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Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Gabriel - Lanaudière
Découvrez les quartiers clés de Saint-Gabriel et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
249,900 $
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12 Ch. du Lac-Poitras,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
NOUVELLE INSCRIPTION à Saint-Gabriel-de-Brandon. Cette jolie Propriété à aire ouverte donne à cette demeure un genre «style loft» qui saura plaire à ceux qui aiment les grands espaces. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou y aménager votre havre de paix, vous aimerez vous y retrouver lors de vos moments de détente. Le vendeur a donné à la mézzanine la vocation de grande chambre à coucher principale. Vous aimerez profiter des chauds rayons du soleil bien installé sur le très grand patio et de vous préparer de bons B.B.Q. pour y déguster les poissons que vous aurez eus plaisir
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CONDO | LANAUDIÈRE
159,900 $
376 Rue Maskinongé,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Découvrez ce charmant condo style appartement bien entretenu, situé au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial, idéal pour une personne seule ou pour un couple. Vous pourrez profiter de la piscine creusée chauffée, située dans la cour commune, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur réservé. Ce condo est à proximité de tous les services, tels que les épiceries, les pharmacies, les restaurants et plus encore. De plus, vous serez à 2 pas de la plage municipale et du lac Maskinongé, qui est navigable et offre de nombreuses activités nauti
47 pi²
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
789,900 $
875 Rg St-Amable,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*INTERGÉNÉRATION* Située sur un grand terrain boisé de plus de 1 892 700 pieds carrés (51 arpents), cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, un bel espace à aire ouverte lumineux, un salon chaleureux avec foyer au bois et des planchers en merisier. La cuisine spacieuse avec comptoir en granite donne sur une véranda pleine de charme avec son spa intérieur et ses murs en pin. Le sous-sol aménagé comprenant salle familiale, un atelier et une sortie extérieure. Le logement 3½ est situé au-dessus du garage de 28'6 x 22'11. Un hangar de 19'8 x 24'4, une remise, un poulailler et même un senti
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
649,999 $
439 Rue Maskinongé,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher, dont une principale avec salle d'eau privée. Vous serez séduit par sa luminosité, ses boiseries chaleureuses et son poêle au bois créant une ambiance conviviale au salon. Érigée sur un terrain de plus de 14 200 pi² avec arbres matures, la propriété est bordée par le lac Maskinongé, navigable, idéal pour les amateurs d'activités nautiques et de pêche. Profitez d'une plage privée, d'une descente à bateau et de magnifiques espaces de détente : véranda et solarium avec vue imprenable sur l'eau et ses couchers de soleil. À proximité des services, ce
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
399,500 $
95 Rue Michaud,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Le zonage permet plusieurs possibilités pour vos futurs projets! Cette maison au cachet unique, offre 3 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte lumineux ainsi que des planchers de bois et de céramique. Elle dispose également d'un logement intergénération côte à côte, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. 2 thermopompes et 2 climatiseurs muraux. Comprend aussi un garage 21'2 x 9'11, une grande remise et une cour agréable avec terrasse. Située à 2 pas de la plage municipale et du lac Maskinongé, à proximité des écoles, épiceries, commerces et parcs, cet
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
324,900 $
63 Rue Grenier,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Découvrez cette propriété offrant 6 chambres à coucher, dont 5 à l'étage, idéale pour accueillir toute la famille et profiter d'un confort absolu. La chambre principale se distingue par son vaste walk-in de 15' x 8', un espace de rangement pratique et élégant. Le poêle au bois du salon crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Le garage en L offre une configuration pratique et polyvalente, avec une 1ère section de 29' x 20' et une 2e de 19.7' x 7', idéale pour le stationnement, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. É
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Aperçu de la ville
Située sur les rives du célèbre lac Maskinongé, dans le nord de la région de Lanaudière, Saint-Gabriel offre un mélange unique de charme de petite ville, de loisirs en bord de lac et d’habitation accessible. Reconnue pour son tourisme estival animé, ses plages de sable et ses paysages naturels pittoresques, la ville attire familles, retraités, acheteurs de résidences secondaires et investisseurs en quête d’un mode de vie détendu avec un attrait de plein air à l’année.
