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Propriétés résidentielles à vendre à Rivière-des-Prairies

Découvrez les quartiers clés de Rivière-des-Prairies de Montréal et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-9 de 9 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7067 Boul. Perras, Montréal (Rivière des Prairies), H1E5G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
559,999 $

7067 Boul. Perras,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 5G5

Idéalement située dans un quartier familial recherché, juste avant le pont de l'A25 menant aux autoroutes 25/40/440, face au Parc-naturel du Ruisseau-De Montigny et à proximité des services, cette jolie maison de deux étages et demi saura vous plaire. Elle offre: un rez-de-chaussée rénové avec goût en 2025. À l'étage; une salle de bain rénovée, 3 belles chambres dont la principale munie d'un walk-in et d'un balcon. À l'étage supérieure; une magnifique mezzanine, idéale pour un bureau ou une 4ème chambre. Au sous-sol; une salle familiale, une salle de lavage et un garage avec accès à la cour. O

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Maison à étages à vendre - 12594Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
519,900 $

12594Z Rue Gertrude-Gendreau,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7G5

Cette propriété est une copropriétéavec des frais de condo de 200 par mois Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique,balayeuse central,système alarme,armoire de garageExclusions :Borne électrique

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Condo à vendre - 15996 Rue Victoria, Montréal (Rivière des Prairies), H1A5P4
CONDO | MONTRÉAL
299,900 $

15996 Rue Victoria,
Montréal (Rivière des Prairies), H1A 5P4

LE 4 1/2 LE MOINS DE POINTE-AUX-TREMBLES AVEC GARAGE! À seulement 319 900$, ce splendide condo de 2 chambres à aire ouverte offre un espace très lumineux. Profitez d'un grand balcon donnant sur un parc verdoyant avec vue imprenable. Le confort est assuré par une thermopompe murale. Inclut un garage intérieur, un stationnement extérieur et une borne de recharge pour véhicule électrique. Secteur en croissance avec la nouvelle épicerie Valmont maintenant en opération. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Libre immédiatement, occupation rapide possible! Saisissez cette opportunité un

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 8751 Av. René-Descartes, Montréal (Rivière des Prairies), H1E5G1
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,100,000 $

8751 Av. René-Descartes,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 5G1

Somptueuse propriété entièrement rénovée, alliant élégance, confort et modernité. Elle vous offre trois chambres à coucher sur le même niveau, idéal pour la famille, ainsi que deux salles de bain complète et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante. Cuisine et espaces de vie au goût du jour, avec des finitions soignées et une belle luminosité. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, parfaite pour vos journées d'été. Garage intégré et entrée spacieuse complètent cette propriété exceptionnelle, située dans un secteur rech

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Maison à étages à vendre - 12570 81e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière des Prairies), H1C1K3
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
819,000 $

12570 81e Avenue (R.-d.-P.),
Montréal (Rivière des Prairies), H1C 1K3

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi qu'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée. Dès l'entrée, on est impressionné par les plafonds cathédrales

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Condo à vendre - 12265 Rue René-Chopin, App. 3, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7G9
CONDO | MONTRÉAL
369,000 $

12265 Rue René-Chopin, App. 3,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7G9

RARE À CE PRIX! Spacieux condo de plus de 1 000 pi² offrant 2 chambres, 2 balcons, une salle de lavage indépendante, du rangement et surtout un GARAGE INTÉRIEUR CHAUFFÉ! Unité très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, située au RDC d'une petite copropriété à Rivière-des-Prairies, près des services et des principaux axes routiers. Présentement VACANTE : occupation rapide possible. Une occasion à saisir! Addenda :Une occasion qui se démarque à Rivière-des-Prairies! Cette unité de plus de 1 000 pi² propose une configuration spacieuse, pratique et confortable, idéale autant pour

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Condo à vendre - 1002 Rue de la Famille-Dubreuil, Montréal (Rivière des Prairies), H1A5P1
CONDO | MONTRÉAL
330,000 $

1002 Rue de la Famille-Dubreuil,
Montréal (Rivière des Prairies), H1A 5P1

Addenda :Ce somptueux condo lumineux, Situé au rdc avec deux entrées privées avant et arrière, Salle de bains avec douche indépendante, grand salon, cuisine et Salle à manger à aire ouverte, Chambres de bonnes dimensions, Deux grands balcons dont un avec vue dégagé sur le parc. Espace de stationnement dans la cour arrière. Rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel près de tous les services, centre d'achat transport en commun, gare routière, accès à trois autoroutes: 38, 40 et 640 dans environ 5 minutes et à 10 minutes du parc nature et de la plage de l'est. Ideal pour la famil

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Maison à étages à vendre - 11031 Boul. Perras, Montréal (Rivière des Prairies), H1C1X2
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,099,000 $

11031 Boul. Perras,
Montréal (Rivière des Prairies), H1C 1X2

Nouvelle Construction Trilikon Cottage Détaché -- Modèle Isabella. Découvrez ce magnifique cottage détaché offrant 4 grandes chambres sur le même étage. Le modèle Isabella (37' x 38') est construit en brique et pierre avec un design contemporain de haute qualité. Terrain de 6,190 p/c. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'un concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne en thermoplastique, dotée d'un îlot sur mesure et de comptoirs en quartz, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce

