Propriétés résidentielles à vendre à L’Ange-Gardien

Aperçu de la municipalité

L’Ange-Gardien est une municipalité rurale-suburbaine en pleine croissance située dans la région de l’Outaouais, à l’est de Gatineau et au nord du couloir de la rivière des Outaouais. Les services municipaux sont administrés par la Municipalité de L’Ange-Gardien.

Réputée pour ses terres agricoles vallonnées, ses paysages panoramiques et son emplacement stratégique à proximité de Gatineau et d’Ottawa, la région attire les familles, les navetteurs et les acheteurs à la recherche de grands terrains, de maisons récentes et d’un environnement paisible de campagne tout en restant près des services essentiels.

Quartiers populaires

Secteur Chemin des Prés / Chemin des Érables

Quartier résidentiel composé de maisons unifamiliales récentes sur de grands terrains. Apprécié des familles pour ses rues tranquilles, ses constructions modernes et son accès rapide à Gatineau.

Corridor Montée Papineau

Secteur semi-rural avec des maisons établies, des fermettes et des propriétés boisées. Offre intimité, paysages naturels et accès pratique à l’autoroute 50.

Secteur Chemin du Lac / Lac McArthur

Près des lacs et des zones de plein air, ce secteur propose des chalets, des résidences quatre saisons et des terrains boisés. Idéal pour les amateurs de nature recherchant la tranquillité.

Noyau villageois (Chemin Doherty)

Petit centre communautaire offrant commerces, services locaux et accès immédiat aux écoles et installations municipales. Comprend un mélange de maisons anciennes, de propriétés rénovées et de résidences familiales.

Secteur Montée Lebrun

Zone résidentielle en développement regroupant de nouveaux lotissements, bungalows modernes et maisons jumelées. Appréciée des navetteurs en raison de sa proximité des axes routiers.

Mode de vie et services

Plein air

Les résidents profitent des lacs, des sentiers et de la campagne environnante. Parmi les lieux prisés : Parc national de Plaisance et les rivières régionales offrant vélo, kayak et observation de la faune.

Communauté et services

L’Ange-Gardien offre une atmosphère conviviale de village grâce à ses centres communautaires, événements locaux et foires agricoles. Les services essentiels se trouvent à quelques minutes à Buckingham et Gatineau.

Éducation

La municipalité est desservie par le Centre de services scolaire au Cœur-des-Vallées, avec d’autres options à Buckingham et Gatineau pour les programmes en français et en anglais.

Transport

Accès direct à l’autoroute 50 permettant des déplacements rapides vers Gatineau et Ottawa. Les routes rurales facilitent les déplacements vers les municipalités voisines comme Buckingham et Notre-Dame-de-la-Salette.

Tendances et perspectives du marché immobilier (2025)

Maisons unifamiliales

Type de propriété dominant. Les constructions neuves demeurent nombreuses, particulièrement dans les secteurs en expansion le long de la Montée Lebrun et de la Montée Papineau.

Grands terrains et propriétés rurales

Un atout majeur pour les acheteurs recherchant intimité, espace et potentiel pour ateliers, garages ou agriculture légère.

Chalets et maisons au bord de l’eau

Inventaire limité mais recherché autour des petits lacs régionaux, offrant un attrait récréatif quatre saisons.

Perspectives du marché

La demande reste stable, alimentée par des acheteurs cherchant une alternative abordable à la vie urbaine de Gatineau tout en conservant un temps de déplacement raisonnable.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités :

• Maisons neuves dans les nouveaux lotissements
• Grands terrains ruraux le long des Montée Papineau ou Lebrun
• Chalets près des lacs avec potentiel locatif saisonnier
• Maisons familiales rénovées près du noyau villageois

L’Ange-Gardien offre charme rural, croissance résidentielle moderne et accessibilité à long terme, faisant de cette municipalité une destination recherchée dans la région de l’Outaouais, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.