Propriétés résidentielles à vendre à Témiscaming - Abitibi-Témiscamingue

Aperçu de la ville

Située à l’extrémité sud de la région de l’Abitibi-Témiscamingue, près de la frontière ontarienne, Témiscaming est une ville distinctive reconnue pour ses racines forestières, son architecture historique marquante et son cadre pittoresque le long du lac Témiscamingue. Avec son relief vallonné, ses points de vue riverains, ses occasions d’emploi et son ambiance résidentielle paisible, la ville attire familles, travailleurs, retraités et nouveaux arrivants à la recherche d’un mode de vie serein, enrichi par la nature et le patrimoine.

La qualité de ses services communautaires, la stabilité de son économie locale et ses paysages remarquables soutiennent une demande résidentielle constante, tous types de propriétés confondus.

Quartiers populaires

Centre-ville de Témiscaming

Noyau historique conçu au début du 20e siècle, offrant des maisons patrimoniales en brique, des commerces, des bâtiments civiques et de superbes points de vue. Idéal pour les acheteurs qui recherchent charme et vie de quartier à pied.

Quartier du lac / Bord de l’eau

Secteur riverain comprenant chalets, maisons en bord de l’eau, longues perspectives et accès direct à la navigation, à la pêche et aux loisirs sur la rive.

Rosenquist / Secteur résidentiel Nord

Quartier familial offrant parcs, écoles, rues tranquilles et maisons unifamiliales abordables, avec une stabilité appréciée à long terme.

Témiscaming Sud / Secteur industriel-résidentiel

Secteur à vocation mixte comprenant des maisons de travailleurs rénovées, de plus grands terrains et une proximité avec les principaux employeurs, ce qui le rend attrayant autant pour les travailleurs que pour les investisseurs.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Témiscaming offre un accès exceptionnel à des paysages naturels, avec des activités telles que :

• Navigation de plaisance, kayak et pêche sur le lac Témiscamingue
• Randonnée et observation de la faune dans les sentiers forestiers et les collines à proximité
• Réseaux de motoneige et de VTT connectés aux circuits régionaux
• Ski de fond et exploration hivernale dans le sud de l’Abitibi

La ville est idéale pour ceux qui recherchent le plein air en toutes saisons.

Éducation et services

Les résidents bénéficient d’écoles, de services de garde, de bibliothèques, d’installations sportives et de programmes communautaires. Les soins de santé et les services régionaux sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue. Des services supplémentaires se trouvent à proximité, notamment à Temiskaming Shores, en Ontario.

Culture et vie communautaire

Témiscaming est reconnue pour son patrimoine architectural unique, ses événements culturels, ses marchés d’artisans et son ambiance chaleureuse de petite ville. La communauté est fière de son histoire forestière et de sa forte identité locale.

Accessibilité et transport

Située le long de la route 101, Témiscaming offre un accès efficace à Ville-Marie, Kipawa, Laniel et à la frontière ontarienne. Sa position stratégique entre les deux provinces favorise le commerce interprovincial, les loisirs et la mobilité de la main-d’œuvre.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Abordables et largement disponibles, les maisons unifamiliales attirent familles locales, nouveaux arrivants et retraités recherchant une stabilité au sein d’une communauté tissée serrée.

Propriétés riveraines et chalets

Les propriétés près du lac Témiscamingue demeurent très recherchées, autant pour la villégiature que pour l’occupation à l’année, et affichent souvent une solide valeur à long terme.

Maisons patrimoniales

Le centre-ville historique met en valeur une architecture bien conservée du début du 20e siècle, appréciée des acheteurs en quête de cachet et de potentiel de rénovation.

Immeubles locatifs

Les plex et petits immeubles à logements offrent des occasions d’investissement fiables, grâce à l’emploi local et à la mobilité interrégionale.

Perspectives du marché

Témiscaming devrait maintenir une appréciation stable grâce à son accessibilité, à son charme patrimonial, à l’attrait de la vie en bord de lac et à ses liens économiques transfrontaliers.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

• Des maisons en bord de lac offrant un excellent mode de vie et un bon potentiel de revente
• Des maisons familiales abordables à Rosenquist et dans les quartiers centraux
• Des propriétés patrimoniales au cœur du centre-ville
• Des unités locatives desservant la main-d’œuvre locale et les résidents saisonniers

Témiscaming offre un cadre de vie panoramique et culturellement riche, soutenu par l’accessibilité, la beauté naturelle et des services régionaux solides, ce qui en fait un marché attrayant au sein de l’Abitibi-Témiscamingue.