Propriétés résidentielles à vendre à Neuville – Capitale-Nationale

Découvrez les quartiers clés de Neuville (Capitale-Nationale) et les perspectives du marché pour 2026

Aperçu de la ville

Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, Neuville est l’une des municipalités les plus pittoresques de la région de la Capitale-Nationale. Les services municipaux sont administrés par la Ville de Neuville.

Réputée pour son noyau villageois historique, ses paysages agricoles et son bord de fleuve panoramique, Neuville offre un mode de vie paisible tout en demeurant à proximité de Québec. Son identité communautaire forte, ses projets résidentiels en croissance et sa proximité de l’autoroute 40 en font un lieu très recherché par les familles, les navetteurs et les retraités à la recherche d’espace, de beauté et d’une excellente qualité de vie.

Quartiers populaires

Vieux-Neuville

Le noyau historique du village, avec ses maisons en pierre patrimoniales, ses rues charmantes et son accès direct à la marina. Apprécié pour ses vues sur le fleuve, ses cafés locaux et son caractère piétonnier.

Secteur de la Marina de Neuville / Quai

Un secteur riverain prisé, connu pour l’accès à la navigation de plaisance, les vues panoramiques sur le Saint-Laurent et son mélange de chalets, maisons rénovées et nouvelles résidences haut de gamme.

Route 365 / Secteur Village-Nord

Zone résidentielle en croissance avec des maisons unifamiliales modernes sur de grands terrains. Idéal pour les navetteurs ayant besoin d’un accès rapide à l’autoroute 40 et aux services.

Domaine de la Rivière

Un développement familial paisible avec des propriétés contemporaines, des sentiers boisés et une proximité au fleuve.

Rang Saint-Ignace

Un secteur semi-rural au charme agricole, avec de grandes parcelles et un mélange de fermes, demeures de campagne et propriétés d’envergure.

Style de vie et services

Parcs et activités de plein air

Neuville est reconnue pour son mode de vie axé sur le plein air. La Marina de Neuville offre navigation et sports nautiques, tandis que les parcs riverains et les champs agricoles permettent la marche et le vélo dans un cadre pittoresque.

Culture et communauté

La ville accueille des événements saisonniers, marchés publics, foires artisanales et activités patrimoniales. Le Centre communautaire de Neuville est au cœur de la vie locale.

Éducation

Desservie par les écoles du Centre de services scolaire de Portneuf, avec garderies et services familiaux facilement accessibles.

Commerces et services

Boutiques locales, cafés et services essentiels se trouvent dans le noyau villageois, tandis que les grands centres commerciaux de Donnacona et de Québec sont à courte distance.

Transport

L’accès rapide à l’autoroute 40 permet de rejoindre Québec en environ 20 à 25 minutes. Des lignes d’autobus régionales et des pistes cyclables complètent l’offre de mobilité.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Type d’habitation dominant dans les secteurs villageois et suburbains. Forte demande pour autant les maisons patrimoniales que les constructions modernes.

Propriétés riveraines

Très recherchées, particulièrement près de la marina et du secteur du quai. Inventaire limité et forte appréciation à long terme.

Nouveaux développements résidentiels

La croissance soutenue des quartiers modernes attire jeunes familles et professionnels en quête d’un secteur abordable près de la capitale.

Perspectives du marché

Neuville continue de prendre de la valeur grâce à son cadre riverain unique, son patrimoine et l’augmentation des navetteurs venant de Québec.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités :

• Maisons riveraines près de la Marina de Neuville
• Nouvelles propriétés unifamiliales dans le Domaine de la Rivière et le secteur Route 365
• Maisons patrimoniales dans le Vieux-Neuville
• Demeures de campagne et grands terrains le long du Rang Saint-Ignace

Neuville offre un mélange rare de charme historique, de vie en bord de fleuve et de croissance résidentielle moderne, ce qui en fait l’une des communautés les plus recherchées de la région de la Capitale-Nationale.