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Condo à vendre - 7870 Boul. Perras, App. 6, Montréal (Rivière des Prairies), H1E4X2
CONDO | MONTRÉAL
395,000 $

7870 Boul. Perras, App. 6,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 4X2

Ce condo de coin, situé au deuxième étage, offre un espace de vie lumineux et bien agencé de 961 pieds carrés. Il se distingue par un foyer en Pierre qui apporte chaleur et charme à la pièce principale. Le condo est bien entretenu, avec des armoires en chêne. La salle de bain a récemment bénéficié d'une vanité neuve, ajoutant une touche moderne à l'espace. Deux espaces de rangement sont inclus : un à l'intérieur du condo et un autre situé dans la bâtisse, ce qui constitue un avantage appréciable pour le rangement supplémentaire. Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une chambre seco

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Aperçu de l’arrondissement

Rivière-des-Prairies est un quartier résidentiel et culturellement diversifié situé à l’extrémité nord-est de l’Île de Montréal, formant une partie de l’arrondissement Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. S’étendant le long du bord de la rivière des Prairies, il propose un mode de vie de style suburbain, des projets résidentiels modernes et un accès facile à la nature.

Grâce à ses parcs, ses écoles, ses artères commerciales et la croissance de son offre immobilière, Rivière-des-Prairies attire familles, premiers acheteurs et professionnels en quête d’espace, d’accessibilité et de proximité avec les grands axes de transport.

Quartiers populaires

Boulevard Gouin Est – Secteur riverain

Un secteur résidentiel pittoresque composé de maisons en bord de rive, de sentiers piétonniers et de rues tranquilles. Reconnue pour ses bungalows, maisons jumelées et projets récents offrant un accès direct à la rivière des Prairies.

Secteur Armand-Bombardier / Perras

Un centre résidentiel familial doté de parcs, d’écoles et de services essentiels. On y retrouve de grandes maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des immeubles locatifs rénovés.

Corridor Rodolphe-Forget / Maurice-Duplessis

Un axe commercial et résidentiel animé, bordé de commerces, restaurants et options de transport. Les rues environnantes proposent duplex, copropriétés et constructions récentes prisées par les jeunes professionnels.

Secteur du parc Davignon

Une zone paisible autour du parc Davignon, avec espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles tranquilles. Appréciée des familles recherchant proximité des écoles et services communautaires.

Secteur Jean-Bourdon / André-Ampère

Un secteur en développement composé de maisons en rangée récentes, de projets de condos et d’un accès pratique aux lignes d’autobus menant au réseau de métro.

Mode de vie et services

Parcs et accès à la rivière

Les résidents profitent de vastes espaces verts comme le parc Ernest-Rouleau, le parc Don-Bosco et les sentiers riverains du boulevard Gouin Est. On y trouve pistes cyclables, coins pêche et vues panoramiques.

Éducation

Le quartier est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île et l’English Montreal School Board, avec plusieurs écoles primaires et secondaires telles qu’École Jean-Grou et École La Dauversière.

Communauté et culture

Les centres communautaires locaux proposent sports, programmes jeunesse et activités culturelles. La diversité culturelle du secteur contribue à une offre alimentaire et commerciale variée.

Commerces et services

Les pôles commerciaux le long de Maurice-Duplessis, Perras et Armand-Bombardier regroupent supermarchés, pharmacies, restaurants et services essentiels à proximité immédiate.

Transport

Bonne desserte grâce aux lignes d’autobus menant aux stations Honoré-Beaugrand et Radisson, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute 40 et au service rapide Pie-IX.

Types des logements résidentiels à Montréal (Rivière des Prairies) :

Tendances et perspectives immobilières (2026)

Maisons unifamiliales

Présence marquée de propriétés détachées et jumelées, surtout près de Gouin Est et Armand-Bombardier. La demande familiale maintient une concurrence élevée.

Condos

Croissance constante des projets de copropriétés et maisons de ville, notamment près du boulevard Maurice-Duplessis et de Rodolphe-Forget. Très attrayants pour les premiers acheteurs.

Marché locatif

Offre variée d’unités locatives, soutenue par une demande stable de familles, d’étudiants et de nouveaux arrivants.

Perspectives du marché

La valeur des propriétés continue d’augmenter modérément, soutenue par l’attrait suburbain, l’amélioration des infrastructures et l’accès aux espaces riverains.

Occasions d’investissement

  • Duplex rénovés et maisons jumelées près de Maurice-Duplessis
  • Condos modernes dans les nouveaux projets d’Armand-Bombardier
  • Maisons unifamiliales près de Gouin Est, offrant un bon potentiel d’appréciation
  • Immeubles locatifs dans les corridors centraux à forte occupation

Rivière-des-Prairies propose de l’espace, de la valeur et une demande résidentielle soutenue, en faisant l’un des marchés suburbains les plus solides de Montréal tout en restant à l’intérieur des limites de la ville.