Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Irénée - Charlevoix

Aperçu de la municipalité

Blottie entre le fleuve Saint-Laurent et les collines ondulées de Charlevoix, Saint-Irénée est une communauté côtière pittoresque reconnue pour sa plage de sable, ses points de vue à couper le souffle et son atmosphère rurale pleine de charme. La municipalité marie la quiétude de la vie de village à des paysages remarquables, ce qui séduit particulièrement les retraités, les artistes, les acheteurs de résidences secondaires et tous ceux qui recherchent la sérénité dans un environnement naturel de classe mondiale.

Avec son littoral panoramique, ses services culturels et sa proximité des grands attraits régionaux, Saint-Irénée propose un mélange exceptionnel de tranquillité et de prestige.

Secteurs populaires

Village de Saint-Irénée

Noyau villageois charmant offrant des maisons traditionnelles, des services de proximité, une église et un accès immédiat aux paysages du littoral.

Pointe-au-Pic-Sud / secteur du Domaine Forget

Secteur raffiné et très recherché offrant des vues panoramiques sur le fleuve, des propriétés de prestige et un rayonnement culturel lié à la célèbre académie de musique.

Chemin des Falaises

Corridor spectaculaire en bord de falaise, reconnu pour ses résidences haut de gamme et ses points de vue en hauteur sur le fleuve Saint-Laurent.

Plage de Saint-Irénée / bord du fleuve

Secteur riverain paisible proposant des cottages, des chalets et des propriétés à proximité de l’une des plus belles plages de sable de Charlevoix.

Zones rurales et vallées intérieures

Secteurs champêtres calmes avec terres agricoles, lots boisés et tranquillité naturelle.

Mode de vie et services

Plein air et activités extérieures

Saint-Irénée donne un accès facile aux activités emblématiques de Charlevoix :

• Promenades côtières, détente à la plage et panoramas à la Plage de Saint-Irénée
• Randonnée, exploration et aventures en montagne au Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie
• Observation des baleines et sorties nautiques depuis les communautés riveraines à proximité
• Vélo sur la route 362, l’une des plus belles routes panoramiques du Québec
• Activités hivernales incluant raquette, ski de fond et sentiers régionaux de motoneige

Ses paysages en font un paradis de plein air quatre saisons.

Éducation et services

Bien que petite, la municipalité profite d’un solide soutien régional :

• Centre communautaire, programmes locaux et installations récréatives
• Restaurants à proximité, boutiques d’artisans et services touristiques
• Accès rapide à l’ensemble des commodités à La Malbaie et à Baie-Saint-Paul
• Services de santé coordonnés par le CISSS de la Capitale-Nationale

Cette combinaison offre un cadre paisible avec une commodité pratique.

Culture et vie communautaire

Saint-Irénée est reconnue pour son excellence artistique et son patrimoine côtier :

• Lieu du célèbre Domaine Forget de Charlevoix, grande académie de musique classique et site de festival estival
• Événements artistiques, concerts et programmation culturelle dynamique
• Population accueillante et traditions locales bien ancrées
• Points de vue panoramiques et bâtiments patrimoniaux racontant l’histoire du milieu

Cette sophistication culturelle renforce l’attrait résidentiel du secteur.

Accessibilité et déplacements

La municipalité offre un accès facile aux destinations régionales :

• Déplacements par la route 362 reliant Baie-Saint-Paul et La Malbaie
• Proximité des marinas, belvédères et attraits côtiers
• À proximité des parcs nationaux, des secteurs de ski et des corridors touristiques

Sa position permet à la fois tranquillité et mobilité.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Propriétés riveraines et panoramiques

Parmi les plus recherchées de Charlevoix, offrant des vues panoramiques et un fort potentiel d’investissement.

Maisons unifamiliales

Très populaires auprès des retraités, des familles et des acheteurs axés sur le style de vie.

Maisons de luxe et haut de gamme

Présentes surtout près du Domaine Forget et des corridors en falaise, attirant une forte valeur à long terme.

Chalets et résidences saisonnières

Segment en croissance grâce à la demande pour des propriétés de villégiature en bord de fleuve, dans un cadre premium.

Perspectives du marché

Saint-Irénée continue d’afficher une forte demande, portée par la beauté naturelle, le prestige culturel et un inventaire riverain limité.

Occasions d’investissement

• Maisons de luxe ou avec vue panoramique le long du Chemin des Falaises
• Propriétés riveraines et près de la plage offrant une forte appréciation
• Locations de villégiature profitant du tourisme culturel du Domaine Forget
• Propriétés rurales idéales pour chalets, retraites ou fermettes

Combinant culture raffinée, élégance côtière et paysages naturels incomparables, Saint-Irénée se démarque comme l’un des endroits les plus enchanteurs de Charlevoix où vivre et investir.