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Propriétés résidentielles à vendre à Île-Bizard
Découvrez les quartiers clés d'Île-Bizard et les perspectives du marché pour 2026
CONDO | MONTRÉAL
350,000 $
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170 Av. du Manoir 2,
Montréal (Île-Bizard), H9C 2R4
Appartement - à vendre - 170 Av. du Manoir 2. Magnifique condo de 1020 PC , situé dans le secteur recherché de l'Île-Bizard, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des services. Presque entièrement refait en 2007, ce bijou se distingue par ses planchers en cumaru, une essence de bois exotique reconnue pour sa durabilité et son élégance incomparable. Dès votre entrée, vous serez charmé parmsa luminosité abondante, qui inonde chaque pièece et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un propriété idéale pour ceux qui recherche confort, style et tranquillité, le tout d
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
2,450,000 $
1600Z Ch. du Bord-du-Lac,
Montréal (Île-Bizard), H9E 1K3
Somptueux domaine de 1 713 404 pi2 (46 arp.) situé dans le secteur le plus prisé de l'île-Bizard : le chemin du Bord-du-Lac! Voisin des clubs de golf et des opulents manoirs qui bordent le lac des Deux Montagnes, ce domaine maraîcher vous épatera! La terre compte approx. 29 arp. en culture, 11 arp. boisés, ainsi que 5 arp. en devanture pour les bâtiments. Vous bénéficierez d'une élégante résidence de 3 CAC avec une vaste cour arrière comprenant piscine creusée/chauffée au sel, sauna à vapeur, espaces de détentes! Comprend un garage à machinerie, un entrepôt avec quai de chargement et espace ré
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
789,000 $
680 Rue Maugue,
Montréal (Île-Bizard), H9C 2T5
Maison - à vendre - 680 Rue Maugue. Superbe propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison a été entretenue avec un soin impeccable au fil des années. Vous serez charmé par son magnifique solarium lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cour aménagée comprend une piscine hors terre parfaite pour les journées d'été, tandis que le garage double offre espace et commodité pour toute la famille. Emplacement de choix à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun, combinant tranquillité résidentielle et a
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
598,500 $
416 Rue Closse,
Montréal (Île-Bizard), H9C 1Y6
Maison à 2 étages récemment rénovée et redessinée avec un sous-sol et une belle cour arrière. Le rez-de-chaussée offre maintenant un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine, un salon et une salle à manger récemment rénovés. Le 2e étage comprend une grande chambre principale avec un dressing, une 2e chambre et une salle de bain rénovée. Propriété clé en main avec toutes les rénovations effectuées au cours des 5 dernières années. Le sous-sol est assez grand pour une 3e chambre, une salle de lavage et du rangement. L'aménagement paysager de la cour avant et de la cour arrière a été réalisé
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
885,000 $
555 Rue des Bruants,
Montréal (Île-Bizard), H9C 0A4
Maison - à vendre - 555 Rue des Bruants. Découvrez ce spacieux plain-pied offrant 3 chambres à coucher, 3 salles de bain et un garage, érigé sur un vaste terrain au coeur d'un quartier paisible et recherché. Inondée de lumière naturelle, l'aire de vie impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. À proximité des services, des transports (autobus 207 et 407), du traversier vers Laval-sur-le-Lac, du Boisé de l'Île-Bizard et de magnifiques terrains de golf, cette propriété promet un art de vivre exceptionnel, où confort, sérénité et plaisir se rencontrent. Réservez votre visi
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Aperçu du secteur
L’Île-Bizard, située à l’extrémité nord-ouest de l’île de Montréal, fait partie de l’arrondissement L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Entourée par la rivière des Prairies et le lac des Deux Montagnes, elle se distingue par ses espaces verts luxuriants, ses golfs renommés et ses propriétés spacieuses alliant la sérénité de la campagne à la proximité urbaine.
