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Propriétés résidentielles à vendre à Île-Bizard
Découvrez les quartiers clés d'Île-Bizard et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,150,000 $
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70 Rue Roussin,
Montréal (Île-Bizard), H9C 1V5
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception entièrement modernisée en 2025, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à L'Île-Bizard. Érigée sur un vaste terrain d'environ 16 000 pi² bordé par la nature, elle propose 6 chambres à coucher, dont un espace aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour une formule intergénérationnelle. À l'extérieur, profitez d'installations incomparables : terrain multisport clôturé, piscine creusée chauffée et spa. Située à proximité de la plage, des terrains de golf et des sentiers du parc de l'Île-Bizard. Une occasion rare à déco
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
582,000 $
416 Rue Closse,
Montréal (Île-Bizard), H9C 1Y6
Maison à 2 étages récemment rénovée et redessinée avec un sous-sol et une belle cour arrière. Le rez-de-chaussée offre maintenant un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine, un salon et une salle à manger récemment rénovés. Le 2e étage comprend une grande chambre principale avec un dressing, une 2e chambre et une salle de bain rénovée. Propriété clé en main avec toutes les rénovations effectuées au cours des 5 dernières années. Le sous-sol est assez grand pour une 3e chambre, une salle de lavage et du rangement. L'aménagement paysager de la cour avant et de la cour arrière a été réalisé
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
2,450,000 $
1600Z Ch. du Bord-du-Lac,
Montréal (Île-Bizard), H9E 1K3
Somptueux domaine de 1 713 404 pi2 (46 arp.) situé dans le secteur le plus prisé de l'île-Bizard : le chemin du Bord-du-Lac! Voisin des clubs de golf et des opulents manoirs qui bordent le lac des Deux Montagnes, ce domaine maraîcher vous épatera! La terre compte approx. 29 arp. en culture, 11 arp. boisés, ainsi que 5 arp. en devanture pour les bâtiments. Vous bénéficierez d'une élégante résidence de 3 CAC avec une vaste cour arrière comprenant piscine creusée/chauffée au sel, sauna à vapeur, espaces de détentes! Comprend un garage à machinerie, un entrepôt avec quai de chargement et espace ré
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
399,000 $
113 Rue Joly,
Montréal (Île-Bizard), H9E 1E5
Occasion exceptionnelle! Cette magnifique propriété de bonnes dimensions vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la verdoyante Île-Bizard. Elle est idéale pour les premiers acheteurs ainsi que pour les jeunes familles. Profitez d'un parc avec aire de jeux situé juste en face de la propriété. L'île offre tous les services essentiels, notamment une épicerie, une pharmacie, des restaurants, des cafés et un complexe sportif. Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers de randonnée, club de tennis, piscine, terrains de sport, et magnifique
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | MONTRÉAL
724,000 $
585 Rue Clément,
Montréal (Île-Bizard), H9C 1X4
Bienvenue au 585, rue Clément, à L'Île Bizard. Fraîchement rénovée, cette grande maison détachée est prête à accueillir votre nouvelle vie. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un garage ainsi qu'un immense terrain verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse, spacieuse, elle combine confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons, bienvenus chez vous! Addenda :Bienvenue au 585, rue Clément, à L'Île-Bizard Découvrez une propriété où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Fraîchement rénov
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | MONTRÉAL
849,000 $
455 Boul. Chèvremont,
Montréal (Île-Bizard), H9C 1Z9
Nouveauté à Montréal (île Bizard), maison plain-pied située sur un coin de rue nouvellement disponible. Solide construction de 1976, pièces de grande dimension, plafond cathédrale, chauffage central, climatisation, foyer au bois, garage de double dimension et bien plus encore. Une grande résidence au cachet unique et sécurisant située à l'île Bizard près des grands axes routier et des services a la famille. Addenda :Maison de 1976 construite selon les standards de construction robuste de l'époque. Le style architectural est unique avec ses plafonds sont en hauteurs. (cathédrales).
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Aperçu du secteur
L’Île-Bizard, située à l’extrémité nord-ouest de l’île de Montréal, fait partie de l’arrondissement L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Entourée par la rivière des Prairies et le lac des Deux Montagnes, elle se distingue par ses espaces verts luxuriants, ses golfs renommés et ses propriétés spacieuses alliant la sérénité de la campagne à la proximité urbaine.
