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Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Léonard
Découvrez les quartiers clés de Saint-Léonard et les perspectives du marché pour 2026
BUNGALOW | MONTRÉAL
550,000 $
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8155 Rue de la Croix,
Montréal (Saint-Léonard), H1P 2V1
Plain-pied spacieux situé à Saint-Léonard, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Belle grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété nécessite des travaux de rénovation au rez-de-chaussée et au sous-sol, idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future demeure. Système de chauffage à air pulsé. Excellent potentiel dans un secteur recherché. Addenda :Inclusions :Exclusions :
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CONDO | MONTRÉAL
459,000 $
7275 Rue d'Abancourt, App. 402,
Montréal (Saint-Léonard), H1S 0E2
Découvrez ce condo moderne proposant 2 chambres distinctes pour un max d'intimité, incluant un stationnement intérieur et 1 espace de rangement, situé au 4e étage d'un immeuble récent. Avec une superficie totale de 800 pieds carrés et un balcon extérieur, sa disposition permet une belle aire ouverte surplombée d'une luminosité abondante. Profitez d'une cuisine avec ilot et comptoir de quartz, une salle de bain complète avec 2 lavabos, bain et douche indépendante ainsi que du rangement! Localisation idéale dans le nouveau-Rosemont, vous serez à proximité de nombreux restaurants, parcs, attracti
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,249,000 $
5025 Rue Antonino-Spada,
Montréal (Saint-Léonard), H1R 0B5
Superbe maison jumelée située au coeur de Saint-Léonard, sur une rue paisible et familiale, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Répartie sur trois niveaux avec une magnifique mezzanine, cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son aménagement fonctionnel. Elle offre trois chambres à coucher fermées, en plus d'une mezzanine polyvalente pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie idéal pour toute la famille. Véritable clé en main et vendue avec tous les électroménagers. Ad
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,549,000 $
411 Rue de St-Servan,
Montréal (Saint-Léonard), H7X 4B4
Propriété exceptionnelle dans un secteur très prisé de Sainte-Dorothée,"Le St-Malo".Érigée en 2003,cette élégante demeure se distingue par son vaste terrain paysager de 8175 pi².Dès l'arrivée, la résidence impressionne par son allure majestueuse et son garage double intégré.Le jardin arrière, véritable oasis privée,a été pensé:une grande piscine creusée chauffée,un espace repas sous gazebo, un coin barbecue,une aire de jeux ainsi qu'un autre espace repas agrémenté d'un parasol.Les résidents bénéficient d'un accès à l'eau via la Berge Dumais, une descente de bateau privée située à proximité.*Su
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PALIERS MULTIPLES | MONTRÉAL
1,699,000 $
9116 Rue Deschambault,
Montréal (Saint-Léonard), H1R 2C5
Propriété d'exception à Saint-Léonard, idéalement située près de tous les services et des axes routiers. Résidence luxueuse offrant une construction irréprochable et des matériaux nobles d'exception : granit bleu Persien du Brésil, planchers en noyer brésilien (IPE), escaliers et portes en bois massif. Cuisine spectaculaire avec îlot central et comptoirs en marbre Frappuccino. Suite principale avec salle de bain attenante et douche en marbre Calacatta. Cour intime avec piscine creusée, chauffée et au sel. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar élégant et sauna au bois. Une propriété rare a
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,890,000 $
5540 Rue De Foucauld,
Montréal (Saint-Léonard), H1R 1G9
Magnifique maison contemporaine de 5 chambres à coucher construite par le propriétaire avec l'intention d'y résider à long terme. La propriété reflète une conception axée sur la qualité des matériaux, la durabilité, la solidité et un confort absolu. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un coin de rue. Addenda :Magnifique maison contemporaine construite par le propriétaire avec l'intention d'y résider à long terme. La propriété reflète une conception axée sur la qualité des matériaux, la durabilité, la sol
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Aperçu de l’arrondissement
Saint-Léonard est un arrondissement résidentiel dynamique situé dans le secteur est-central de l’Île de Montréal. Gérée par l’Arrondissement de Saint-Léonard, la zone est reconnue pour sa forte identité communautaire, ses excellentes commodités et son aménagement suburbain adapté aux familles. Avec ses parcs, ses écoles et ses pôles commerciaux répartis dans tout l’arrondissement, Saint-Léonard offre un équilibre attrayant entre confort, accessibilité et stabilité à long terme.
