Immobilier à Saguenay : Maisons, Condos et Opportunités d’Investissement dans la Ville du Fjord

Aperçu de la Ville

Située au cœur de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean, Saguenay est l’un des marchés immobiliers les plus pittoresques et abordables du Québec. Bordée par le spectaculaire fjord du Saguenay, la ville allie nature, commodités urbaines et coût de la vie avantageux, attirant premiers acheteurs, familles, retraités et investisseurs.

Pour en savoir plus sur les services municipaux, l’aménagement du territoire et la démographie, consultez le site officiel de la Ville de Saguenay.

Saguenay est également un pôle régional d’éducation et d’innovation, abritant des institutions comme l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC) et le Cégep de Chicoutimi — favorisant une forte demande en logements étudiants et un marché locatif stable.

Quartiers Populaires à Saguenay

Chicoutimi

Centre historique et commercial de Saguenay, regroupant la rue Racine, le quartier universitaire et plusieurs attraits culturels. On y trouve des maisons patrimoniales, des condos modernes près de l’UQAC, ainsi que des maisons riveraines proches des parcs et services.

Jonquière

Secteur familial réputé pour ses parcs, ses pistes cyclables, ses écoles et son accessibilité financière.

Arvida

Quartier classé patrimoine national, anciennement construit par Alcoa, connu pour son urbanisme de cité-jardin et son histoire liée à l’aluminium. Ses rues bordées d’arbres et son architecture unique séduisent les acheteurs en quête de charme et de valeur durable.

La Baie

Située directement sur le fjord du Saguenay, La Baie offre des maisons en bord de l’eau, un accès au port de croisières et des vues panoramiques sur les montagnes. Quartier prisé pour les chalets, les résidences secondaires et les condos de luxe avec vue sur le fjord.

Style de Vie et Commodités

Vivre à Saguenay, c’est profiter de la nature, de la culture, de l’éducation et de la tranquillité, notamment avec :

• Activités de plein air : sentiers de randonnée, kayak, croisières sur le fjord au Parc national du Fjord-du-Saguenay
• Vie culturelle : théâtres, musées et événements comme ceux du Théâtre Banque Nationale et de la Pulperie de Chicoutimi
• Services de santé : réseau du CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean
• Éducation et recherche : UQAC, Cégep de Chicoutimi
• Activités quatre saisons : ski au Mont-Bélu, cyclisme en bordure des rivières, pêche, sports de glace

Tendances du Marché Immobilier 2025

• Forte demande pour les maisons unifamiliales à Chicoutimi, Jonquière et Arvida
• Intérêt croissant pour les duplex et triplex à proximité de l’UQAC pour les locations étudiantes
• Croissance des projets de condos au centre-ville de Chicoutimi et le long du fjord
• Augmentation de la demande pour les maisons et terrains riverains à La Baie et Chicoutimi-Nord

Perspectives d’Investissement

Saguenay représente l’un des meilleurs points d’entrée pour les investisseurs débutants au Québec grâce à :

• Des prix immobiliers abordables et de faibles taxes municipales
• Un emploi stable dans l’aluminium, la foresterie, la santé et l’éducation
• Une demande croissante pour les logements étudiants, travailleurs et touristiques

Opportunités d’investissement privilégiées :

• Duplex et triplex près de l’UQAC ou dans le centre de Chicoutimi
• Condos en préconstruction au centre-ville ou à Jonquière
• Chalets locatifs à court terme avec vue sur le fjord ou les montagnes à La Baie
• Développement de terrains dans les secteurs ruraux comme Shipshaw, Laterrière et Canton Tremblay

S’installer à Saguenay

Choisir Saguenay, c’est investir dans l’accessibilité, les paysages naturels et un environnement communautaire fort.

Pour explorer les quartiers et les informations municipales sur l’habitation, consultez :

• Ville de Saguenay – Site officiel
• Tourisme régional – Saguenay–Lac-Saint-Jean