Propriétés résidentielles à vendre à Laval (Pont-Viau)

Aperçu du quartier

Pont-Viau est un quartier central de Laval, situé le long de la rivière des Prairies et directement relié à Montréal par le pont Viau. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Laval.

Reconnu pour son accessibilité, son abordabilité et la diversité de son offre résidentielle, Pont-Viau attire des familles, des étudiants et des professionnels recherchant la proximité de Montréal, des grands axes routiers et des secteurs clés comme Laval-des-Rapides, Chomedey et le centre-ville de Laval.

Secteurs populaires

Boulevard de la Concorde Est / Secteur du métro Cartier

Un secteur très recherché près de la station de métro Cartier, composé d’appartements, de condos et de plex rénovés. Accès piétonnier aux commerces, services et sentiers riverains.

Corridor de l’Avenue des Laurentides

Un axe commercial et résidentiel animé bordé de restaurants, d’épiceries et de commerces locaux. Les rues avoisinantes offrent des maisons unifamiliales et des duplex prisés par les premiers acheteurs.

Secteur du parc René-Patenaude

Un secteur familial tranquille près du parc René-Patenaude, avec terrains de jeux, installations sportives et infrastructures communautaires. On y trouve des bungalows et des maisons jumelées bien entretenues.

Secteur riverain / Boulevard des Prairies

Zone résidentielle offrant, pour certaines propriétés, des vues partielles sur la rivière. Quartier calme, rues bordées d’arbres matures et accès rapide aux pistes cyclables riveraines.

Secteur Saint-André / Boulevard Cartier

Un secteur en transformation où anciens plex et nouveaux projets de condos cohabitent. Intéressant pour les investisseurs en raison de la forte demande locative et de la proximité des transports.

Style de vie et commodités

Parcs et espaces verts

Pont-Viau comprend plusieurs espaces verts dont le parc René-Patenaude, le parc Rosaire-Gendron et les sentiers riverains, propices au vélo, à la marche et aux activités familiales.

Transport

Excellente accessibilité grâce à la station de métro Cartier, aux lignes d’autobus STL et STM, ainsi qu’aux liens rapides vers l’autoroute 19 et le pont Pie-IX. Montréal est accessible en quelques minutes.

Commerces et services

L’avenue des Laurentides et le boulevard Cartier regroupent supermarchés, pharmacies, commerces spécialisés et restaurants reflétant la diversité culturelle du secteur.

Éducation

Le quartier est desservi par le Centre de services scolaire de Laval et plusieurs écoles anglophones de la Sir Wilfrid Laurier School Board. La proximité du cégep Montmorency augmente la demande locative étudiante.

Communauté et culture

Pont-Viau propose des événements locaux, programmes communautaires et activités sportives soutenues par des centres de loisirs. La diversité culturelle contribue à une atmosphère de quartier dynamique.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Condominiums

Les immeubles modernes près du métro Cartier gagnent en popularité auprès des professionnels et investisseurs recherchant accessibilité et prix abordables.

Duplex et triplex

Les plex demeurent des options d’investissement solides, offrant un revenu locatif stable grâce à la forte demande étudiante et de navetteurs.

Maisons unifamiliales

Présentes surtout dans les secteurs résidentiels tranquilles, notamment près des parcs. Recherchées par les familles souhaitant rester proches de Montréal.

Perspectives du marché

Pont-Viau bénéficie d’une croissance soutenue grâce à son accessibilité, son abordabilité et les projets de revitalisation qui touchent tout le centre de Laval.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités pour :

• Plex près du métro Cartier
• Condos sur le boulevard de la Concorde et le boulevard Cartier
• Maisons familiales près du parc René-Patenaude
• Immeubles locatifs pour étudiants et navetteurs vers le centre-ville de Montréal

Pont-Viau offre un accès privilégié aux rives, une excellente connectivité urbaine et une valeur sûre, ce qui en fait l’un des quartiers les plus accessibles et propices à l’investissement à Laval.