Propriétés résidentielles à vendre à L’Ancienne-Lorette – Capitale-Nationale

Découvrez les quartiers clés de L’Ancienne-Lorette (Capitale-Nationale) et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la ville

Située au cœur de la région de la Capitale-Nationale et bordant la ville de Québec, L’Ancienne-Lorette est une municipalité suburbaine dynamique reconnue pour son ambiance familiale, ses excellents services et son accès stratégique aux principaux axes routiers. Les affaires municipales sont supervisées par la Ville de L’Ancienne-Lorette.

La ville offre une grande qualité de vie grâce à ses parcs, écoles, installations sportives et un accès rapide aux pôles d’emploi de Sainte-Foy, Québec et des municipalités environnantes. Son fort esprit communautaire et sa proximité avec l’Aéroport international Jean-Lesage de Québec en font un lieu très recherché par les professionnels, les familles et les voyageurs fréquents.

Quartiers populaires

Rue Notre-Dame / Secteur Centre-Ville

Le cœur commercial et civique de la ville, comprenant restaurants, commerces, services et installations communautaires. Les rues environnantes offrent des maisons unifamiliales, des bungalows rénovés et de petits multiplexes près des parcs et des écoles.

Secteur du Parc de la Paix

Un secteur paisible et familial entourant le Parc de la Paix, reconnu pour ses aires de jeux, ses espaces verts et ses événements communautaires. On y retrouve des propriétés suburbaines classiques et des résidences modernisées sur des rues tranquilles.

Mont-Brillant / Proximité de l’Aéroport

Un quartier pratique situé près de la zone aéroportuaire de Québec. Apprécié par les professionnels et les navetteurs, il offre des maisons en rangée, des condos et des constructions plus récentes avec un accès routier optimal.

Secteur du Parc L’Oasis

Un secteur résidentiel caractérisé par ses arbres matures, ses pistes cyclables et sa proximité avec le Parc l’Oasis. On y retrouve des bungalows, des patios et des terrains bien entretenus, idéaux pour les familles et les retraités.

Corridor Bernières / Saint-Claude

Un secteur suburbain en croissance comprenant des habitations modernes, de nouvelles constructions et des rues familiales. À proximité des écoles, centres sportifs et installations municipales.

Style de vie et commodités

Parcs et loisirs

L’Ancienne-Lorette compte un vaste réseau de parcs, incluant le Parc de la Paix, le Parc l’Oasis et les installations sportives du Centre aquatique Lorettain. Patinoires extérieures, terrains de baseball, sentiers de marche et aires de jeux sont disséminés dans toute la ville.

Éducation

Desservie par le Centre de services scolaire des Découvreurs, la ville offre d’excellentes écoles primaires et secondaires. Des garderies et centres familiaux soutiennent les jeunes familles.

Sports et vie communautaire

Le Complexe Sportif Multifonctionnel accueille hockey, patinage et diverses activités toute l’année. La ville est reconnue pour ses festivals, journées familiales et une vie communautaire très active.

Transport

L’accès rapide aux autoroutes 40 et 138 facilite les déplacements. La proximité de l’Aéroport international Jean-Lesage de Québec offre une connectivité exceptionnelle pour les affaires et les voyages. Le transport en commun relie directement les résidents à Québec.

Commerces et services

Les commerces de la Rue Notre-Dame offrent épiceries, pharmacies, cafés et restaurants. De grands centres commerciaux à Sainte-Foy et Québec se situent à quelques minutes.

Tendances immobilières et aperçu du marché (2025)

Maisons unifamiliales

La base du marché. Les maisons détachées et les bungalows sont très recherchés, surtout près des parcs et des écoles.

Maisons en rangée et condominiums

De plus en plus populaires auprès des premiers acheteurs et des personnes cherchant à réduire l’entretien, particulièrement dans les secteurs proches des grandes artères et des services.

Nouvelles constructions

Des projets ponctuels dans les secteurs Mont-Brillant et Bernières offrent des options modernes aux plans contemporains.

Perspectives du marché

La demande stable, l’inventaire limité et la proximité des pôles d’emploi soutiennent une appréciation constante. Les maisons familiales demeurent les meilleures performances du marché.

Perspectives d’investissement

Meilleures opportunités :

• Maisons unifamiliales près du Parc de la Paix et du Parc l’Oasis
• Maisons en rangée et condos dans le secteur Mont-Brillant
• Bungalows rénovés le long du corridor de la Rue Notre-Dame
• Locations à long terme pour professionnels travaillant près de l’aéroport ou à Québec

L’Ancienne-Lorette offre un confort suburbain, des valeurs communautaires fortes et une croissance immobilière fiable, ce qui en fait l’un des marchés résidentiels les plus attrayants de la région de la Capitale-Nationale.