteur comprend des maisons côtières traditionnelles, des chalets rénovés et des propriétés donnant sur le Saint-Laurent. Idéal pour ceux qui apprécient un accès piétonnier au rivage et aux activités du village.

Route de la Mer / corridor résidentiel en falaise

Un tronçon pittoresque de résidences situées en hauteur au-dessus de la côte rocheuse. Les propriétés offrent des vues étendues sur l’horizon, des couchers de soleil spectaculaires et une intimité naturelle. Populaire auprès des résidents saisonniers, des retraités et des acheteurs recherchant un fort impact visuel.

Ruisseau des Castors / arrière-pays rural

Un secteur de campagne en retrait du littoral, entouré de forêts et de champs ouverts. Les habitations comprennent des fermes, des bungalows et de grandes parcelles adaptées aux jardins, aux chalets ou à un usage semi-agricole. Attrayant pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et autonomie.

Chemin de la Grève Est / zone de chalets côtiers

Une route riveraine plus tranquille, bordée de chalets et de résidences saisonnières faisant face au fleuve et aux plages de galets. Particulièrement attrayante pour la vie estivale, les résidences secondaires et les séjours récréatifs.

Mode de vie et services

Vie côtière et plein air

Le quotidien tourne autour du littoral, offrant :

• des promenades le long des falaises;
• la collecte de trésors marins et l’exploration des marées;
• le cyclisme le long de la route 132;
• l’observation des baleines, phoques et oiseaux marins.

Tranquillité rurale et espace

Grosses-Roches privilégie une vie calme, l’air ouvert et un minimum de bruit urbain — idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner des environnements urbains denses.

Vie communautaire

Le village maintient un fort esprit d’entraide, des événements saisonniers, des réseaux de bénévolat et des traditions de rassemblements informels.

Commodités au quotidien

Les services locaux incluent les installations municipales et des ressources de soutien communautaire, tandis que l’épicerie, les commerces, la pharmacie et d’autres services élargis se trouvent à courte distance en voiture, à Matane.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Propriétés en bord de mer et avec vue

Les maisons riveraines et situées en falaise constituent une ressource très limitée et demeurent très recherchées par les acheteurs axés sur le style de vie. Ces propriétés affichent une forte appréciation à long terme en raison de leur rareté et de leur valeur paysagère.

Maisons unifamiliales

Les maisons côtières traditionnelles et les bungalows du noyau villageois offrent un logement abordable et stable, adapté aux résidents à l’année.

Marché saisonnier et des chalets

Les propriétés de style chalet situées le long des routes riveraines continuent d’attirer les résidents saisonniers et les télétravailleurs recherchant un environnement paisible près de la nature.

Terrains ruraux et grandes parcelles

Les terrains boisés et agricoles offrent des possibilités de constructions sur mesure, de projets de chalets, de propriétés de retraite nature et de maintien foncier à long terme.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons en falaise et en bord de mer le long de la Route de la Mer pour une croissance de valeur axée sur la vue
• Maisons unifamiliales du noyau villageois pour une vie stable et abordable à l’année
• Chalets saisonniers le long du Chemin de la Grève Est pour un usage récréatif ou à temps partiel
• Terrains ruraux et grandes parcelles près du Ruisseau des Castors pour refuges privés ou constructions sur mesure

Grosses-Roches attire les acheteurs recherchant une tranquillité côtière authentique, des paysages naturels et un mode de vie axé sur la lenteur, soutenus par une forte valeur paysagère à long terme et une offre limitée de propriétés en bord de mer.