Grâce à ses routes panoramiques, ses réserves naturelles et ses rues résidentielles calmes, L’Île-Bizard attire familles, professionnels et retraités en quête de nature, d’intimité et d’espace. L’accès se fait par le pont Jacques-Bizard depuis Sainte-Geneviève, offrant une connexion directe à Montréal tout en préservant le caractère insulaire unique du secteur.
Quartiers populaires
Secteur du chemin du Bord-du-Lac
Quartier prestigieux regroupant des résidences riveraines de luxe avec vues panoramiques sur la rivière, grands terrains privés et quais personnels. Idéal pour les amateurs de navigation et de pêche.
Secteur du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard
Situé près du célèbre parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard, ce secteur propose un mélange rare de maisons modernes et de chalets entourés de forêts protégées et de sentiers naturels. Un choix de prédilection pour les amoureux du plein air.
Secteur Château-Pierrefonds
Zone résidentielle en expansion sur la limite sud de l’île, offrant des maisons unifamiliales récentes et un accès facile aux commerces, écoles et services de Pierrefonds.
Corridor du boulevard Jacques-Bizard
Artère principale regroupant commerces de proximité, écoles et services communautaires. Les rues adjacentes abritent des bungalows des années 1960-1970 et des propriétés rénovées, parfaites pour les familles.
Secteur Saint-Raphaël / GolfAutour du Club de Golf Saint-Raphaël, ce secteur haut de gamme offre des résidences élégantes bordant les verts et les plans d’eau. L’un des quartiers les plus exclusifs de l’île.
Style de vie et commodités
Nature et plein air
L’Île-Bizard est un véritable havre de verdure. Le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard offre plus de 20 km de sentiers de marche et de vélo, tandis que les parcs riverains permettent la navigation, l’observation des oiseaux et la détente en bord de l’eau.
Sports et loisirs
Les résidents profitent d’un accès privilégié au Club de Golf Saint-Raphaël, aux clubs de tennis et aux centres communautaires. En hiver, le ski de fond et la raquette sont des activités populaires.
Éducation
Les écoles du secteur relèvent des commissions scolaires Lester B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys, offrant des programmes anglais et français. Les établissements de Sainte-Geneviève et Pierrefonds élargissent les choix éducatifs.
Communauté et services
Malgré son ambiance paisible, L’Île-Bizard dispose de commerces locaux, restaurants et services essentiels le long du boulevard Jacques-Bizard, garantissant la commodité sans le tumulte urbain.
Transport
Reliée au continent par le pont Jacques-Bizard, l’île bénéficie de lignes d’autobus STM vers Pierrefonds et Fairview Pointe-Claire. L’arrivée prochaine du Réseau express métropolitain (REM) améliorera encore l’accès au centre-ville de Montréal.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Maisons unifamiliales
Type d’habitation dominant, variant du bungalow suburbain aux demeures riveraines de prestige. Les prix dépendent de la proximité à l’eau et de la superficie des terrains.
Propriétés de luxe et en bord de l’eau
L’inventaire limité et la forte demande maintiennent des valeurs élevées pour les résidences situées le long de la rivière ou à proximité du golf.
Nouveaux développements
De nouvelles constructions près du secteur Château-Pierrefonds et du pont Jacques-Bizard attirent de jeunes familles et professionnels cherchant une banlieue verte et abordable.
Perspectives du marché
L’Île-Bizard demeure l’une des zones résidentielles à faible densité les plus recherchées de Montréal, avec une appréciation constante soutenue par ses atouts naturels et son potentiel limité de développement.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités les plus prometteuses incluent :
- Maisons riveraines le long du chemin du Bord-du-Lac
- Résidences familiales modernes près du parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard
- Propriétés de prestige autour du Club de Golf Saint-Raphaël
- Constructions neuves près du pont Jacques-Bizard et de la frontière de Pierrefonds
L’Île-Bizard incarne un équilibre rare entre vie insulaire tranquille, proximité urbaine et patrimoine naturel préservé. Avec ses résidences spacieuses, son cadre écologique et son potentiel de valorisation à long terme, elle s’impose comme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et durables de Montréal.