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Propriétés résidentielles à vendre à Lavaltrie - Lanaudière

Découvrez les quartiers clés de Lavaltrie et les perspectives du marché pour 2026

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1-13 de 13 résultats
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Maison à étages à vendre - 230 Rue Georges-Estu, Lavaltrie, J5T0J7
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
599,900 $

230 Rue Georges-Estu,
Lavaltrie, J5T 0J7

Superbe maison construite en 2021, située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte. La propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante et son walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale munie d'un poêle au propane, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée parfaite pour les enfants ou les animaux. Une propriété clé en main alliant

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Maison à étages à vendre - 431 Rue Marie-Anne, Lavaltrie, J5T3V1
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
699,900 $

431 Rue Marie-Anne,
Lavaltrie, J5T 3V1

Maison plain-pied offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Le foyer électrique à deux faces, situé entre la salle à manger et le salon, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous profiterez d'un garage détaché de 24' x 36' ainsi qu'un garage attaché de 12' x 20'. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire. Érigée sur un terrain de 16 694 pi², sans voisin à l'arrière, vous garantissant paix et intimité dans un secteur des plus tranquilles. Une occasion unique d'acquér

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Maison à étages à vendre - 145 Av. Victor-Bourgeau, Lavaltrie, J5T1C8
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
779,500 $

145 Av. Victor-Bourgeau,
Lavaltrie, J5T 1C8

CLÉ EN MAIN! Construction 2007 sur dalle de béton (sans soussol), offrant trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Les plafonds de 9' apportent une belle sensation d'espace, tandis que le salon se distingue par son foyer au bois. Les planchers de bois et de céramique, ainsi que le chauffage radiant dans la cuisine et la salle de bain, ajoutent au confort. Cette maison nécessite peu d'entretien et propose une cour arrière intime, clôturée et bordée de haies. Un vaste garage de 25'2" x 30'9" complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à p

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Maison à étages à vendre - 101 Rue Aubry, Lavaltrie, J5T1E1
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
414,900 $

101 Rue Aubry,
Lavaltrie, J5T 1E1

Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. INCLUSIONS

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Maison à étages à vendre - 89 Rue des Sages, Lavaltrie, J5T1V6
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
494,900 $

89 Rue des Sages,
Lavaltrie, J5T 1V6

Découvrez cette magnifique propriété baignée de lumière naturelle, offrant des espaces de vie chaleureux et soigneusement mis au goût du jour. Dès votre entrée, vous serez charmé(e) par l'ambiance accueillante. Que vous recherchiez un premier chez-vous ou un lieu parfait pour votre famille, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison unifamiliale allie modernité, confort et charme. Une visite s'impose ! Découvrez cette magnifique propriété baignée de lumière naturelle, offrant des espaces de vie chaleureux et s

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Condo à vendre - 223 Rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie, J5T0A5
CONDO | LANAUDIÈRE
324,900 $

223 Rue de la Petite-Rivière,
Lavaltrie, J5T 0A5

Laissez-vous séduire par ce superbe condo lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble paisible et bien entretenu. L'espace de vie profite d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante au quotidien. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le reste des espaces de vie. La salle de bain est dotée d'une douche indépendante en céramique, offrant confort et style. Un condo fonctionnel et accueillant, incluant un grand balcon arrière pour se détendre, ainsi qu'un espace rangement additionnelle près des stationnemen

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89 pi²

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Maison à étages à vendre - 329 Rue Pierre-Brot, Lavaltrie, J5T0K5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
649,000 $

329 Rue Pierre-Brot,
Lavaltrie, J5T 0K5

Magnifique maison située dans le prestigieux domaine Héritage du Roy, au coeur de Lavaltrie. Érigée sur l'un des plus grands terrains du quartier, cette propriété vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un grand rez-de-chaussée à aire ouverte très bien éclairé par la lumière naturelle. En plus de compter tout l'espace nécessaire pour votre famille, cette maison vous offre une grande cour arrière possédant une piscine au sel, un spa ainsi qu'un grand gazebo sur dalle de béton pour les meilleurs moments de l'été. Addenda :Bienvenue au 329 Pierre-Brau