Grâce à ses services de proximité, ses événements culturels et sa proximité avec les municipalités environnantes—dont Saint-Gabriel-de-Brandon—la communauté offre un équilibre solide entre tranquillité et commodité.
Quartiers populaires
Centre-ville de Saint-Gabriel
Cœur villageois animé regroupant cafés, commerces locaux, services publics et rues piétonnières. Le secteur offre des maisons patrimoniales, de petits plex et des maisons unifamiliales rénovées idéales pour les résidents à l’année.
Secteur du lac Maskinongé / Bord de l’eau
Secteur le plus recherché de la ville, proposant maisons riveraines, chalets, plages et vues panoramiques sur le lac. Très apprécié des résidents saisonniers, des acheteurs de propriétés récréatives et des investisseurs.
Rue Beausoleil / Quartier résidentiel sud
Quartier suburbain calme composé de bungalows, de maisons jumelées et offrant un accès facile aux parcs et aux écoles. Prisé des familles à la recherche d’un environnement paisible.
Chemin de la Montagne / Secteur nature
Secteur en flanc de colline pittoresque proposant des terrains boisés, des chalets et des maisons de campagne près des sentiers et des activités de plein air. Idéal pour les acheteurs qui privilégient l’intimité et un cadre naturel.
Mode de vie et services
Plein air et loisirs
Saint-Gabriel est une destination de plein air quatre saisons, offrant baignade, bateau, planche à pagaie et pêche sur le lac Maskinongé. L’hiver, on y pratique la motoneige, la pêche sur glace et le ski de fond. Les parcs régionaux voisins—comme le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles—offrent des sentiers supplémentaires et un accès privilégié à la nature.
Éducation et services
La ville compte des écoles primaires, des services de garde, des installations sportives et des services municipaux. Les soins de santé et services spécialisés sont offerts par le CISSS de Lanaudière dans des municipalités voisines comme Joliette et Saint-Charles-Borromée.
Culture et vie communautaire
Saint-Gabriel propose une programmation culturelle à l’année, incluant événements sur la plage, marchés d’artisans, concerts et festivals saisonniers. Le fort sentiment d’appartenance et la fierté communautaire contribuent à un environnement résidentiel chaleureux et accueillant.
Accessibilité et transport
Située près des routes 347 et 349, la ville permet des déplacements efficaces vers Joliette, Berthierville et les autres municipalités de Lanaudière. Sa position à proximité de grands lacs et de corridors touristiques soutient à la fois le développement récréatif et résidentiel.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales dominent le marché, attirant familles et résidents à l’année. Les prix demeurent accessibles par rapport à d’autres secteurs riverains ailleurs au Québec.
Propriétés riveraines et chalets
Les maisons en bord de lac et les chalets rustiques sont très recherchés, et l’offre limitée soutient une forte valeur à long terme. Les locations saisonnières offrent également un bon potentiel de revenus.
Condos et plex
Les habitations de type urbain au cœur du village attirent retraités, jeunes acheteurs et investisseurs cherchant une demande locative stable pendant les pointes touristiques d’été comme d’hiver.
Perspectives du marché
Saint-Gabriel devrait poursuivre une croissance régulière, soutenue par les migrations résidentielles liées au mode de vie, le tourisme récréatif et sa réputation comme l’une des principales communautés riveraines de Lanaudière.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités à fort potentiel incluent :
- Chalets et maisons riveraines sur le lac Maskinongé
- Plex et condos au cœur du village offrant un bon potentiel locatif
- Maisons familiales dans les quartiers résidentiels du sud
- Chalets de campagne dans les secteurs en flanc de colline et boisés
Saint-Gabriel offre un mélange convaincant de beauté en bord de lac, de chaleur communautaire et de fondamentaux immobiliers stables, ce qui en fait l’un des endroits les plus attrayants de Lanaudière pour y vivre et investir.