Propriétés résidentielles à vendre à Sorel-Tracy - Montérégie

Aperçu de la ville

Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, à la confluence du Richelieu, Sorel-Tracy est l’un des pôles économiques de la région de la Montérégie. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Sorel-Tracy.

Reconnue pour son histoire maritime, sa base industrielle en expansion et son marché immobilier accessible, la ville attire des familles, des retraités et des travailleurs recherchant l’abordabilité, l’accès à l’eau et un emploi régional solide. Ses promenades riveraines, ses parcs et ses festivals culturels en font une communauté dynamique en pleine croissance.

Quartiers populaires

Vieux-Sorel / Centre-ville

Le cœur historique situé le long des rues du Roi et Charlotte, avec des commerces patrimoniaux, des cafés et des appartements rénovés. À proximité du traversier, de la promenade riveraine et des services civiques.

Secteur du traversier Saint-Ignace-de-Loyola

Quartier résidentiel près de la traverse et des marinas locales. Offrant maisons unifamiliales, copropriétés et accès rapide aux parcs riverains.

Tracy – Secteur du Parc régional des Grèves

Quartier familial calme bordé par le Parc régional des Grèves, apprécié pour ses sentiers forestiers et son accès à la nature. On y trouve des bungalows et des secteurs résidentiels récents.

Saint-Joseph / Secteur du Cégep

Situé près du cégep et des installations sportives. Populaire auprès des familles et des étudiants pour ses écoles, parcs et commodités.

Corridor de la rivière Richelieu

Secteur pittoresque le long du Richelieu comprenant des propriétés riveraines, des maisons modernes et un accès aux quais. L’offre limitée y maintient une demande élevée.

Mode de vie et services

Accès au fleuve et activités de plein air

Les résidents profitent de la navigation, de la pêche et du cyclisme le long du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu. Des parcs tels que le Parc régional des Grèves et le parc Regard-sur-le-Fleuve offrent des activités toute l’année.

Éducation

Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de Sorel-Tracy, incluant l’École Fernand-Lefebvre et des centres de formation générale et professionnelle.

Culture et communauté

Sorel-Tracy organise des festivals, des marchés riverains et des événements mettant en valeur son patrimoine maritime et industriel. La Salle Georges-Codling du centre culturel propose concerts et spectacles.

Transport

L’autoroute 30 relie la ville au reste de la Montérégie et au Grand Montréal. Des traversiers et lignes d’autobus régionales complètent l’offre de transport.

Économie

Un secteur industriel solide—particulièrement dans la métallurgie, la fabrication et la logistique—fournit des emplois stables et attire des investissements continus.

Tendances et perspectives immobilières (2026)

Maisons unifamiliales

Plus abordables que dans les grandes villes. Forte demande à Tracy et dans Saint-Joseph auprès des familles recherchant un milieu de vie suburbain.

Copropriétés

Présence croissante au centre-ville et en bord de l’eau, attirant retraités et professionnels.

Propriétés riveraines

Les maisons situées le long du Richelieu et du Saint-Laurent sont limitées et conservent des prix élevés grâce aux vues dégagées et à l’accès direct à l’eau.

Perspectives du marché

Appréciation stable soutenue par la croissance industrielle, les améliorations du transport et la hausse de la demande liée à l’abordabilité.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités :

• Maisons riveraines le long du Richelieu et du Saint-Laurent
• Duplex et maisons familiales près du secteur du cégep
• Condos modernes dans Vieux-Sorel et les zones de redéveloppement riverain
• Immeubles locatifs à long terme pour travailleurs industriels et étudiants

Sorel-Tracy offre un marché abordable, un environnement riverain attrayant et des bases économiques solides, ce qui en fait un secteur stratégique et prometteur au sein de la Montérégie.