Quartiers populaires
Secteur du parc Wilfrid-Bastien
Un quartier résidentiel central entourant le parc Wilfrid-Bastien. On y trouve des maisons unifamiliales, des duplex et des copropriétés à proximité des écoles, des espaces verts et des installations communautaires.
Secteur Jean-Talon Est / Lacordaire
Un corridor animé de commerces locaux, cafés et services. Les rues avoisinantes offrent des duplex, des bungalows et des propriétés rénovées présentant un fort attrait locatif.
Secteur du boulevard Viau / Pie-IX
Une zone très accessible près du transport en commun, des centres sportifs et des services commerciaux. Appréciée pour son mélange d’appartements, de condos et de nouveaux projets résidentiels.
Secteur Renaud / Bélanger
Un quartier stable composé de maisons d’après-guerre, d’écoles et de services civiques. Prisé par les familles pour ses rues matures et sa bonne accessibilité.
Mode de vie et services
Parcs et loisirs
Saint-Léonard compte de nombreux parcs, dont le parc Wilfrid-Bastien, le parc Coubertin et les installations intérieures du Complexe sportif de Saint-Léonard. Les résidents profitent de terrains de soccer, de patinoires et de vastes sentiers pédestres.
Éducation
Desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île et plusieurs écoles anglophones. Le secteur accueille de nombreuses écoles primaires et secondaires ainsi qu’un accès à des CÉGEPs avoisinants.
Commerces et restauration
L’arrondissement dispose de corridors commerciaux importants comme Jean-Talon Est et Lacordaire, comprenant épiceries, boulangeries, cafés et cuisines internationales.
Transport
Accès pratique à l’autoroute 40, au SRB Pie-IX, à plusieurs lignes d’autobus de la STM et aux futurs projets de transport améliorant la connexion directe au centre-ville de Montréal.
Communauté et culture
Une communauté diversifiée et engagée avec des centres culturels, des bibliothèques et des événements civiques. Saint-Léonard est reconnu pour son environnement axé sur la famille et ses espaces publics bien entretenus.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Maisons unifamiliales
Un élément majeur du parc immobilier local. Forte demande soutenue pour les bungalows et maisons détachées dans les secteurs résidentiels tranquilles.
Duplex et triplex
Très attrayants pour les investisseurs et propriétaires occupants. Forte demande locative et appréciation stable à long terme, particulièrement près de Jean-Talon et Viau.
Condominiums
Inventaire en croissance, avec de nouveaux projets offrant des caractéristiques modernes et une bonne accessibilité financière.
Perspectives du marché
Saint-Léonard demeure un marché stable et orienté vers les familles, avec un intérêt croissant de la part des acheteurs cherchant valeur, espace et accessibilité. Les prix continuent d’augmenter à un rythme constant, soutenus par la demande et la proximité des améliorations au transport.
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Perspectives d’investissement
- Achat de duplex et triplex près des corridors commerciaux et du transport
- Maisons unifamiliales rénovées dans les secteurs Wilfrid-Bastien et Lavoisier
- Condos dans les zones émergentes le long de Viau et Lacordaire
- Immeubles locatifs à long terme soutenus par une croissance démographique stable
Saint-Léonard offre accessibilité, solidité communautaire et valeur immobilière durable, ce qui en fait l’un des arrondissements les plus fiables et adaptés aux familles de Montréal.