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Maison à étages à vendre - 370 Rue Roland-Miron, Lavaltrie, J5T2A1
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
574,999 $

370 Rue Roland-Miron,
Lavaltrie, J5T 2A1

Magnifique maison plain-pied construite en 2004 offrant 5 chambres à coucher et une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte avec planchers de bois et céramique. Garage attaché et chauffé de 25'3 x 13'1. Sous-sol entièrement aménagé incluant une grande salle familiale avec poêle aux granules. Pour profiter de l'extérieur : terrasse, cour clôturée et bordée de haies pour une intimité assurée. Secteur recherché, près de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute. Facile à visiter ! INCLUSIONS Stores, fixtures, rideaux,

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Maison à étages à vendre - 241 Rue Poliquin, Lavaltrie, J5T2X5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
579,900 $

241 Rue Poliquin,
Lavaltrie, J5T 2X5

Découvrez ce plain-pied situé à Lavaltrie dont le rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour afin d'offrir une grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Vous y trouverez 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaites pour une famille. Le sous-sol, d'une hauteur de 9 pieds, dispose d'une entrée extérieure et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un abri d'auto attenant complète l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des serv

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Maison à étages à vendre - 101 Rue St-Antoine S., Lavaltrie, J5T1C1
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
459,000 $

101 Rue St-Antoine S.,
Lavaltrie, J5T 1C1

Maison à étages jumelée entièrement rénovée ! Quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, sous-sol aménagé avec plancher d'Époxy, planchers de bois franc, deux thermopompes, nouveaux tapis dans les escaliers (seront installés avant l'acte de vente), toit et panneau électrique récents, drain français et allée asphaltée. Emplacement de rêve : face au parc Gérard-Lavallée, piscine, quai, à cinq minutes à pied de l'école et des transports, à cinq minutes en voiture des garderies et piste cyclable, vingt minutes de l'hôpital et du Cégep. Addenda :Maison à étages jumelée entière

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Bungalow à vendre - 130Z-132Z Rue de la Plage, Lavaltrie, J5T1E8
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
575,000 $

130Z-132Z Rue de la Plage,
Lavaltrie, J5T 1E8

Propriété intergénération côte à côte offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. Elle comprend deux unités distinctes : un 5 1/2 avec climatiseur mural, foyer au bois, aspirateur central et sous-sol non aménagé, ainsi qu'un 3 1/2 de style loft avec mezzanine. Les finitions de la salle de bain du logement principal, du comptoir de cuisine et des murs du loft seront complétées avant la vente. À l'extérieur, deux cabanons dont un isolé et chauffé avec porte de garage, idéal pour moto ou VTT. Balcon arrière avec vue sur le fleuve. Secteur paisible près des services et du tran

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Bungalow à vendre - 110 Tsse Légaré, Lavaltrie, J5T0B2
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
590,000 $

110 Tsse Légaré,
Lavaltrie, J5T 0B2

Située dans un charmant cul-de-sac à quelques maisons du bout de la rue, cette maison plain-pied isolée de style farmhouse séduit dès le premier regard. Son porche de coin invite à savourer les matinées ensoleillées. Deux chambres, une salle de bain et une aire de vie à concept ouvert composent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une troisième chambre, une seconde salle de bain et un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de coin détente complètent l'ensemble. À l'extérieur,le terrain paysager de plus de 16 000 pi² avec grandes haies, piscine semi-creusée et l'absence de voi

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Maison à étages à vendre - 280 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie, J5T4B5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
424,900 $

280 Rue Fernand-Seguin,
Lavaltrie, J5T 4B5

Charmante maison plain-pied avec garage de 23'10 x 11'9, située dans un quartier paisible et familial. Vous serez à proximité de toutes les commodités, incluant les écoles, garderies, commerces et services essentiels. Elle offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, dotée d'une salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir un adolescent, des invités ou y aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par son plafond cathédrale et son foyer au bois. La cour arrière est intime et bordée de haies matures, vous offrant u

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Aperçu de la ville

Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, à l’extrémité ouest de la région de Lanaudière, Lavaltrie est devenue une communauté suburbaine très recherchée offrant espace, accessibilité financière et excellent accès à Montréal. Avec ses quartiers en expansion, ses services modernes, ses écoles de qualité et ses secteurs riverains pittoresques, Lavaltrie séduit particulièrement les familles, les navetteurs et les premiers acheteurs en quête d’un milieu résidentiel calme près des principaux pôles d’emploi.

