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Propriétés résidentielles à vendre à Laval-des-Rapides - Laval

Découvrez les quartiers clés de Laval-des-Rapides et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-6 de 6 résultats
Condo à vendre - 502 Boul. des Prairies, App. 502, Laval (Laval-des-Rapides), H7V1B5
CONDO | LAVAL
499,900 $

502 Boul. des Prairies, App. 502,
Laval (Laval-des-Rapides), H7V 1B5

UNITÉ CONDO PENTHOUSE, DERNIER ÉTAGE 5E, vue imprenable de toutes les fenêtres sur la beauté du fleuve.** Droits d'accès pour cette unité à un espace dédié pour votre bateau. Foyer et BBQ avec branchement au gaz naturel** Thermopompe murale/climatiseur 2022** Travaillez à MTL? accès à Montréal par l'autoroute 15 en quelques minutes seulement.** Garage intérieur et espaces visiteurs** Une terrasse près du quai à bateau (clôturée) est disponible pour profiter des journées d'été et une pergola sur le terrain vous permettra de profiter de beaux moments au bord de l'eau. À proximité de tant de comm

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Condo à vendre - 39A Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides), H7N3S7
CONDO | LAVAL
346,000 $

39A Av. Legrand,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3S7

Condo moderne clé en main, fraîchement peint et baigné de lumière. Idéal pour étudiants, professionnels ou couples, et excellente opportunité d'investissement locatif. Aire ouverte avec comptoirs de quartz, terrasse privée, stationnement et rangement. Tous les électroménagers et l'aspirateur central sont inclus. Situé dans un secteur paisible près d'un parc et de la rivière des Prairies, à 5 minutes du métro Montmorency, du CÉGEP, de l'Université de Montréal et de la Place Bell, avec accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440. Addenda :Magnifique condo 4 ½ -- Laval-des-Rapides Clé en

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Condo à vendre - 59A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N3W9
CONDO | LAVAL
435,900 $

59A Av. du Parc,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher au goût du jour situé dans un secteur recherché et bien desservi par ses services à proximité,des transports en commun et commodités.Par son aire ouverte et spacieuse,cette unité de condo vous offre un espace de vie pratique pour recevoir et profiter du quotidien.Vous allez apprécié sa généreuse fenestration qui apporte une luminosité abondante.De plus,un espace de rangement intérieur chauffé et sécuritaire vous accomodera.Une cuisine épurée est dotée de comptoirs en quartz offrant un coup d'oeil prestigieux et durable. Addenda :

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Condo à vendre - 47A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N3W6
CONDO | LAVAL
419,000 $

47A Av. du Parc,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W6

Opportunité au Sommet! Splendide condo unique sur le marché, situé au dernier étage (sans voisin au-dessus). Cette construction 2011 offre une belle luminosité et un concept à aire ouverte moderne. Comprend 2 chambres, cuisine avec îlot, foyer au propane et grand balcon 7/10 pieds. Localisation parfaite et saine gestion financière d'une copropriété de 3 unités. Occupation rapide, une visite vous attend! INCLUSIONS Stores, tringles, pôles et rideaux, fixtures, Support TV au salon, hotte micro-onde, foyer au gaz, climatiseur mural EXCLUSIONS --

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82 pi²

Condo à vendre - 639 Rue Robert-Élie, App. 1608, Laval (Laval-des-Rapides), H7N3Y9
CONDO | LAVAL
399,000 $

639 Rue Robert-Élie, App. 1608,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3Y9

Superbe condo 4 ½ au 16e étage du projet recherché LOGIX à Laval. Offrant une vue panoramique, un garage intérieur (A-26) et un rangement (A-R7). Emplacement idéal près du métro Montmorency, Université de Montréal, commerces et Place Bell. Commodités : gym avec douches, piscine creusée, terrain de tennis et salle communautaire. Gestion sur place (Sentinel) -- parfait pour investisseurs. de localisation Idéal pour y vivre ou investir. Addenda :Condo moderne avec vue panoramique dernier etage -- 16e étage | Laval Bienvenue dans ce superbe condo 4 ½ situé au 16e étage du prestigieux pr

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Condo à vendre - 603 Rue Robert-Élie, App. 1208, Laval (Laval-des-Rapides), H7N3Y9
CONDO | LAVAL
415,000 $

