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Propriétés résidentielles à vendre à Lavaltrie - Lanaudière

Découvrez les quartiers clés de Lavaltrie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-18 de 18 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 355 Rue Yves-Thériault, Lavaltrie, J5T1W6
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
469,999 $

355 Rue Yves-Thériault,
Lavaltrie, J5T 1W6

Plainpied clé en main, cette propriété propose un vaste espace de vie à aire ouverte, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième, 2 salles de bain et un soussol entièrement aménagé. Rénovée au fil des années, dont la cuisine, elle allie confort et modernité. La grande cour clôturée comprend une piscine creusée chauffée au sel, un spa et un gazebo. Située sur une rue tranquille, près des services et avec un accès rapide à l'autoroute, elle assure un cadre de vie pratique et paisible. INCLUSIONS Thermopompe murale, piscine,

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Maison à étages à vendre - 78 Rue des Jardins-de-l'Aurore, Lavaltrie, J5T1A9
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
674,500 $

78 Rue des Jardins-de-l'Aurore,
Lavaltrie, J5T 1A9

Maison entretenue avec soin, dont la toiture a été refaite en 2018. Construite en 2005, cette propriété plain-pied offre une aire ouverte baignée de lumière, un salon à plafond de 9' et une salle à dîner avec toit cathédral de 10'. Deux chambres à coucher confortables, thermopompe centrale (2024) et sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et poêle au propane, atelier, ainsi qu'un espace pour ajouter une salle de bain, dont la plomberie est déjà installée. Terrain intime bordé de haies matures, aménagement paysager, garage chauffé 20'1x16'. Située sur une rue sans issue, près de tous

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Maison à étages à vendre - 140 Rue des Marronniers, Lavaltrie, J5T3M5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
1,099,500 $

140 Rue des Marronniers,
Lavaltrie, J5T 3M5

Grand plain-pied de 2022 offrant confort et luminosité, situé dans un quartier homogène sur un vaste terrain de 35 200pc. Plafonds de 9' et 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d'un îlot et de comptoirs de quartz, également présents dans les salles de bain. Chauffage à air soufflé avec thermopompe. Sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant, grandes fenêtres et potentiel pour un logement intergénérationnel 2 chambres. Garage chauffé double (27'2x23'3). Construction en coffrage isolant assurant une efficacité énergétique supérieure. Installation sanitaire prév

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Maison à étages à vendre - 119 Rue Christine, Lavaltrie, J5T3Y5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
699,000 $

119 Rue Christine,
Lavaltrie, J5T 3Y5

Découvrez ce domaine exceptionnel où la nature est à honneur : offrant un vaste terrain boisé incluant une charmante petite érablière avec rangement, lac artificiel ensemencé parfait pour les amateurs de plein air et tranquillité absolue. Aucun voisin à l'arrière ni sur le côté, vous assurant une intimité incomparable. Un site enchanteur pour concrétiser vos projets ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et exclusif. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. A 5 minutes des autoroutes 40 et 31 Découvrez ce domaine exceptionnel où la

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Condo à vendre - 70 Tsse Hétu, Lavaltrie, J5T1G1
CONDO | LANAUDIÈRE
329,000 $

70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1

Condo style appartement construit en 2007, reposant sur une dalle de béton pour un confort accru. Situé au rez-dejardin, il offre un accès pratique et une luminosité remarquable grâce à son aire ouverte. Le bâtiment a été rénové tel que toiture et revêtement extérieur. Le condo est également fraîchement rénovée et soigneusement entretenue, l'unité comprend deux chambres à coucher bien disposées. Très bon fond de prévoyance. Son emplacement est un véritable atout: à proximité de tous les services, dans une rue calme et paisible, avec un accès rapide à l'autoroute. Facile à visiter et possibilit

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88 pi²

Condo à vendre - 225 Rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie, J5T0A5
CONDO | LANAUDIÈRE
299,000 $

