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Propriétés résidentielles à vendre à Rivière-des-Prairies

Découvrez les quartiers clés de Rivière-des-Prairies de Montréal et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-11 de 11 résultats
Condo à vendre - 1002 Rue de la Famille-Dubreuil, Montréal (Rivière des Prairies), H1A5P1
CONDO | MONTRÉAL
330,000 $

1002 Rue de la Famille-Dubreuil,
Montréal (Rivière des Prairies), H1A 5P1

Addenda :Ce somptueux condo lumineux, Situé au rdc avec deux entrées privées avant et arrière, Salle de bains avec douche indépendante, grand salon, cuisine et Salle à manger à aire ouverte, Chambres de bonnes dimensions, Deux grands balcons dont un avec vue dégagé sur le parc. Espace de stationnement dans la cour arrière. Rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel près de tous les services, centre d'achat transport en commun, gare routière, accès à trois autoroutes: 38, 40 et 640 dans environ 5 minutes et à 10 minutes du parc nature et de la plage de l'est. Ideal pour la famil

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 12400 Boul. Rodolphe-Forget, App. 6, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7H3
CONDO | MONTRÉAL
359,000 $

12400 Boul. Rodolphe-Forget, App. 6,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7H3

Superbe condo lumineux au concept à aire ouverte, récemment rénové cette année. Il offre un espace de vie convivial, deux grandes chambres et une salle de bains bien aménagée. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement, ce condo combine confort, modernité et potentiel locatif intéressant. Son grand balcon arrière couvert ajoute un atout supplémentaire. Addenda :Idéalement situé, ce condo se trouve directement en face de tous les services, offrant un quotidien pratique et sans déplacement inutile. Inclusions :LuminairesExclusions :

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Maison à étages à vendre - 12249 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7K9
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
579,000 $

12249 Rue Adrien-Hébert,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7K9

Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services. Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite en 1997

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142 pi²

Maison à étages à vendre - 12249Z Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7K9
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
579,000 $

12249Z Rue Adrien-Hébert,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7K9

Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services. Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite en 1997

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142 pi²

Maison à étages à vendre - 7560 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière des Prairies), H1E1A8
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
874,900 $

7560 Boul. Gouin E.,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 1A8

Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cachet remarquable ! Aire de vie ouverte où la cuisine et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec le salon, sublimé par un impressionnant toit cathédrale. La chambre des maîtres offre une vue apaisante sur la Rivière-des-Prairies. Coup de coeur assuré pour l'escalier digne d'un magazine ! Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Profitez d'une cour intime, d'une piste cyclable devant la maison et d'un parc à proximité idéal pour pique-niquer avec accès à l'eau. Un véritable havre de paix ! INCLUSIONS luminaire , la

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148 pi²

Maison à étages à vendre - 11031 Boul. Perras, Montréal (Rivière des Prairies), H1C1X2
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,099,000 $

11031 Boul. Perras,
Montréal (Rivière des Prairies), H1C 1X2

Nouvelle Construction Trilikon Cottage Détaché -- Modèle Isabella. Découvrez ce magnifique cottage détaché offrant 4 grandes chambres sur le même étage. Le modèle Isabella (37' x 38') est construit en brique et pierre avec un design contemporain de haute qualité. Terrain de 6,190 p/c. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'un concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne en thermoplastique, dotée d'un îlot sur mesure et de comptoirs en quartz, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce

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Maison à étages à vendre - 12570 81e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière des Prairies), H1C1K3
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
849,900 $

12570 81e Avenue (R.-d.-P.),
Montréal (Rivière des Prairies), H1C 1K3

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi q'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée, son revêtement extérieur en stuc et sa toiture refaite en 2011 a

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7067 Boul. Perras, Montréal (Rivière des Prairies), H1E5G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
639,000 $

7067 Boul. Perras,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 5G5

Idéalement située dans un quartier familial recherché, juste avant le pont de l'A25 menant aux autoroutes 25/40/440, face au Parc-naturel du Ruisseau-De Montigny et à proximité des services, cette jolie maison de deux étages et demi saura vous plaire. Elle offre: un rez-de-chaussée rénové avec goût en 2025. À l'étage; une salle de bain rénovée, 3 belles chambres dont la principale munie d'un walk-in et d'un balcon. Aussi à l'étage; une magnifique mezzanine, idéale pour un bureau ou une 4ème chambre. Au sous-sol; une salle familiale, une salle de lavage et un garage avec accès à la cour. Occupa

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Maison à étages à vendre - 9300 Av. Louis-Lumière, Montréal (Rivière des Prairies), H1E6R1
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
699,900 $

9300 Av. Louis-Lumière,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 6R1

Don't miss this rare gem in Rivière des Prairies! Located at 9300 Av. Louis-Lumière, this well-maintained and budget-friendly detached single-family home is perfect for a family looking for their first property. With its simple and proven layout, it offers particularly bright rooms and functional divisions. The very large private yard is a delightful haven of peace in the heart of the city. Close to services, shops, and transportation, this home combines practicality and comfort. An opportunity not to be missed! Don't miss this rare gem in Rivière des Prairies! Located at 9300 Av. Louis-Lumiè