603 Rue Robert-Élie, App. 1208,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3Y9

Découvrez le prestigieux projet Le Logix à Laval! Ce condo au 12e étage offre une vue dégagée et un espace lumineux à aire ouverte avec grand îlot, parfait pour recevoir famille et amis. Comprenant 2 chambres, salle de bain et salle de lavage, il bénéficie d'un accès complet aux installations : piscine creusée, salle d'entraînement, terrains de tennis et pickleball, aire de jeux et parc à chiens. Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, c'est une opportunité à ne pas manquer! Addenda :----DESCRIPTION---- Découvrez le prestigieux projet Le Logix à Laval! Ce condo au 12e étage offre un

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Aperçu du secteur

Laval-des-Rapides est l’un des quartiers les plus accessibles et en pleine expansion de Laval, bordé par la rivière des Prairies et soutenu par une infrastructure de transport majeure. Les services municipaux sont assurés par la Ville de Laval.

Le secteur est reconnu pour son accessibilité à pied, ses rues commerciales animées et sa proximité avec le Campus Laval de l’Université du Québec à Montréal. Grâce à ses trois stations de métro sur la ligne orange et à son accès rapide à Montréal, Laval-des-Rapides attire étudiants, jeunes professionnels, familles et investisseurs en quête d’un milieu de vie abordable et pratique.

Quartiers populaires

Secteur de la station Montmorency

Un secteur moderne et dense autour de la station Montmorency, comprenant des tours de condos, des appartements urbains et de nouveaux projets mixtes. L’accès direct au complexe Place Bell renforce sa valeur à long terme.

Secteur Concorde / boulevard de la Concorde

Un corridor dynamique avec cafés locaux, marchés et immeubles à condos de moyenne hauteur. Apprécié pour sa proximité avec la station De la Concorde et le train de banlieue.

Zone du parc des Prairies / bord de rivière

Un secteur paisible près du Parc des Prairies, offrant maisons unifamiliales, duplex rénovés et accès aux espaces verts riverains. Recherché par les familles désirant la nature en ville.

Campus UQAM Laval / quartier universitaire

Un pôle académique entourant le Campus UQAM Laval, caractérisé par une forte demande locative. Présence d’immeubles locatifs et de nouveaux condos prisés par étudiants et investisseurs.

Secteur boulevard Laval / station Cartier

Un quartier orienté transport, avec appartements abordables et nouveaux projets de condos près de la station Cartier. Idéal pour les navetteurs et premiers acheteurs.

Mode de vie et services

Parcs et loisirs

Les résidents profitent de vastes espaces verts comme le Parc des Prairies et le Parc Bernard-Landry, comprenant pistes cyclables, étangs et terrains sportifs en bord de rivière.

Éducation

Le secteur bénéficie de la proximité du Campus UQAM Laval, de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de la Bibliothèque Multiculturelle.

Commerces et services

On y trouve supermarchés, restaurants, gyms et services essentiels autour du boulevard Cartier et de la Concorde. Place Bell et le Centropolis, situés à proximité, offrent d’autres commodités.

Transport

Avec les stations Montmorency, De la Concorde et Cartier, le secteur offre un accès au métro inégalé. Les autoroutes 15 et 440 facilitent les déplacements dans la région.

Types des logements résidentiels à Laval (Laval-des-Rapides) :

Tendances et analyses du marché immobilier (2026)

Condominiums

Forte demande pour les nouveaux condos près des stations de métro. Rendements locatifs élevés, idéals pour investisseurs.

Appartements et locations

Une part importante du marché, soutenue par la présence universitaire et les travailleurs en déplacement.

Maisons unifamiliales

Plus rares mais très recherchées près du parc des Prairies, leur valeur demeure stable.

Perspectives du marché

Laval-des-Rapides poursuit sa croissance rapide, portée par les infrastructures de transport, les institutions d’enseignement et la densification continue.

Perspectives d’investissement

Les meilleures occasions incluent :

  • Condos axés sur le transport près de Montmorency et De la Concorde
  • Immeubles locatifs pour étudiants universitaires
  • Duplex et maisons rénovées près de la rivière
  • Projets mixtes dans les nouveaux corridors commerciaux

Laval-des-Rapides offre un mode de vie urbain accessible, une forte demande locative et une croissance soutenue, en faisant l’un des marchés immobiliers les plus stratégiques de Laval.