225 Rue de la Petite-Rivière,
Lavaltrie, J5T 0A5

Superbe condo à aire ouverte situé dans un secteur recherché, idéal pour une vie pratique et agréable. Profitez d'un emplacement de choix où tous les commerces sont accessibles à pied. Cette unité offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'aire de vie ouverte maximise chaque pied carré pour un confort optimal au quotidien. Condo clé en main pour occupation rapide! A voir! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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962 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 380 Rue Ami-Soleil, Lavaltrie, J5T2K8
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
459,900 $

380 Rue Ami-Soleil,
Lavaltrie, J5T 2K8

Maison plain-pied impeccablement entretenue par son propriétaire depuis 1988. Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, rehaussé d'un plafond cathédrale. Elle offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé maximise l'espace de vie. La cour clôturée, bordée d'arbres matures, assure tranquillité et intimité. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs, piste cyclable, commerces, restaurants et avec accès rapide à l'autoroute. INCLUSIONS Luminaires, ventilateurs de plafond (ventilateur de salon est d

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Condo à vendre - 80 Tsse Hétu, Lavaltrie, J5T1G1
CONDO | LANAUDIÈRE
289,000 $

80 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1

Bienvenue au 80, Tsse Hétu ! Situé au rez-de-chaussée, ce condo comprend 1 chambre, 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Il dispose également d'un grand solarium et offre une belle vue sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose. Bienvenue au 80, Tsse Hétu ! Situé au rez-de-chaussée, ce condo comprend 1 chambre, 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Il dispose également d'un grand solarium et offre une belle vue sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose. INCLUSIONS Tous les stores, pôles, rideaux et les étagères dans le rangement. EXCLUSIONS --

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940 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 55-Q Boul. Jean-Boisvert, Lavaltrie, J5T2Z3
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
345,000 $

55-Q Boul. Jean-Boisvert,
Lavaltrie, J5T 2Z3

Charmante propriété de 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e selon vos besoins. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle représente une excellente occasion d'accéder à la propriété pour un coût comparable à un loyer. Vous serez charmé par son garage de belle dimension, parfait pour le rangement ou vos projets. Elle est située sur un terrain de plus de 10 000 pi², elle offre un bel espace de cour arrière. Une occasion à saisir! Au plaisir de vous y rencontrer. Les locataires quitteront pour le 1er juillet 2026 L'acte et l'occupation sont flexible à partir du 1er juillet 2026 INCL

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7 Tsse Lépine, Lavaltrie, J5T1A3
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
399,900 $

7 Tsse Lépine,
Lavaltrie, J5T 1A3

Charmante propriété de campagne libre immédiatement, située sur un magnifique terrain boisé de 11 450 pi² avec arbres matures et aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un secteur paisible et recherché, à seulement 2 minutes de l'accès au fleuve (servitude notarié). Cette propriété vous offre un superbe salon spacieux avec salle à manger à aire ouverte, plafond de 9 pieds procurant luminosité et confort. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charmante propriété de campagne libre immédiatement, située sur un magnifique terrain boisé de 11 450 pi² a

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Bungalow à vendre - 110 Tsse Légaré, Lavaltrie, J5T0B2
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
579,000 $

110 Tsse Légaré,
Lavaltrie, J5T 0B2

Située dans un charmant cul-de-sac à quelques maisons du bout de la rue, cette maison plain-pied isolée de style farmhouse séduit dès le premier regard. Son porche de coin invite à savourer les matinées ensoleillées. Deux chambres, une salle de bain et une aire de vie à concept ouvert composent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une troisième chambre, une seconde salle de bain et un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de coin détente complètent l'ensemble. À l'extérieur,le terrain paysager de plus de 16 000 pi² avec grandes haies, piscine semi-creusée et l'absence de voi

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Bungalow à vendre - 202 Rg Point-du-Jour N., Lavaltrie, J5T3P8
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
549,900 $

202 Rg Point-du-Jour N.,
Lavaltrie, J5T 3P8

Vous rechercher une maison loin de la ville avec un attrait de la campagne. Arrêter de chercher et venez visiter cette propriété qui répondra à vos besoins. Un rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher, un salon, cuisine et salle manger de bonne dimension. Avec aussi un solarium pour profiter de la vue extérieur naturelle. Le sous-sol n'est pas aménager, donc vous pourrez le finir selon vos besoins. Présentement le sous-sol et le garage sont très encombrer. ILs seront vider avant l'acte notarié. Addenda :*** Le sous-sol et le garage sont très encombrer en ce moment, ils seront libéré