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1,382 pi²

Maison à étages à vendre - 12594 Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
523,900 $

12594 Rue Gertrude-Gendreau,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7G5

Très belle maison de ville en formule condo.Bien entretenu au fil des ans. 2 cac,garage,avec une belle court.Très bien situé près de tous les services Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique.balayeuse central,système alarme,armoire du garageExclusions :Borne électrique

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Maison à étages à vendre - 12594Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
523,900 $

12594Z Rue Gertrude-Gendreau,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7G5

Cette propriété est une copropriétéavec des frais de condo de 200 par mois Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique,balayeuse central,système alarme,armoire de garageExclusions :Borne électrique

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Aperçu de l’arrondissement

Rivière-des-Prairies est un quartier résidentiel et culturellement diversifié situé à l’extrémité nord-est de l’Île de Montréal, formant une partie de l’arrondissement Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. S’étendant le long du bord de la rivière des Prairies, il propose un mode de vie de style suburbain, des projets résidentiels modernes et un accès facile à la nature.

Grâce à ses parcs, ses écoles, ses artères commerciales et la croissance de son offre immobilière, Rivière-des-Prairies attire familles, premiers acheteurs et professionnels en quête d’espace, d’accessibilité et de proximité avec les grands axes de transport.

Quartiers populaires

Boulevard Gouin Est – Secteur riverain

Un secteur résidentiel pittoresque composé de maisons en bord de rive, de sentiers piétonniers et de rues tranquilles. Reconnue pour ses bungalows, maisons jumelées et projets récents offrant un accès direct à la rivière des Prairies.

Secteur Armand-Bombardier / Perras

Un centre résidentiel familial doté de parcs, d’écoles et de services essentiels. On y retrouve de grandes maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des immeubles locatifs rénovés.

Corridor Rodolphe-Forget / Maurice-Duplessis

Un axe commercial et résidentiel animé, bordé de commerces, restaurants et options de transport. Les rues environnantes proposent duplex, copropriétés et constructions récentes prisées par les jeunes professionnels.

Secteur du parc Davignon

Une zone paisible autour du parc Davignon, avec espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles tranquilles. Appréciée des familles recherchant proximité des écoles et services communautaires.

Secteur Jean-Bourdon / André-Ampère

Un secteur en développement composé de maisons en rangée récentes, de projets de condos et d’un accès pratique aux lignes d’autobus menant au réseau de métro.

Mode de vie et services

Parcs et accès à la rivière

Les résidents profitent de vastes espaces verts comme le parc Ernest-Rouleau, le parc Don-Bosco et les sentiers riverains du boulevard Gouin Est. On y trouve pistes cyclables, coins pêche et vues panoramiques.

Éducation

Le quartier est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île et l’English Montreal School Board, avec plusieurs écoles primaires et secondaires telles qu’École Jean-Grou et École La Dauversière.

Communauté et culture

Les centres communautaires locaux proposent sports, programmes jeunesse et activités culturelles. La diversité culturelle du secteur contribue à une offre alimentaire et commerciale variée.

Commerces et services

Les pôles commerciaux le long de Maurice-Duplessis, Perras et Armand-Bombardier regroupent supermarchés, pharmacies, restaurants et services essentiels à proximité immédiate.

Transport

Bonne desserte grâce aux lignes d’autobus menant aux stations Honoré-Beaugrand et Radisson, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute 40 et au service rapide Pie-IX.

Types des logements résidentiels à Montréal (Rivière des Prairies) :

Tendances et perspectives immobilières (2026)

Maisons unifamiliales

Présence marquée de propriétés détachées et jumelées, surtout près de Gouin Est et Armand-Bombardier. La demande familiale maintient une concurrence élevée.

Condos

Croissance constante des projets de copropriétés et maisons de ville, notamment près du boulevard Maurice-Duplessis et de Rodolphe-Forget. Très attrayants pour les premiers acheteurs.

Marché locatif

Offre variée d’unités locatives, soutenue par une demande stable de familles, d’étudiants et de nouveaux arrivants.

Perspectives du marché

La valeur des propriétés continue d’augmenter modérément, soutenue par l’attrait suburbain, l’amélioration des infrastructures et l’accès aux espaces riverains.

Occasions d’investissement

  • Duplex rénovés et maisons jumelées près de Maurice-Duplessis
  • Condos modernes dans les nouveaux projets d’Armand-Bombardier
  • Maisons unifamiliales près de Gouin Est, offrant un bon potentiel d’appréciation
  • Immeubles locatifs dans les corridors centraux à forte occupation

Rivière-des-Prairies propose de l’espace, de la valeur et une demande résidentielle soutenue, en faisant l’un des marchés suburbains les plus solides de Montréal tout en restant à l’intérieur des limites de la ville.