Propriétés résidentielles à vendre à Jonquière - Saguenay–Lac-Saint-Jean

Aperçu de la ville

Située le long de la rivière aux Sables et formant l’un des principaux arrondissements de Saguenay, Jonquière est un centre résidentiel et économique dynamique au cœur de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Réputée pour ses fortes racines industrielles, ses quartiers bien établis, ses parcs, ses écoles et ses secteurs commerciaux animés, Jonquière offre un équilibre attrayant entre accessibilité, commodité et vie communautaire.

Sa localisation stratégique, sa vie culturelle active et sa proximité à la fois de la nature et des services urbains en font un secteur prisé par les familles, les jeunes professionnels, les retraités et les travailleurs des secteurs industriel et des services.

Quartiers populaires

Arvida

Quartier historique de renommée nationale, initialement développé comme ville industrielle planifiée. Il se distingue par son architecture unique, ses rues bordées d’arbres et un fort sentiment de fierté patrimoniale. Très recherché pour son charme et son identité communautaire marquée.

Kénogami

Secteur résidentiel paisible reconnu pour ses maisons bien établies, son accès aux berges et sa proximité des parcs et des écoles. Parfait pour les familles recherchant la tranquillité à quelques minutes des services.

Jonquière Ouest / Mont Fortin

Secteur en pleine croissance de type suburbain, offrant des développements résidentiels modernes, des installations récréatives et un accès facile aux commerces et aux principales artères routières.

Rivière-aux-Sables / Centre-Ville

Cœur commercial et civique de Jonquière, proposant commerces, restaurants, lieux culturels et une grande variété de types d’habitations, allant des condos aux maisons unifamiliales bien établies.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Jonquière offre un vaste éventail d’activités naturelles et récréatives, notamment :

• Des parcs et sentiers panoramiques le long de la rivière aux Sables
• Le ski de fond et divers sports extérieurs au parc des Braves
• La randonnée, le vélo et des activités quatre saisons dans les espaces verts environnants
• Un accès rapide aux points de vue sur le fjord et aux attraits régionaux

L’arrondissement est reconnu pour son mode de vie actif et tourné vers le plein air.

Éducation et services

Jonquière abrite des institutions d’enseignement reconnues, dont des écoles primaires et secondaires ainsi que le réputé Centre linguistique du Collège de Jonquière. Les résidents profitent également de centres communautaires, d’arénas sportifs et de bibliothèques. Les services de santé sont assurés par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, qui dispose d’installations à travers l’ensemble de Saguenay.

Vie communautaire et culture

L’arrondissement jouit d’une vie culturelle riche, animée par des festivals, des spectacles, des marchés et une programmation artistique variée. Des lieux comme la réputée Salle François-Brassard contribuent à un milieu artistique local dynamique. Jonquière conserve également une identité forte liée à son héritage industriel.

Accessibilité et transport

Jonquière bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers la reliant à Chicoutimi, La Baie et au reste de la région. Sa position favorise les déplacements domicile-travail, le développement industriel, les programmes de formation et les activités récréatives à travers Saguenay.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent très populaires, particulièrement à Kénogami, Arvida et dans les secteurs suburbains de l’ouest, où l’on retrouve des rues familiales et une bonne valeur à long terme.

Condos et propriétés locatives

Les secteurs centraux près de la Rivière-aux-Sables et des axes commerciaux proposent condos et plex bénéficiant d’une forte demande locative de la part des travailleurs, des étudiants et des jeunes professionnels.

Maisons patrimoniales

Arvida continue d’attirer les acheteurs à la recherche d’une architecture distinctive et d’un caractère historique bien préservé.

Perspectives du marché

La stabilité, l’accessibilité des prix et la proximité des grands employeurs contribuent à faire de Jonquière un marché immobilier solide, caractérisé par une demande constante pour l’ensemble des types de propriétés.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement intéressantes, on retrouve :

• Les maisons familiales dans les quartiers établis comme Arvida et Kénogami
• Les investissements dans les condos et plex situés au centre-ville
• Les maisons suburbaines modernes dans les secteurs en expansion à l’ouest
• Les propriétés patrimoniales qui séduisent une clientèle spécialisée

Jonquière propose un environnement immobilier équilibré, accessible et axé sur la vie communautaire, ce qui en fait l’un des marchés résidentiels les plus fiables du Saguenay–Lac-Saint-Jean.