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Maison à étages à vendre - 180 Rue Denoncourt, Lavaltrie, J5T3Z9
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
749,900 $

180 Rue Denoncourt,
Lavaltrie, J5T 3Z9

Superbe maison intergénérationnelle certifiée Airbnb, nichée sur les rives d'un lac privé. Véritable havre de paix, cette propriété unique marie avec élégance le charme rustique et le confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles élargies, les investisseurs ou les amoureux de la nature. Le premier étage est doté de planchers radiants au glycol, procurant un confort absolu. Une chaise élévatrice pour escalier facilite les déplacements et assure une accessibilité sécuritaire. Une chambre a été entièrement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite ajoutant une

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Maison à étages à vendre - 390 Rue Turnbull, Lavaltrie, J5T2W5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
524,900 $

390 Rue Turnbull,
Lavaltrie, J5T 2W5

Cette maison plain-pied clé en main saura vous charmer dès l'entrée grâce à sa luminosité exceptionnelle et son aire ouverte conviviale. Entièrement entretenue et rénovée au fil des ans, elle offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter une quatrième, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples options. Le terrain propose une cour intime et clôturée avec terrasse en composite, piscine hors terre et remise, en plus d'un système d'irrigation et d'un grand stationnement. Située dans un secteur paisible, à proximité des services et avec accès rapide à l'autoroute, elle réunit c

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Maison à étages à vendre - 35 Boul. Jean-Boisvert, Lavaltrie, J5T2Z2
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
369,900 $

35 Boul. Jean-Boisvert,
Lavaltrie, J5T 2Z2

Maison située dans un secteur paisible, cette propriété saura répondre aux besoins de votre petite famille, à quelques pas des commodités : commerces, écoles et transports en commun. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres à coucher, une salle de bain rénovée au goût du jour, un grand salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine a été rafraîchie en 2024 avec de nouveaux comptoirs et un évier neuf, deux thermopompes. À l'extérieur, profitez d'un gazebo, une piscine hors terre et un cabanon. Une véritable propriété clé en main ! Disponible à partir du 2 juin 2026. Flexibilité po

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Condo à vendre - 60 Tsse Hétu, Lavaltrie, J5T1G1
CONDO | LANAUDIÈRE
324,000 $

60 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1

Superbe condo lumineux offrant une qualité de vie exceptionnelle! Rare sur le marché, cette unité au rez-de-chaussée vous séduira par son emplacement idéal, très bien situé près du fleuve et des services. Aire de vie ouverte avec planchers de lattes de bois au salon, salle à manger et chambres. Deux grandes chambres à coucher lumineuses de belles dimensions. Cuisine fonctionnelle et accès direct à une terrasse privée avec rangement (locker). Aucune marche à monter! Stationnement privé avec borne de recharge électrique. Libre immédiatement. À ne pas manquer! -Condo très lumineux grâce à sa gén

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1,003 pi²

Maison à étages à vendre - 61 Ch. Boisjoly, Lavaltrie, J5T3L6
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
579,900 $

61 Ch. Boisjoly,
Lavaltrie, J5T 3L6

Superbe propriété de style canadien, offrant un cachet unique grâce à ses magnifiques boiseries. Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un superbe foyer de pierre au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 131, elle assure un accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, incluant un espace pour véhicules récréatifs, ainsi qu'un garage séparé,

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Maison à étages à vendre - 221 Rue Poliquin, Lavaltrie, J5T2X5
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
639,900 $

221 Rue Poliquin,
Lavaltrie, J5T 2X5

Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. La propriété se distingue par sa grande douche indépendante au design moderne, alliant confort et élégance. Le sous-sol, tout simplement spectaculaire, propose un plafond de 8 pieds ainsi qu'un plancher en époxy impressionnant, idéal pour un espace polyvalent : salle familiale, gym, atelier ou chambres. Une propriété clé en main, conçue avec goût et souci du détail -- un véritable coup de coeur assuré ! Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir

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Aperçu de la ville

Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, à l’extrémité ouest de la région de Lanaudière, Lavaltrie est devenue une communauté suburbaine très recherchée offrant espace, accessibilité financière et excellent accès à Montréal. Avec ses quartiers en expansion, ses services modernes, ses écoles de qualité et ses secteurs riverains pittoresques, Lavaltrie séduit particulièrement les familles, les navetteurs et les premiers acheteurs en quête d’un milieu résidentiel calme près des principaux pôles d’emploi.

