Propriétés résidentielles à vendre à Laval (Saint-François)

Aperçu du secteur

Le district de Saint-François, à Laval, est situé à l’extrémité est de la ville, bordé par la rivière des Mille Îles et entouré de vastes espaces naturels. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Laval.

Reconnu pour son ambiance suburbaine paisible, ses maisons abordables et sa proximité avec les parcs riverains, Saint-François attire les familles, les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’espace et de valeur dans une région urbaine en croissance. Les améliorations continues des infrastructures et les nouveaux projets résidentiels renforcent encore son attrait à long terme.

Quartiers populaires

Secteur de l’avenue des Perron

Un secteur résidentiel central composé de maisons unifamiliales, d’aires de jeux et de services de proximité. Reconnu pour ses rues tranquilles et son accès facile aux écoles et installations communautaires.

Bord de la rivière des Mille Îles

Un corridor pittoresque comprenant des chalets, des maisons rénovées et des propriétés modernes offrant un accès à l’eau et de magnifiques vues sur la rivière. Recherché par les acheteurs en quête de tranquillité et d’activités de plein air.

Secteur du boulevard Lévesque Est

Un quartier pratique composé de bungalows, de duplex et de constructions récentes à proximité des commerces et du transport. Apprécié des jeunes familles et des navetteurs.

Proximité du parc Saint-François

Les habitations bordant le parc Saint-François bénéficient d’espaces verts, de terrains sportifs et d’événements communautaires. Un secteur idéal pour un mode de vie actif et familial.

Secteur du rang du Haut-Saint-François

Une zone semi-rurale avec de grands terrains, des arbres matures et un cadre résidentiel plus privé. Offre une ambiance champêtre tout en demeurant près des services urbains.

Mode de vie et services

Parcs et nature

Saint-François offre un accès abondant à la nature, notamment grâce au parc de la Rivière-des-Mille-Îles, une importante réserve écologique proposant kayak, randonnée et observation de la faune. Les parcs locaux offrent aires de jeux, espaces sportifs et vues sur l’eau.

Éducation

Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de Laval et par les écoles anglaises du Sir Wilfrid Laurier School Board.

Commerces et services

Les résidents profitent des commerces et épiceries situés le long du boulevard Lévesque Est, avec des centres commerciaux supplémentaires accessibles à Duvernay et Saint-Vincent-de-Paul.

Transport

L’accès facile aux principales voies routières, comme l’autoroute 19 et le pont Pie-IX, permet de rejoindre Montréal rapidement. Les réseaux d’autobus de la STL et de la STM assurent un transport fiable dans toute la région.

Communauté

Saint-François conserve un esprit communautaire centré sur la famille, avec des programmes sportifs locaux, des activités riveraines et des événements saisonniers dans les parcs du quartier.

Tendances immobilières et analyse du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le type de propriété dominant, principalement des bungalows et des maisons suburbaines à deux étages. Les prix demeurent avantageux par rapport aux secteurs centraux de Laval.

Propriétés riveraines

Très prisées et limitées en nombre. Ces résidences offrent une valeur supérieure grâce au cadre naturel et à l’accès à l’eau.

Nouveaux développements

Une croissance soutenue des constructions de maisons en rangée et de résidences modernes près du boulevard Lévesque Est, attirant familles et premiers acheteurs.

Perspectives du marché

Saint-François affiche une appréciation stable, soutenue par l’abordabilité, l’expansion des infrastructures et la demande croissante pour des environnements résidentiels verdoyants.

Perspectives d’investissement

Occasions fortes :

• Maisons unifamiliales près du boulevard Lévesque Est
• Chalets riverains et propriétés rénovées le long de la rivière des Mille Îles
• Nouveaux projets de maisons en rangée offrant une stabilité locative
• Maisons sur grands terrains dans les zones semi-rurales

Saint-François combine vie abordable, nature environnante et croissance soutenue, ce qui en fait l’un des secteurs les plus prometteurs de Laval pour les propriétaires comme pour les investisseurs.