Propriétés résidentielles à vendre à Lac-Bouchette - Saguenay–Lac-Saint-Jean

Découvrez les quartiers clés du Saguenay–Lac-Saint-Jean (Lac-Bouchette) et les perspectives du marché pour 2026

Aperçu de la ville

Située au sud du lac Saint-Jean, le long du corridor de la route 155, Lac-Bouchette est une communauté riveraine pittoresque reconnue pour son environnement paisible, ses paysages naturels et son riche patrimoine spirituel. Entourée de forêts, de plages, de zones de loisirs de plein air et abritant le réputé Ermitage Saint-Antoine, la ville attire familles, retraités, villégiateurs et toute personne en quête d’un mode de vie serein au cœur de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean.

Grâce à son marché immobilier abordable, à son cadre tranquille et à l’intérêt croissant pour un mode de vie axé sur la nature, Lac-Bouchette offre un équilibre attrayant entre charme rustique et services municipaux essentiels.

Quartiers populaires

Centre du Village / Secteur Principal

Cœur de village calme et propice à la marche, regroupant commerces de proximité, églises, services communautaires et un mélange de maisons traditionnelles. Idéal pour les résidents qui recherchent un milieu de vie convivial et tissé serré.

Bord du Lac / Chemin du Lac

Secteur riverain pittoresque comprenant chalets, résidences de villégiature et propriétés en bord de lac avec vues imprenables et accès direct aux activités nautiques. Très recherché par les résidents saisonniers et à l’année.

Rang Notre-Dame / Secteur Rural

Corridor agricole et forestier panoramique offrant de grands terrains, des maisons de campagne et un bon potentiel pour des fermettes. Parfait pour les acheteurs en quête d’intimité et d’un mode de vie tourné vers la nature.

Route 155 / Secteur Périphérique Sud

Secteur résidentiel pratique offrant un accès facile au réseau routier régional, aux services commerciaux et aux attraits touristiques à proximité.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Lac-Bouchette offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, notamment :

• La baignade, le bateau et la pêche sur le lac Bouchette et les lacs avoisinants
• Des sentiers forestiers pour la randonnée, l’observation des oiseaux et les excursions en VTT
• La motoneige et le ski de fond durant la saison hivernale
• Les pique-niques en bord de lac, les plages et les activités estivales

Son environnement naturel en fait un refuge paisible pour les amateurs de plein air.

Attraits culturels et spirituels

La ville abrite le réputé Ermitage Saint-Antoine, important lieu de pèlerinage proposant une programmation culturelle, des activités spirituelles, des musées et des expériences touristiques uniques.

Éducation et services

Les résidents bénéficient d’options scolaires locales, de centres communautaires, d’installations récréatives et des principaux services municipaux. Les besoins en santé sont pris en charge par les cliniques et hôpitaux situés à proximité, sous la responsabilité du CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean.

Vie communautaire et culture

Lac-Bouchette organise des festivals saisonniers, des marchés locaux, des célébrations culturelles et des événements en plein air qui renforcent son atmosphère communautaire chaleureuse et accueillante.

Accessibilité et transport

Située le long de la route 155, la ville profite de déplacements efficaces vers Roberval, Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean et la région de la Mauricie. Sa position en fait à la fois une communauté résidentielle et une porte d’entrée vers le tourisme régional.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent très présentes et particulièrement abordables, ce qui attire les familles, les retraités et les acheteurs en quête d’un rythme de vie plus lent.

Propriétés riveraines et chalets

Les chalets et résidences en bord de lac offrent une valeur solide à long terme et une demande soutenue, tant pour un usage saisonnier que pour une occupation à l’année.

Propriétés rurales et grands terrains

Les maisons de campagne avec terrain demeurent populaires auprès des nouveaux arrivants qui recherchent intimité, espace et mode de vie axé sur la nature.

Perspectives du marché

La croissance des valeurs immobilières devrait rester modérée mais stable, soutenue par les migrations liées au mode de vie, le tourisme et l’accessibilité générale de la région.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

• Les chalets et résidences en bord de lac le long de Lac-Bouchette
• Les maisons rurales avec grands terrains dans les corridors agricoles
• Les maisons unifamiliales abordables au cœur du village
• Les propriétés situées près des circuits touristiques liés à l’Ermitage, offrant un potentiel locatif ou de retraite spirituelle

Lac-Bouchette propose un mode de vie paisible et intimement lié à la nature, combiné à des prix immobiliers compétitifs, ce qui en fait une option résidentielle à la fois charmante et pratique au sein du Saguenay–Lac-Saint-Jean.