La position stratégique de la ville le long de l’autoroute 40, combinée à une croissance démographique soutenue et à un développement résidentiel continu, fait de Lavaltrie l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs de la région.

Quartiers populaires

Vieux-Lavaltrie / Secteur du fleuve

Secteur riverain charmant avec maisons patrimoniales, rues de village tranquilles, parcs et vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un accès au bord de l’eau.

Quartier des écoles / Centre-est

Quartier axé sur les familles, à proximité des écoles primaires et secondaires, d’installations sportives et d’équipements communautaires. Reconnu pour ses rues sécuritaires, ses parcs et ses maisons unifamiliales de gamme moyenne.

Lavaltrie-Ouest / Corridor commercial

Secteur résidentiel en croissance offrant maisons récentes, maisons de ville et accès pratique aux commerces, services et principaux axes routiers. Idéal pour les jeunes familles et les navetteurs.

Secteur rural / Rang de la Côte

Secteur semi-rural caractérisé par de grands terrains, des maisons de campagne et des terres agricoles. Attrayant pour les acheteurs recherchant davantage d’espace, de tranquillité et une forte valeur à long terme.

Mode de vie et services

Plein air et loisirs

Lavaltrie offre des parcs riverains, des pistes cyclables, des espaces verts et un accès aux zones récréatives régionales. Les résidents profitent de rampes de mise à l’eau, de promenades, d’aires de jeux et d’un accès rapide aux réseaux de sentiers menant vers le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.

Éducation et services

La ville bénéficie d’une bonne couverture éducative avec plusieurs écoles, garderies et infrastructures sportives. Les services de santé et services régionaux sont assurés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux et cliniques situés à proximité, notamment à Repentigny et Joliette.

Culture et vie communautaire

Lavaltrie entretient une atmosphère communautaire dynamique avec des festivals saisonniers, des programmes culturels, des concerts en plein air, des marchés fermiers et des événements familiaux qui favorisent un fort sentiment d’appartenance.

Accessibilité et transport

Directement située sur l’autoroute 40 et près des principaux axes routiers régionaux, Lavaltrie permet des déplacements rapides vers Montréal, Repentigny et Trois-Rivières. Sa localisation rend les trajets quotidiens efficaces tant pour les professionnels que pour les étudiants.

Types des logements résidentiels à Lavaltrie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales dominent le marché, soutenues par une forte demande des familles et des acheteurs en provenance de Montréal à la recherche d’espace et d’accessibilité. Les quartiers établis connaissent une appréciation régulière des prix.

Condos et maisons de ville

De plus en plus présents dans les nouveaux développements, ces types d’habitations attirent premiers acheteurs, ménages souhaitant réduire la taille de leur logement et investisseurs à la recherche d’options nécessitant peu d’entretien.

Propriétés riveraines et panoramiques

Les maisons en bord de fleuve demeurent très recherchées; l’offre limitée et l’attrait durable de ces propriétés soutiennent des valeurs et des prix supérieurs.

Perspectives du marché

Lavaltrie est bien positionnée pour une croissance constante, portée par l’expansion suburbaine, l’augmentation de la population et une demande soutenue pour des habitations adaptées aux navetteurs.

Perspectives d’investissement

Les opportunités d’investissement intéressantes incluent :

  • Maisons de caractère dans le Vieux-Lavaltrie
  • Maisons de ville et condos abordables dans les développements de l’ouest
  • Maisons familiales près du quartier des écoles
  • Propriétés riveraines offrant un fort potentiel de valeur à long terme

Lavaltrie allie confort de banlieue, emplacement stratégique et croissance soutenue, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attractifs du sud de Lanaudière.