Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Saint-Pacome

Découvrez les quartiers clés du Saint-Pacome et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Saint-Pacôme est un village historique niché dans la campagne de Kamouraska, dans la région du Bas-Saint-Laurent, juste au sud du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de La Pocatière. Située le long de la rivière Ouelle et entourée de plaines agricoles et de crêtes boisées, la municipalité offre un milieu chaleureux, accessible à pied et typique d’un village. Les services municipaux sont assurés par la Municipalité de Saint-Pacôme.

Avec une population d’environ 2 800 résidents, Saint-Pacôme est reconnue pour sa forte identité culturelle, sa vie communautaire dynamique et sa proximité pratique avec les services éducatifs, commerciaux et de santé de La Pocatière. Le soutien en santé est assuré par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Rue Saint-Louis / noyau villageois historique

Le cœur de Saint-Pacôme, bordé de maisons patrimoniales, de commerces locaux, de l’église, de bâtiments municipaux et de services communautaires. On y trouve des maisons québécoises traditionnelles, des résidences unifamiliales rénovées et des duplex offrant un accès piéton aux commodités. Idéal pour une vie à l’année dans un véritable milieu villageois.

Chemin du Moulin / corridor vert de la rivière Ouelle

Un secteur pittoresque en bordure de rivière où les maisons donnent sur la rivière Ouelle et son paysage naturel. Populaire auprès des acheteurs cherchant un accès quotidien aux sentiers, des vues tranquilles sur l’eau et un lien intime avec la nature.

Côte du Moulin / secteur résidentiel en belvédère

Situé sur un terrain légèrement élevé, offrant des maisons avec de vastes vues sur les champs de la vallée et les toits du village. Attrayant pour les retraités, les familles et les résidents qui préfèrent l’intimité tout en demeurant près des services.

Rang Saint-Charles et périphérie rurale

Des secteurs agricoles et polyvalents comprenant des fermes, de grandes parcelles et des paysages ouverts. Convient aux projets de fermette, jardins, vergers, élevage ou constructions personnalisées offrant espace et intimité.

Mode de vie et services

Vie villageoise axée sur la communauté

Saint-Pacôme maintient une identité culturelle et sociale active, comprenant :

• des festivals locaux et foires artisanales;
• des programmes sportifs communautaires;
• du théâtre villageois et des événements culturels;
• une implication sociale intergénérationnelle.

Activités de plein air

Les résidents profitent de :

• sentiers pédestres le long de la rivière Ouelle;
• randonnée à vélo sur routes de campagne et boucles agricoles;
• raquette, ski de fond et réseaux de sentiers hivernaux;
• accès à des installations de golf et de loisirs à proximité.

Commodités quotidiennes

Le village offre des services essentiels, tandis que La Pocatière (à moins de 10 minutes) propose :

• des épiceries et pharmacies;
• des écoles et établissements d’enseignement supérieur (Cégep et campus satellite de l’UQAR);
• des cliniques médicales et services spécialisés;
• des quincailleries, restaurants et commerces de détail.

Calme, pittoresque et accessible

Saint-Pacôme offre un rythme de vie tranquille, de courts déplacements et un accès direct aux attraits culturels et naturels.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation dominant, offrant généralement une forte valeur pour les résidents à l’année, les familles, les télétravailleurs et les retraités.

Maisons patrimoniales et de caractère

Les propriétés historiques du noyau villageois conservent un attrait durable grâce à leur savoir-faire, leur charme architectural et leur accessibilité à pied.

Maisons en bord de rivière et panoramiques

Les maisons situées près du chemin du Moulin et de la Côte du Moulin demeurent recherchées pour l’accès à la nature, l’intimité et les vues sur le paysage.

Grandes parcelles et terrains ruraux

Le rang Saint-Charles et les zones agricoles environnantes offrent des possibilités pour :

• la ferme autosuffisante;
• la micro-agriculture;
• la construction résidentielle sur mesure;
• des projets de retraite ou axés sur la nature.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons du noyau villageois sur la rue Saint-Louis pour une vie accessible à pied, à l’année
• Maisons en bord de rivière le long du chemin du Moulin pour le paysage naturel et la qualité de vie
• Maisons en hauteur le long de la Côte du Moulin pour l’intimité et l’attrait visuel
• Propriétés sur grandes parcelles dans les secteurs ruraux pour fermette, agriculture ou projets de retraite

Saint-Pacôme attire les acheteurs recherchant un mode de vie villageois authentique, des vues champêtres, une communauté chaleureuse et un accès rapide aux services, avec une valeur immobilière stable à long terme soutenue par l’emplacement, le caractère patrimonial et les commodités locales.