Propriétés résidentielles à vendre à Île-Bizard

Aperçu du secteur

L’Île-Bizard, située à l’extrémité nord-ouest de l’île de Montréal, fait partie de l’arrondissement L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Entourée par la rivière des Prairies et le lac des Deux Montagnes, elle se distingue par ses espaces verts luxuriants, ses golfs renommés et ses propriétés spacieuses alliant la sérénité de la campagne à la proximité urbaine.

Grâce à ses routes panoramiques, ses réserves naturelles et ses rues résidentielles calmes, L’Île-Bizard attire familles, professionnels et retraités en quête de nature, d’intimité et d’espace. L’accès se fait par le pont Jacques-Bizard depuis Sainte-Geneviève, offrant une connexion directe à Montréal tout en préservant le caractère insulaire unique du secteur.

Quartiers populaires

Secteur du chemin du Bord-du-Lac

Quartier prestigieux regroupant des résidences riveraines de luxe avec vues panoramiques sur la rivière, grands terrains privés et quais personnels. Idéal pour les amateurs de navigation et de pêche.

Secteur du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard

Situé près du célèbre parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard, ce secteur propose un mélange rare de maisons modernes et de chalets entourés de forêts protégées et de sentiers naturels. Un choix de prédilection pour les amoureux du plein air.

Secteur Château-Pierrefonds

Zone résidentielle en expansion sur la limite sud de l’île, offrant des maisons unifamiliales récentes et un accès facile aux commerces, écoles et services de Pierrefonds.

Corridor du boulevard Jacques-Bizard

Artère principale regroupant commerces de proximité, écoles et services communautaires. Les rues adjacentes abritent des bungalows des années 1960-1970 et des propriétés rénovées, parfaites pour les familles.

Autour du Club de Golf Saint-Raphaël, ce secteur haut de gamme offre des résidences élégantes bordant les verts et les plans d’eau. L’un des quartiers les plus exclusifs de l’île.

Style de vie et commodités

Nature et plein air

L’Île-Bizard est un véritable havre de verdure. Le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard offre plus de 20 km de sentiers de marche et de vélo, tandis que les parcs riverains permettent la navigation, l’observation des oiseaux et la détente en bord de l’eau.

Sports et loisirs

Les résidents profitent d’un accès privilégié au Club de Golf Saint-Raphaël, aux clubs de tennis et aux centres communautaires. En hiver, le ski de fond et la raquette sont des activités populaires.

Éducation

Les écoles du secteur relèvent des commissions scolaires Lester B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys, offrant des programmes anglais et français. Les établissements de Sainte-Geneviève et Pierrefonds élargissent les choix éducatifs.

Communauté et services

Malgré son ambiance paisible, L’Île-Bizard dispose de commerces locaux, restaurants et services essentiels le long du boulevard Jacques-Bizard, garantissant la commodité sans le tumulte urbain.

Transport

Reliée au continent par le pont Jacques-Bizard, l’île bénéficie de lignes d’autobus STM vers Pierrefonds et Fairview Pointe-Claire. L’arrivée prochaine du Réseau express métropolitain (REM) améliorera encore l’accès au centre-ville de Montréal.

Tendances immobilières et perspectives (2025)

Maisons unifamiliales

Type d’habitation dominant, variant du bungalow suburbain aux demeures riveraines de prestige. Les prix dépendent de la proximité à l’eau et de la superficie des terrains.

Propriétés de luxe et en bord de l’eau

L’inventaire limité et la forte demande maintiennent des valeurs élevées pour les résidences situées le long de la rivière ou à proximité du golf.

Nouveaux développements

De nouvelles constructions près du secteur Château-Pierrefonds et du pont Jacques-Bizard attirent de jeunes familles et professionnels cherchant une banlieue verte et abordable.

Perspectives du marché

L’Île-Bizard demeure l’une des zones résidentielles à faible densité les plus recherchées de Montréal, avec une appréciation constante soutenue par ses atouts naturels et son potentiel limité de développement.

Perspectives d’investissement

Les opportunités les plus prometteuses incluent :

• Maisons riveraines le long du chemin du Bord-du-Lac
• Résidences familiales modernes près du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard
• Propriétés de prestige autour du Club de Golf Saint-Raphaël
• Constructions neuves près du pont Jacques-Bizard et de la frontière de Pierrefonds

L’Île-Bizard incarne un équilibre rare entre vie insulaire tranquille, proximité urbaine et patrimoine naturel préservé. Avec ses résidences spacieuses, son cadre écologique et son potentiel de valorisation à long terme, elle s’impose comme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et durables de Montréal.