Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Félicien - Saguenay–Lac-Saint-Jean

Découvrez les quartiers clés du Saguenay–Lac-Saint-Jean (Saint-Félicien) et les perspectives du marché pour 2026

Aperçu de la ville

Située sur la rive ouest du lac Saint-Jean, dans le nord de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean, Saint-Félicien est une ville dynamique reconnue pour ses paysages naturels exceptionnels, son secteur touristique florissant et sa grande qualité de vie. Célèbre pour le renommé Zoo sauvage de Saint-Félicien, la ville attire familles, amateurs de plein air et professionnels à la recherche d’un environnement paisible soutenu par des services locaux solides et des activités récréatives quatre saisons.

Grâce à l’accès aux forêts, aux rivières, aux terres agricoles et aux activités en bord de lac, Saint-Félicien offre un équilibre rare entre accessibilité, esprit communautaire et qualité de vie, ce qui en fait l’un des pôles résidentiels les plus convoités de la région.

Quartiers populaires

Centre-ville de Saint-Félicien

Secteur central regroupant restaurants, commerces de proximité, services municipaux et rues résidentielles propices à la marche. On y trouve des condos, des appartements et des maisons unifamiliales qui conviennent autant aux professionnels qu’aux retraités.

Boulevard du Sacré-Cœur / Secteur commercial

Secteur pratique situé à proximité des principaux services, des écoles et des installations récréatives. Apprécié des familles à la recherche d’accessibilité et de stabilité.

Rivière Ashuapmushuan / Bord de l’eau

Secteur riverain pittoresque composé de chalets, de résidences et de maisons unifamiliales offrant des vues paisibles et un accès direct à la nature. Prisé par les acheteurs qui recherchent tranquillité et vie au bord de l’eau.

Saint-Félicien Ouest / Secteur périphérique

Secteur résidentiel de type suburbain regroupant des maisons plus récentes, des espaces verts et des rues tranquilles, idéal pour les familles à la recherche d’un milieu de vie spacieux et abordable.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Saint-Félicien est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant :

• La randonnée, le vélo et l’observation de la faune le long de la Véloroute des Bleuets
• La pêche, la navigation et les activités en bord de lac sur le lac Saint-Jean
• Les sentiers de motoneige et de VTT traversant les paysages forestiers
• Le ski de fond et les activités hivernales dans les parcs avoisinants

La combinaison de rivières, de plaines agricoles et de forêt boréale en fait une destination de plein air quatre saisons.

Éducation et services

La ville met à disposition des écoles, des centres de garde, des programmes de formation, des bibliothèques et des installations sportives municipales. Les services de santé sont assurés par le réseau régional géré par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, avec cliniques et hôpitaux accessibles dans les villes environnantes.

Vie communautaire et culture

Saint-Félicien est reconnue pour ses événements culturels, ses festivals, ses marchés, ses expositions d’artisans et ses rassemblements communautaires. Son atmosphère accueillante, combinée à une grande fierté locale, renforce son attrait auprès des familles et des résidents de longue date.

Accessibilité et transport

Située à proximité de la route 169, la ville permet des déplacements efficaces vers Roberval, Dolbeau-Mistassini, Alma et l’ensemble de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Sa position stratégique soutient le tourisme, l’agriculture, l’industrie forestière et une croissance résidentielle stable.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales constituent la majeure partie du marché, offrant une excellente accessibilité et une forte demande de la part des familles et des nouveaux arrivants.

Condos et immeubles à logements multiples

Les petits plex et projets de condos à proximité des secteurs commerciaux attirent investisseurs, retraités et professionnels à la recherche d’un mode de vie nécessitant peu d’entretien.

Propriétés riveraines et de campagne

Les résidences situées près de la rivière Ashuapmushuan et du lac Saint-Jean demeurent très recherchées en raison de leurs atouts récréatifs et de leur valeur à long terme.

Perspectives du marché

Saint-Félicien devrait maintenir une appréciation stable, soutenue par les migrations motivées par la qualité de vie, un tourisme soutenu et sa forte position au sein de l’économie régionale.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement immobilières prometteuses, on retrouve :

• Les maisons familiales dans les secteurs ouest et suburbains
• Les plex et condos du centre-ville offrant une bonne stabilité locative
• Les chalets et résidences en bord de rivière ou près du lac
• Les propriétés rurales et agricoles offrant un bon potentiel de grands terrains

Saint-Félicien offre un mélange remarquable de nature, d’accessibilité et de vitalité régionale, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attractifs du Saguenay–Lac-Saint-Jean.