Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Vincent-de-Paul

Découvrez les quartiers clés de Saint-Vincent-de-Paul et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du secteur

Saint-Vincent-de-Paul est un quartier historique et résidentiel de Laval, situé le long de la rivière des Prairies. Reconnu pour son charme villageois, ses rues matures et sa proximité des grands axes routiers, le secteur combine calme suburbain et accès rapide au reste de la ville.

Avec ses quartiers établis, ses espaces verts et sa revitalisation continue, Saint-Vincent-de-Paul attire familles, navetteurs et investisseurs à la recherche d’un milieu abordable et stable à long terme.

Quartiers populaires

Vieux Saint-Vincent-de-Paul

Le cœur historique près de l’avenue du Pont, avec ses maisons patrimoniales, ses rues conviviales, ses cafés locaux et l’accès aux parcs riverains. Apprécié pour son ambiance de village et son esprit communautaire.

Secteur du Parc Lausanne

Un quartier familial offrant des maisons unifamiliales, des aires de jeux et un accès rapide au Parc Lausanne. Populaire pour ses rues tranquilles et ses écoles à proximité.

Corridor du boulevard Lévesque Est

Une zone bien connectée offrant condos, appartements et bungalows rénovés à quelques pas de la rivière des Prairies et des services locaux.

Secteur Saint-Martin / Montée Saint-François

Un secteur résidentiel et commercial en développement, avec des constructions plus récentes, des maisons de ville et un accès pratique à l’autoroute 440.

Secteur de la prison de Laval / Sainte-Antoine

Un quartier en transition où les maisons plus anciennes et les plex offrent des opportunités d’investissement locatif et de revitalisation.

Mode de vie et services

Parcs et plein air

Saint-Vincent-de-Paul compte plusieurs parcs, dont le parc Lausanne et le Parc Rosaire-Gauthier, ainsi que des espaces riverains idéaux pour le vélo, la pêche et la marche.

Écoles et communauté

Desservi par le Centre de services scolaire de Laval, le secteur profite de la proximité d’écoles, de garderies et de centres communautaires, dont le Centre communautaire Saint-Vincent-de-Paul.

Commerces et services

Les commerces locaux du boulevard Lévesque et du secteur Saint-Martin offrent les essentiels du quotidien, tandis que les grands centres commerciaux, comme le Centre Duvernay, sont à quelques minutes en voiture.

Transport

Accès rapide aux autoroutes 440, 25 et au pont Pie-IX. Les lignes d’autobus de la STL (et connexions STM) assurent le lien vers les stations de métro et les principaux points d’intérêt de Laval.

Tendances immobilières et aperçu du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Très présentes dans le secteur. Plus abordables que dans le centre de Laval, elles sont très recherchées par les familles et les premiers acheteurs.

Duplex et multiplex

Fréquents dans les quartiers plus anciens, offrant un bon potentiel de revenu locatif et des possibilités de modernisation.

Condominiums

En croissance surtout le long du boulevard Lévesque et près de Saint-Martin, attirant navetteurs et personnes cherchant à réduire l’entretien.

Perspectives du marché

Une croissance de prix stable soutenue par l’accessibilité, l’attrait communautaire et les projets de redéveloppement le long des grands corridors.

Perspectives d’investissement

Les meilleures opportunités incluent :

• Duplex et multiplex rénovés près de Saint-Martin
• Maisons familiales dans le secteur du Parc Lausanne et du Vieux Saint-Vincent-de-Paul
• Condos le long du boulevard Lévesque pour répondre à la demande locative
• Potentiel à long terme dans les secteurs en transition près de la montée Saint-François

Saint-Vincent-de-Paul offre un charme patrimonial, une vie riveraine et une croissance stable, en faisant l’un des marchés résidentiels les plus équilibrés et attrayants de Laval.