Propriétés résidentielles à vendre à La Petite-Bourgogne

Découvrez les quartiers clés de la Petite-Bourgogne et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du quartier

La Petite-Bourgogne est un quartier historique situé dans l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal. Reconnu pour son héritage jazz, ses sentiers longeant le canal et sa proximité du centre-ville, le secteur combine une architecture pleine de caractère avec des développements résidentiels modernes.

Ancien district industriel, La Petite-Bourgogne s’est transformée en communauté urbaine recherchée grâce à ses lofts rénovés, ses nouveaux condominiums, ses restaurants animés et ses parcs connectés au canal de Lachine.

Secteurs populaires

Secteur du marché Atwater

Les rues entourant le marché Atwater regroupent des lofts convertis, des condos modernes et des maisons de ville rénovées. Le secteur offre un accès direct aux commerces gourmands, cafés et pistes cyclables du canal.

Secteur Guy–Sherbrooke

Un corridor résidentiel composé d’immeubles en pierres grises restaurés, d’appartements boutique et de nouveaux projets de moyenne hauteur. Il permet de marcher vers les écoles, lieux culturels et transports publics.

Secteur Lionel-Groulx / Charlevoix

À proximité du pôle de transport Lionel-Groulx et du pont Charlevoix, cette zone résidentielle mixte propose duplex, triplex et nouveaux projets de condos prisés par les navetteurs.

Corridor Georges-Vanier / Saint-Antoine

Un secteur urbain dynamique offrant maisons anciennes rénovées, appartements modernes et proximité immédiate du centre-ville. Très apprécié des jeunes professionnels et étudiants.

Bande riveraine du canal

Les projets modernes situés le long du canal offrent vues dégagées, accès direct aux espaces verts et environnement paisible à deux pas du centre-ville.

Style de vie et commodités

Parcs et accès au canal

Les résidents profitent des espaces verts comme le parc du Canal-de-Lachine et le parc des Hommes-Fort. Le canal de Lachine propose cyclisme, course et détente au bord de l’eau toute l’année.

Restauration et culture

La rue Notre-Dame regorge de bistros, brunchs et boutiques. L’héritage musical du quartier se reflète dans ses lieux artistiques et centres culturels.

Transport

Desservi par les stations Lionel-Groulx, Georges-Vanier et Charlevoix, les lignes d’autobus de la STM et les pistes cyclables, offrant un accès rapide au centre-ville et à Griffintown.

Éducation et communauté

Écoles, bibliothèques et centres communautaires soutiennent familles et étudiants. Son environnement créatif attire artistes, entrepreneurs et travailleurs autonomes.

Commerces et services

Les services quotidiens sont accessibles à pied, avec épiceries spécialisées, cafés et le marché Atwater pour des produits locaux frais.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Condos et lofts

Le type d’habitation dominant, allant des lofts industriels aux condos modernes en bordure du canal. Forte demande des professionnels recherchant une vie centrale.

Duplex et triplex

Propriétés classiques de Montréal, rares mais prisées, surtout lorsqu’elles sont rénovées pour un revenu locatif.

Projets neufs et haut de gamme

Les immeubles haut de gamme près du canal et du marché Atwater attirent les acheteurs cherchant design contemporain et commodités modernes.

Perspectives du marché

La Petite-Bourgogne demeure l’un des marchés centraux les plus compétitifs de Montréal, soutenu par sa localisation, sa culture et son redéveloppement continu.

Perspectives d’investissement

• Condos et lofts en bordure du canal
• Immeubles à revenus près de Saint-Antoine et Georges-Vanier
• Propriétés rénovées autour de la rue Notre-Dame
• Nouveaux projets près de Lionel-Groulx et du marché Atwater

La Petite-Bourgogne offre une énergie urbaine, un charme architectural et une excellente valeur à long terme, faisant d’elle l’un des quartiers les plus attractifs pour la vie citadine moderne à Montréal.