Propriétés résidentielles à vendre dans la région de Saint-Louis-du-Ha! Ha!

Découvrez les quartiers clés de Saint-Louis-du-Ha! Ha! et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Saint-Louis-du-Ha! Ha! est un village rural situé dans la région de Témiscouata, dans la région du Bas-Saint-Laurent, près de la frontière Québec–Nouveau-Brunswick. Reconnu pour son nom unique et son atmosphère communautaire chaleureuse, le village offre un mode de vie paisible en pleine campagne, avec un accès rapide aux lacs, forêts et services régionaux. Les services municipaux sont assurés par la Municipalité de Saint-Louis-du-Ha! Ha!.

Avec environ 1 300 résidents, le village propose une vie abordable, des quartiers adaptés aux familles et une proximité directe avec les services commerciaux, de santé et d’éducation à Témiscouata-sur-le-Lac. Le soutien en matière de santé est coordonné par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Rue Principale / centre-village

Le corridor central du village, où se trouvent l’église, les bureaux municipaux, la salle communautaire et les commerces locaux. On y trouve des maisons unifamiliales bien entretenues, des maisons centenaires modestes et des rues résidentielles conçues pour la marche et la vie communautaire.

Chemin du Lac / secteur d’accès au lac Témiscouata

Un secteur résidentiel offrant une proximité aux parcs riverains, aux mises à l’eau et aux espaces de loisirs liés au lac Témiscouata. Populaire auprès des amateurs de plein air, des propriétaires de chalets saisonniers et des résidents à l’année qui valorisent un accès rapide aux activités nautiques.

Rang de l’Église Ouest / plateau rural

Un secteur agricole et semi-rural avec des terres ouvertes, des horizons dégagés et des résidences sur de grands terrains. Attrayant pour les projets de fermette, le jardinage, les ateliers à domicile ou les résidences personnalisées en retrait du centre du village.

Rang Taché et ceinture en lisière de forêt

Des propriétés adjacentes aux boisés offrant un accès direct aux réseaux de sentiers forestiers. Idéal pour les acheteurs recherchant intimité, environnements de type chalet, retraites secondaires ou loisirs en plein air à deux pas de la maison.

Mode de vie et services

Accès quotidien à la nature

Les résidents profitent de :

• loisirs en bord de lac sur le lac Témiscouata;
• randonnée en forêt et observation de la faune;
• vélo sur des routes rurales tranquilles;
• réseaux de sentiers de motoneige et de VTT;
• raquette, ski de fond et parcours hivernaux en campagne.

Identité communautaire et chaleur locale

La municipalité est reconnue pour :

• ses liens sociaux intergénérationnels;
• ses célébrations locales et festivals saisonniers;
• ses organismes bénévoles et réseaux de soutien communautaire;
• un milieu villageois où les gens se connaissent par leur nom.

Commodités grâce aux centres voisins

Bien que Saint-Louis-du-Ha! Ha! demeure paisible et à faible densité, Témiscouata-sur-le-Lac offre :

• des épiceries et des pharmacies;
• des écoles et garderies;
• des cliniques médicales et services publics;
• des quincailleries, restaurants et commerces essentiels.

Cela permet aux résidents de profiter du calme rural sans perdre l’accès aux besoins quotidiens.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le principal type d’habitation, offrant abordabilité et stabilité. Convient aux jeunes familles, aux retraités, aux travailleurs à distance et aux propriétaires à long terme recherchant un environnement tranquille.

Propriétés en bord de lac et à accès récréatif

Les maisons près du chemin du Lac et des corridors d’activités de plein air conservent un fort attrait pour les acheteurs qui privilégient un mode de vie axé sur la nature.

Parcelles de grande superficie et terrains agricoles

Le rang de l’Église Ouest et les secteurs ruraux permettent :

• Agriculture à petite échelle
• Élevage récréatif
• Développement d’habitation autonome
• Projets de serres et de vergers

Terrains pour chalets et retraites

Les parcelles boisées et semi-boisées près du rang Taché sont idéales pour :

• Le développement de chalets
• Des refuges de fin de semaine
• Des retraites en nature adaptées à la location

Perspectives d’investissement

De fortes occasions comprennent :

• Maisons familiales près de la rue Principale pour une vie stable à l’année
• Propriétés près des points d’accès au lac Témiscouata pour une valeur axée sur le mode de vie récréatif
• Lots et terres agricoles dans le rang de l’Église Ouest pour des projets d’habitation autonome ou d’agriculture
• Terrains en lisière de forêt le long du rang Taché pour une retraite tranquille ou un développement de style chalet

Saint-Louis-du-Ha! Ha! attire les acheteurs en quête de tranquillité, d’une culture villageoise accueillante, d’un accès à la nature et d’une forte abordabilité, soutenue par une valeur de mode de vie à long terme et la proximité des services régionaux.