Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Saint-André-de-Kamouraska

Aperçu de la municipalité

Saint-André-de-Kamouraska est un village côtier et agricole situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans le secteur de Kamouraska de la région du Bas-Saint-Laurent. Reconnu pour ses champs riverains panoramiques, ses maisons de pierre historiques et sa forte présence artistique et culturelle, le village offre un mode de vie paisible ancré dans le paysage, le patrimoine et l’identité communautaire. Les services municipaux sont fournis par la Municipalité de Saint-André-de-Kamouraska.

Avec environ 1 800 résidents, Saint-André combine le calme rural avec un accès facile aux centres régionaux voisins comme Saint-Pascal et La Pocatière. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Rue Principale / noyau villageois patrimonial

Un corridor historique propice à la marche, structuré autour de l’église, des espaces communautaires, d’ateliers d’artisans et de petits services locaux. On y retrouve des maisons de pierre patrimoniales, des demeures de style québécois classique et des résidences unifamiliales rénovées. Idéal pour les résidents qui valorisent l’esthétique, l’histoire et la vie communautaire.

Route 132 / crête littorale

Un tronçon panoramique surplombant l’estuaire du Saint-Laurent, composé de chalets, de maisons centenaires et de constructions récentes orientées vers de larges vues sur le fleuve et des horizons dégagés. Très recherché par les acheteurs à la recherche de paysages quotidiens, de calme côtier et de vues sur les couchers de soleil.

Rang Saint-Charles / plateau agricole

Un secteur rural caractérisé par de grands champs, des fermes en activité et des propriétés familiales traditionnelles. Les propriétés y offrent de grandes superficies, de l’intimité et des terrains adaptés aux jardins, à la petite agriculture, aux vergers ou à un élevage de loisir.

Chemin de la Montagne / zone de belvédères en hauteur

Un corridor boisé et en hauteur au-dessus de la plaine fluviale. On y retrouve de grands terrains et des points de vue panoramiques sur l’eau et la vallée. Populaire auprès des acheteurs recherchant la tranquillité, l’intimité paysagère et le potentiel de construction sur mesure ou de retraite en nature.

Mode de vie et services

Identité artistique et culturelle

Le village est reconnu pour sa communauté créative, avec :

Des artisans locaux et des galeries

Des visites d’ateliers saisonnières

Des ateliers et événements culturels

Des œuvres d’art public intégrées au paysage

Accès au plein air et à la nature

Les résidents profitent de :

Promenades et belvédères en bord de fleuve

Randonnées à vélo sur des chemins de ferme tranquilles

Observation des oiseaux dans les milieux humides côtiers et les champs

Raquette hivernale et exploration de sentiers

Vie communautaire

Des activités intergénérationnelles, des rassemblements festifs et de solides réseaux de bénévoles soutiennent une atmosphère communautaire chaleureuse et bien connectée.

Commodités quotidiennes à proximité

Bien que le village demeure calme et peu commercial, les épiceries, pharmacies, écoles, cafés et commerces de détail se trouvent à quelques minutes, à Saint-Pascal et La Pocatière.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons patrimoniales et villageoises

Les maisons centenaires rénovées le long de la rue Principale conservent un fort attrait à long terme grâce à leur caractère, leur qualité de construction et la possibilité de vivre un village à échelle piétonne.

Propriétés riveraines et avec vue sur le fleuve

Les maisons situées le long de la route 132 et près des points de vue côtiers sont peu nombreuses et demeurent très en demande, autant pour une occupation à l’année que pour la villégiature saisonnière.

Fermes et grandes parcelles

Les propriétés agricoles du rang Saint-Charles attirent les acheteurs qui s’intéressent à l’autosuffisance, à la culture biologique, à la conservation des terres ou à un développement rural à faible impact.

Terrains en hauteur et de retraite

Les terrains boisés le long du chemin de la Montagne offrent des possibilités de constructions sur mesure, de maisons de retraite en nature et de projets architecturaux axés sur le paysage.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons patrimoniales au cœur du village avec une valeur architecturale à long terme
• Propriétés avec vue sur le fleuve et en bord de rive le long de la route 132 pour une appréciation axée sur le mode de vie
• Grandes parcelles dans le rang Saint-Charles pour la fermette ou la mise en valeur responsable des terres
• Terrains en hauteur le long du chemin de la Montagne pour des retraites sur mesure ou des projets résidentiels à faible densité

Saint-André-de-Kamouraska attire les acheteurs en quête de vie côtière paisible, de charme patrimonial, de paysages ouverts et de richesse culturelle, avec des valeurs immobilières stables et un potentiel limité de développement riverain.