Grâce à ses routes panoramiques, ses réserves naturelles et ses rues résidentielles calmes, L’Île-Bizard attire familles, professionnels et retraités en quête de nature, d’intimité et d’espace. L’accès se fait par le pont Jacques-Bizard depuis Sainte-Geneviève, offrant une connexion directe à Montréal tout en préservant le caractère insulaire unique du secteur.
Quartiers populaires
Secteur du chemin du Bord-du-Lac
Quartier prestigieux regroupant des résidences riveraines de luxe avec vues panoramiques sur la rivière, grands terrains privés et quais personnels. Idéal pour les amateurs de navigation et de pêche.
Secteur du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard
Situé près du célèbre parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard, ce secteur propose un mélange rare de maisons modernes et de chalets entourés de forêts protégées et de sentiers naturels. Un choix de prédilection pour les amoureux du plein air.
Secteur Château-Pierrefonds
Zone résidentielle en expansion sur la limite sud de l’île, offrant des maisons unifamiliales récentes et un accès facile aux commerces, écoles et services de Pierrefonds.
Corridor du boulevard Jacques-Bizard
Artère principale regroupant commerces de proximité, écoles et services communautaires. Les rues adjacentes abritent des bungalows des années 1960-1970 et des propriétés rénovées, parfaites pour les familles.
Secteur Saint-Raphaël / GolfAutour du Club de Golf Saint-Raphaël, ce secteur haut de gamme offre des résidences élégantes bordant les verts et les plans d’eau. L’un des quartiers les plus exclusifs de l’île.
Style de vie et commodités
Nature et plein air
L’Île-Bizard est un véritable havre de verdure. Le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard offre plus de 20 km de sentiers de marche et de vélo, tandis que les parcs riverains permettent la navigation, l’observation des oiseaux et la détente en bord de l’eau.
Sports et loisirs
Les résidents profitent d’un accès privilégié au Club de Golf Saint-Raphaël, aux clubs de tennis et aux centres communautaires. En hiver, le ski de fond et la raquette sont des activités populaires.
Éducation
Les écoles du secteur relèvent des commissions scolaires Lester B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys, offrant des programmes anglais et français. Les établissements de Sainte-Geneviève et Pierrefonds élargissent les choix éducatifs.
Communauté et services
Malgré son ambiance paisible, L’Île-Bizard dispose de commerces locaux, restaurants et services essentiels le long du boulevard Jacques-Bizard, garantissant la commodité sans le tumulte urbain.
Transport
Reliée au continent par le pont Jacques-Bizard, l’île bénéficie de lignes d’autobus STM vers Pierrefonds et Fairview Pointe-Claire. L’arrivée prochaine du Réseau express métropolitain (REM) améliorera encore l’accès au centre-ville de Montréal.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Maisons unifamiliales
Type d’habitation dominant, variant du bungalow suburbain aux demeures riveraines de prestige. Les prix dépendent de la proximité à l’eau et de la superficie des terrains.
Propriétés de luxe et en bord de l’eau
L’inventaire limité et la forte demande maintiennent des valeurs élevées pour les résidences situées le long de la rivière ou à proximité du golf.
Nouveaux développements
De nouvelles constructions près du secteur Château-Pierrefonds et du pont Jacques-Bizard attirent de jeunes familles et professionnels cherchant une banlieue verte et abordable.
Perspectives du marché
L’Île-Bizard demeure l’une des zones résidentielles à faible densité les plus recherchées de Montréal, avec une appréciation constante soutenue par ses atouts naturels et son potentiel limité de développement.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités les plus prometteuses incluent :
- Maisons riveraines le long du chemin du Bord-du-Lac
- Résidences familiales modernes près du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard
- Propriétés de prestige autour du Club de Golf Saint-Raphaël
- Constructions neuves près du pont Jacques-Bizard et de la frontière de Pierrefonds
L’Île-Bizard incarne un équilibre rare entre vie insulaire tranquille, proximité urbaine et patrimoine naturel préservé. Avec ses résidences spacieuses, son cadre écologique et son potentiel de valorisation à long terme, elle s’impose comme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et durables de Montréal.