Propriétés résidentielles à vendre dans la région de Saint-Gabriel-de-Rimouski

Découvrez les quartiers clés de Saint-Gabriel-de-Rimouski et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Saint-Gabriel-de-Rimouski est un village rural situé au sud-ouest de Rimouski, dans la région du Bas-Saint-Laurent. Entourée de forêts, de terres agricoles vallonnées et de vallées fluviales, la municipalité offre un mode de vie paisible, axé sur la communauté, tout en donnant un accès pratique aux services du secteur de Rimouski. Les services municipaux sont supervisés par la Municipalité de Saint-Gabriel-de-Rimouski.

Avec environ 1 300 résidents, Saint-Gabriel-de-Rimouski combine le calme de la campagne avec la proximité des réseaux scolaires, des installations récréatives et des possibilités d’emploi à Rimouski. Les services de santé et sociaux sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Rue Principale / noyau villageois

Le centre historique et social de la municipalité. On y trouve des maisons unifamiliales, des maisons villageoises typiques du Québec et des rues piétonnières près de l’église, de la salle communautaire et des services locaux. Idéal pour les résidents à l’année qui apprécient la vie de village et la participation communautaire.

Secteur du lac des Saules / zone riveraine et récréative

Un corridor récréatif paisible près de l’accès au lac et de secteurs boisés. Populaire auprès des amateurs de plein air, des résidents saisonniers et des familles qui recherchent la proximité de sentiers de marche, de lieux de pêche et de zones d’observation de la faune.

Rang Sainte-Marie / ceinture agricole et champs ouverts

Un secteur rural caractérisé par des terres agricoles, de grands terrains et de vastes horizons. On y trouve des maisons de ferme, des résidences de campagne rénovées et des propriétés bien adaptées aux jardins, vergers, ateliers à domicile ou petits élevages.

Rang Côté et campagne en lisière de forêt

Un secteur résidentiel boisé et semi-privé avec accès aux réseaux de sentiers de motoneige et de VTT, à des boucles de marche en forêt et à des points de vue panoramiques. Attrayant pour les acheteurs à la recherche d’intimité, d’immersion en nature et de résidences de type chalet ou sur mesure.

Mode de vie et services

Vie axée sur la nature et le plein air

Les résidents profitent de :

• promenades en bord de rivière et accès au lac;
• randonnées à vélo sur des routes de campagne tranquilles;
• raquette et ski de fond en hiver;
• réseaux de sentiers de motoneige et de VTT connectés aux routes régionales;
• chasse, pêche et exploration de la faune dans les réserves forestières voisines.

Forte culture communautaire

Le village maintient :

• des célébrations saisonnières;
• un esprit de bénévolat intergénérationnel;
• des activités sportives et sociales communautaires;
• une atmosphère rurale conviviale où les voisins se connaissent.

Commodités quotidiennes grâce à Rimouski

Bien que Saint-Gabriel-de-Rimouski demeure calme et rural, Rimouski (à environ 20 minutes) offre :

• des épiceries et commerces de détail;
• des cliniques médicales et des services hospitaliers;
• des restaurants, cafés et lieux de divertissement;
• des écoles, cégeps et installations universitaires.

Cela permet aux résidents de profiter du confort de la campagne sans renoncer aux commodités.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation le plus répandu dans la municipalité, offrant une bonne accessibilité financière et une valeur de revente stable. Convient aux familles, retraités, télétravailleurs et propriétaires à long terme.

Grandes parcelles et propriétés de type homestead

Le rang Sainte-Marie et les secteurs agricoles environnants se prêtent à :

• la production maraîchère;
• des installations équestres ou de petits élevages;
• des projets de serres, vergers ou modes de vie autosuffisants.

Propriétés forestières et de retraite nature

Les terrains ruraux et boisés du rang Côté et des périphéries sont prisés pour :

• la construction de cabanes ou de chalets;
• des résidences de villégiature;
• des résidences principales en retrait au cœur de la nature.

Rotation lente et croissance stable

Le marché immobilier évolue de façon régulière, avec des propriétaires à long terme et une appréciation graduelle plutôt que des fluctuations spéculatives.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons unifamiliales au cœur du village pour une occupation stable à l’année
• Grandes parcelles le long du rang Sainte-Marie pour des projets de ferme familiale ou agricoles
• Terrains adossés à la forêt dans le rang Côté pour des retraites, chalets ou constructions résidentielles sur mesure
• Maisons près du lac des Saules pour un mode de vie axé sur le plein air et la villégiature saisonnière

Saint-Gabriel-de-Rimouski attire les acheteurs en quête d’une vie campagnarde tranquille, d’un accès direct à la nature, de liens communautaires solides et de la proximité de Rimouski, ce qui soutient une grande qualité de vie à long terme et une valeur immobilière équilibrée.