Propriétés résidentielles à vendre à Sainte-Anne-de-Bellevue

Aperçu de la Ville

Située à l’extrémité ouest de l’île de Montréal, Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité riveraine pittoresque reconnue pour son canal historique, sa promenade animée et son esprit communautaire chaleureux. C’est la ville la plus à l’ouest de l’île et une porte d’entrée vers l’Ouest-de-l’Île de Montréal ainsi que la région de Vaudreuil–Soulanges.

La ville offre un équilibre unique entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine, avec des vues imprenables sur le lac des Deux Montagnes et la rivière des Outaouais. Grâce à l’accès aux autoroutes majeures, au train Exo et au futur Réseau express métropolitain (REM), Sainte-Anne-de-Bellevue attire étudiants, professionnels et familles recherchant un cadre paisible à proximité de la nature et d’importants pôles éducatifs tels que le campus Macdonald de l’Université McGill.

Quartiers Populaires

Secteur du Village / Canal Sainte-Anne

Le centre historique de la ville, bordé de restaurants, cafés et boutiques locales le long de la rue Sainte-Anne et de la promenade du canal. On y trouve de charmantes maisons centenaires, des condos et des appartements avec vue sur l’eau.

Secteur du Campus Macdonald

Situé près du campus Macdonald de l’Université McGill et du Collège John Abbott, ce secteur combine vie académique et tranquillité suburbaine. Il offre des appartements, des duplex et des logements adaptés aux étudiants, près des espaces verts et des infrastructures éducatives.

Secteur Perrault / Boulevard Morgan

Un quartier résidentiel moderne composé de maisons unifamiliales et de maisons de ville plus récentes. Réputé pour sa proximité à l’autoroute 40, ses parcs voisins et ses rues en cul-de-sac idéales pour les familles.

Secteur de l’Anse-à-l’Orme / Parc Nature

Un secteur au caractère rural, adjacent au parc-nature de l’Anse-à-l’Orme. On y trouve de grandes propriétés, des terrains boisés et des sentiers. C’est un choix de prédilection pour ceux qui recherchent la tranquillité et le plein air tout en restant en ville.

Corridor du chemin Sainte-Marie

Une zone en développement qui combine maisons anciennes rénovées et constructions neuves, offrant une accessibilité pratique aux écoles, commerces et transports.

Style de Vie et Commodités

Bord de l’Eau et Activités de Plein Air

Sainte-Anne-de-Bellevue possède l'un des plus beaux rivages de l’île de Montréal, avec le Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue, sa marina et sa promenade qui attirent des visiteurs à longueur d'année. Les résidents profitent de la navigation de plaisance, du vélo et des promenades au bord de l’eau.

Éducation

La ville abrite le campus Macdonald de l’Université McGill, le Collège John Abbott et plusieurs centres de recherche, ce qui en fait un pôle académique dynamique avec une population jeune et internationale.

Parcs et Espaces Verts

Sainte-Anne-de-Bellevue offre un accès privilégié à des joyaux naturels tels que l’Arboretum Morgan, le parc-nature de l’Anse-à-l’Orme et plusieurs sentiers menant au parc-nature du Cap-Saint-Jacques.

Communauté et Culture

La ville organise des marchés en plein air, des concerts et des événements au bord de l’eau qui célèbrent son patrimoine maritime et son charme villageois.

Transport

Avec un accès direct aux autoroutes 20 et 40, la ligne Exo Vaudreuil et la future station du REM, les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont simples et efficaces.

Tendances Immobilières et Perspectives du Marché (2025)

Maisons Unifamiliales

Les propriétés détachées dominent le marché, surtout dans les secteurs Perrault et Morgan. La demande demeure élevée en raison de l’offre limitée et du cadre riverain idyllique.

Condominiums

Les projets de condos de petite taille situés le long du canal ou près du Collège John Abbott attirent les professionnels, les retraités et les investisseurs à la recherche de revenus locatifs.

Propriétés en Bord de l’Eau

Les maisons et condos avec vue sur la rivière ou le canal figurent parmi les plus prisés, bénéficiant d'une vue imprenable en toutes saisons et d'un attrait touristique constant.

Perspectives du Marché

L’appréciation constante des propriétés est soutenue par une faible rotation, l'amélioration des infrastructures et la proximité d’institutions éducatives majeures.

Perspectives d’Investissement

Parmi les opportunités prometteuses :

• Condos et maisons de ville en bord de l’eau le long de la rue Sainte-Anne et du canal
• Propriétés génératrices de revenus près du campus Macdonald de McGill et du Collège John Abbott
• Maisons unifamiliales dans les secteurs Perrault et Morgan
• Terrains ou propriétés sur grands lots à proximité du parc-nature de l’Anse-à-l’Orme

Sainte-Anne-de-Bellevue offre un rare mélange de charme historique, de dynamisme académique et de beauté naturelle, faisant d’elle l’un des marchés immobiliers les plus distinctifs et à fort potentiel de l’île de Montréal.