Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Sainte-Flavie

Découvrez les quartiers clés du Sainte-Flavie et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Sainte-Flavie est un village côtier situé à l’entrée ouest de la péninsule gaspésienne, dans la région du Bas-Saint-Laurent. Réputé pour ses passerelles riveraines, ses ateliers d’art, son accès à la plage et sa forte identité créative, le village est reconnu comme la « porte d’entrée de la Gaspésie ». Les services municipaux sont administrés par la Municipalité de Sainte-Flavie.

Avec environ 900 résidents, Sainte-Flavie offre un mode de vie maritime paisible soutenu par des vues panoramiques sur le fleuve, des activités culturelles à l’année et un accès facile aux commerces et services de Mont-Joli. Les services de santé et de soutien régional sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Route de la Mer / promenade côtière

Le secteur riverain emblématique qui définit Sainte-Flavie. On y trouve des plages, des anses, des installations artistiques, des chalets et des maisons rénovées offrant des vues dégagées sur l’eau. Apprécié par les retraités, les villégiateurs et les acheteurs recherchant une connexion quotidienne au fleuve.

Centre du village / rue Principale

Un noyau villageois compact et accessible à pied, avec cafés, galeries, église, bureau de poste et espaces communautaires. Le secteur comprend des maisons patrimoniales, de petits plex et des résidences unifamiliales. Idéal pour les acheteurs cherchant simplicité et proximité.

Anse-aux-Coques / zone de chalets riverains

Une étendue de rivage sablonneux et de galets bordée de chalets de villégiature et de résidences saisonnières. Très recherchée pour la vie estivale, les couchers de soleil et l’accès direct au bord de l’eau. La rareté des propriétés soutient une valeur à long terme.

Chemin Kempt et ceinture rurale

Une ceinture rurale entourant le village, composée de terres agricoles, de lots boisés et de paysages ouverts. Convient aux acheteurs recherchant de grands terrains, des emplacements pour constructions sur mesure, des jardins ou des environnements de retraite en nature.

Mode de vie et services

Un village défini par le fleuve

La vie à Sainte-Flavie est centrée sur le rivage :

Randonnée et vélo le long de la route de la Mer

Accès à la plage pour la baignade, le kayak et la collecte de coquillages

Couchers de soleil infinis sur le fleuve Saint-Laurent

Présence artistique et culturelle

Sainte-Flavie est reconnue pour sa communauté artistique dynamique, comprenant :

Des ateliers et studios

Des installations sculpturales extérieures

Des expositions estivales et événements culturels

Rythme communautaire

Les activités locales valorisent la simplicité et les liens sociaux, avec des rassemblements saisonniers, des marchés artisanaux et des espaces communautaires intergénérationnels.

Commodités quotidiennes à proximité

Bien que Sainte-Flavie demeure tranquille et intime, les résidents s’appuient sur Mont-Joli (à 5 minutes) pour :

Les épiceries

Les pharmacies

Les services bancaires

Les commerces de détail

Les établissements d’enseignement

Ce qui permet à Sainte-Flavie de rester paisible sans sacrifier la commodité.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Propriétés riveraines et avec vue

Les maisons côtières situées le long de la route de la Mer et à l’Anse-aux-Coques sont très recherchées, avec une faible rotation et une appréciation soutenue par l’attrait du mode de vie.

Maisons unifamiliales

Les rues du noyau villageois offrent des options de logement abordables à l’année, ce qui rend Sainte-Flavie attrayante pour les retraités, les télétravailleurs et les petites familles.

Marché des chalets et résidences saisonnières

Le marché des chalets demeure actif, les acheteurs privilégiant un accès direct ou à proximité du rivage. Les propriétés saisonnières offrent également un potentiel de location à court terme.

Terrains ruraux et constructions sur mesure

Le chemin Kempt et les campagnes environnantes proposent des emplacements pour des maisons sur mesure, des chalets ou des projets architecturaux axés sur le paysage.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons en bord de rive le long de la route de la Mer pour une valeur panoramique à long terme
• Chalets à l’Anse-aux-Coques pour l’usage saisonnier ou le potentiel locatif
• Maisons accessibles à pied le long de la rue Principale pour une occupation stable à l’année
• Parcelles rurales près du chemin Kempt pour des constructions de retraite sur mesure

Sainte-Flavie attire les acheteurs recherchant un mode de vie côtier paisible, une atmosphère créative, des horizons dégagés et un caractère villageois authentique, avec une valeur immobilière à long terme ancrée dans son identité riveraine et une offre limitée en bord de mer.