Propriétés résidentielles à vendre à Les Escoumins - Côte-Nord

Aperçu de la municipalité

Située sur la Haute-Côte-Nord, le long de l’estuaire du Saint-Laurent, Les Escoumins est une communauté côtière dynamique de la région de la Côte-Nord, reconnue pour sa biodiversité marine exceptionnelle, ses panoramas maritimes et son milieu de vie accueillant. Porte d’entrée importante vers le parc marin du Saguenay–Saint-Laurent, la municipalité figure parmi les destinations les plus populaires au Québec pour l’observation des baleines, les sorties en mer et l’exploration du littoral.

Grâce à des services locaux solides, un hôpital, des commerces et un mode de vie paisible en bord de mer, Les Escoumins attire familles, retraités, travailleurs du tourisme et nouveaux arrivants à la recherche d’un équilibre entre nature et confort.

Quartiers populaires

Centre-ville des Escoumins

Un noyau villageois vivant offrant services essentiels, restaurants, commerces, écoles et une variété de propriétés. Idéal pour ceux qui recherchent proximité et marcheabilité.

Anse des Dunes / bord du fleuve

Un secteur côtier pittoresque offrant chalets, cottages, maisons en bord de mer et vues panoramiques sur le fleuve. Recherché pour la vie riveraine ou les séjours saisonniers.

Rang Saint-Marcellin / secteur champêtre

Un secteur rural avec de grands terrains, des propriétés agricoles et des paysages paisibles, parfait pour les acheteurs recherchant intimité, potentiel agricole ou charme champêtre.

Secteur du phare / côte rocheuse

Un secteur côtier spectaculaire offrant des vues sur la côte rocheuse, un accès à la randonnée et des propriétés axées sur la nature.

Mode de vie et services

Plein air et loisirs

Les Escoumins figure parmi les meilleures destinations marines au Québec, offrant :

• L’observation des baleines et des sorties en mer via le réputé Parc marin du Saguenay–Saint-Laurent
• Le kayak, la navigation et la plongée dans certaines des eaux les plus claires de l’estuaire
• Des sentiers côtiers, plages et belvédères pour l’observation marine
• Des réseaux de motoneige et de VTT reliant les circuits régionaux
• La randonnée, la pêche et des activités de plein air à l’année

Son mélange d’activités marines et forestières en fait un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Éducation et services

Malgré sa taille, Les Escoumins offre des services essentiels solides :

• École primaire, garderie et infrastructures communautaires
• Épiceries, restaurants, cafés et commerces locaux
• Un hôpital régional et un CLSC opérés par le CISSS de la Côte-Nord
• Accès à des pharmacies, services financiers et services municipaux

Ces services en font un milieu de vie pratique et confortable.

Culture et vie communautaire

Les Escoumins est reconnue pour l’accueil de ses résidents, son patrimoine maritime et la présence innue dans les communautés voisines. Festivals saisonniers, marchés d’artisans, célébrations côtières et initiatives d’écotourisme contribuent à la vitalité culturelle de la région.

Accessibilité et déplacements

Située le long de la route 138, la municipalité offre :

• Un accès facile à Tadoussac, Bergeronnes et Forestville
• Des traversiers vers Trois-Pistoles (saisonnier)
• La proximité des meilleurs sites d’observation des baleines et des routes touristiques
• Des liens de déplacement régionaux sur la Haute-Côte-Nord

Son emplacement convient autant à l’activité touristique qu’à une vie paisible à l’année.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation dominant, offrant accessibilité, espace et proximité autant avec la nature qu’avec les services essentiels.

Propriétés riveraines et avec vue

La demande est élevée pour les maisons et chalets avec vue sur le Saint-Laurent, grâce à des paysages exceptionnels et un accès direct au milieu marin.

Propriétés rurales et avec terrain

Les propriétés en périphérie attirent les acheteurs recherchant terrain, intimité et potentiel de petite exploitation.

Locations orientées tourisme

Grâce à un tourisme d’observation des baleines bien établi, les chalets et locations à court terme présentent un potentiel stable.

Perspectives du marché

Les Escoumins devrait maintenir une demande constante, soutenue par l’écotourisme, l’attrait côtier, la présence de services de santé et l’essor des activités marines.

Occasions d’investissement

• Chalets côtiers et maisons riveraines
• Maisons familiales abordables dans les quartiers centraux
• Chalets locatifs adaptés à la clientèle d’observation des baleines
• Propriétés rurales offrant terrain, intimité et valeur à long terme

Les Escoumins offre une combinaison rare de beauté marine, de force communautaire et de confort côtier, ce qui en fait un marché immobilier remarquable sur la Côte-Nord.