Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Saint-Pascal

Découvrez les quartiers clés du Saint-Pascal et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la ville

Saint-Pascal est une ville accueillante axée sur les services, située dans la région du Bas-Saint-Laurent, au sein du Kamouraska. Elle sert de centre commercial et administratif pour les municipalités rurales environnantes. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Saint-Pascal.

Avec environ 3 500 résidents, Saint-Pascal offre un coût de la vie abordable, des quartiers adaptés aux familles, des services essentiels, des écoles, un accès aux soins de santé par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, ainsi qu’une proximité avec des centres plus importants comme Rivière-du-Loup et La Pocatière.

Quartiers populaires

Rue Taché / noyau villageois historique

Le centre-ville traditionnel, reconnu pour ses commerces locaux, ses cafés, ses services publics et ses maisons au cachet patrimonial. L’offre résidentielle comprend des maisons de caractère, de petits plex et des propriétés rénovées dans un milieu facilement accessible à pied.

Quartier du Collège (près de l’École secondaire Chanoine-Beaudet)

Un secteur familial prisé, situé près des parcs, des écoles et des infrastructures récréatives. Idéal pour les familles qui recherchent la commodité et la proximité des établissements d’enseignement et des activités pour les jeunes.

Chemin de la Rivière-Noire / lisière de campagne

Un corridor semi-rural situé en bordure du noyau urbain, offrant de grands terrains, des maisons unifamiliales, de petites fermettes et des vues champêtres. Un secteur attrayant pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’espace extérieur tout en demeurant près des services.

Zone d’accès à Saint-Bruno-de-Kamouraska

Situé le long de la route qui relie Saint-Pascal aux villages environnants de Kamouraska, ce secteur offre un accès rapide aux axes routiers, aux lieux de travail et aux services régionaux. L’habitation y va de bungalows à des constructions plus récentes.

Mode de vie et services

Commodités au quotidien

Saint-Pascal offre des épiceries, des pharmacies, des services bancaires, des quincailleries, des restaurants, des services de garde et des services administratifs locaux, créant un milieu de vie autonome au quotidien.

Éducation et vie des jeunes

Les écoles primaires et secondaires, les installations sportives et les parcs soutiennent la vie de famille et favorisent la participation aux activités scolaires et communautaires.

Activités de plein air

Les résidents profitent de parcours cyclables, de points de vue en bord de rivière, de sentiers de randonnée et de parcs régionaux à proximité. Les activités hivernales comme le ski de fond et la raquette font partie intégrante de la culture de plein air locale.

Identité communautaire

Saint-Pascal propose un calendrier communautaire dynamique avec des marchés saisonniers, des festivals locaux, des tournois sportifs et des événements culturels axés sur le patrimoine.

Accessibilité aux soins de santé

Des services médicaux sont offerts localement et sont soutenus à l’échelle régionale par les installations du réseau du CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation principal à Saint-Pascal, offrant généralement un bon rapport qualité-prix et des terrains plus grands que dans les centres urbains voisins. Ces propriétés sont prisées par les jeunes familles et les retraités.

Multiplex et immeubles à revenus

Les duplex et triplex situés près du cœur de la ville bénéficient d’une demande locative stable, soutenue par la présence d’employeurs, d’écoles et de centres de services à proximité.

Propriétés rurales et fermettes

Les secteurs de campagne environnants offrent de grands terrains adaptés à la petite agriculture, aux jardins privés, aux ateliers extérieurs ou à des espaces de loisirs.

Nouvelles constructions et terrains résidentiels

Les terrains résidentiels demeurent relativement accessibles en périphérie du tissu urbain, offrant des occasions de construction de maisons sur mesure.

Perspectives d’investissement

Les principales perspectives comprennent :

• Maisons familiales près des écoles et des parcs dans le Quartier du Collège
• Duplex et triplex le long de la rue Taché et des rues résidentielles avoisinantes
• Propriétés rurales le long du chemin de la Rivière-Noire pour un investissement axé sur la terre ou le mode de vie
• Occasions de constructions neuves en périphérie de la ville visant une appréciation à long terme

Saint-Pascal attire les acheteurs à la recherche d’abordabilité, d’un milieu de vie calme, de services à proximité et d’un accès direct aux paysages ruraux du Kamouraska, ce qui soutient une demande stable et la pérennité du marché immobilier à long terme.