La position stratégique de la ville le long de l’autoroute 40, combinée à une croissance démographique soutenue et à un développement résidentiel continu, fait de Lavaltrie l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs de la région.

Quartiers populaires

Vieux-Lavaltrie / Secteur du fleuve

Secteur riverain charmant avec maisons patrimoniales, rues de village tranquilles, parcs et vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un accès au bord de l’eau.

Quartier des écoles / Centre-est

Quartier axé sur les familles, à proximité des écoles primaires et secondaires, d’installations sportives et d’équipements communautaires. Reconnu pour ses rues sécuritaires, ses parcs et ses maisons unifamiliales de gamme moyenne.

Lavaltrie-Ouest / Corridor commercial

Secteur résidentiel en croissance offrant maisons récentes, maisons de ville et accès pratique aux commerces, services et principaux axes routiers. Idéal pour les jeunes familles et les navetteurs.

Secteur rural / Rang de la Côte

Secteur semi-rural caractérisé par de grands terrains, des maisons de campagne et des terres agricoles. Attrayant pour les acheteurs recherchant davantage d’espace, de tranquillité et une forte valeur à long terme.

Mode de vie et services

Plein air et loisirs

Lavaltrie offre des parcs riverains, des pistes cyclables, des espaces verts et un accès aux zones récréatives régionales. Les résidents profitent de rampes de mise à l’eau, de promenades, d’aires de jeux et d’un accès rapide aux réseaux de sentiers menant vers le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.

Éducation et services

La ville bénéficie d’une bonne couverture éducative avec plusieurs écoles, garderies et infrastructures sportives. Les services de santé et services régionaux sont assurés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux et cliniques situés à proximité, notamment à Repentigny et Joliette.

Culture et vie communautaire

Lavaltrie entretient une atmosphère communautaire dynamique avec des festivals saisonniers, des programmes culturels, des concerts en plein air, des marchés fermiers et des événements familiaux qui favorisent un fort sentiment d’appartenance.

Accessibilité et transport

Directement située sur l’autoroute 40 et près des principaux axes routiers régionaux, Lavaltrie permet des déplacements rapides vers Montréal, Repentigny et Trois-Rivières. Sa localisation rend les trajets quotidiens efficaces tant pour les professionnels que pour les étudiants.

Types des logements résidentiels à Lavaltrie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales dominent le marché, soutenues par une forte demande des familles et des acheteurs en provenance de Montréal à la recherche d’espace et d’accessibilité. Les quartiers établis connaissent une appréciation régulière des prix.

Condos et maisons de ville

De plus en plus présents dans les nouveaux développements, ces types d’habitations attirent premiers acheteurs, ménages souhaitant réduire la taille de leur logement et investisseurs à la recherche d’options nécessitant peu d’entretien.

Propriétés riveraines et panoramiques

Les maisons en bord de fleuve demeurent très recherchées; l’offre limitée et l’attrait durable de ces propriétés soutiennent des valeurs et des prix supérieurs.

Perspectives du marché

Lavaltrie est bien positionnée pour une croissance constante, portée par l’expansion suburbaine, l’augmentation de la population et une demande soutenue pour des habitations adaptées aux navetteurs.

Perspectives d’investissement

Les opportunités d’investissement intéressantes incluent :

  • Maisons de caractère dans le Vieux-Lavaltrie
  • Maisons de ville et condos abordables dans les développements de l’ouest
  • Maisons familiales près du quartier des écoles
  • Propriétés riveraines offrant un fort potentiel de valeur à long terme

Lavaltrie allie confort de banlieue, emplacement stratégique et croissance soutenue, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attractifs du sud de Lanaudière.