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Propriétés résidentielles à vendre à Val-d'Or - Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les quartiers clés de l’Abitibi-Témiscamingue (Val-d'Or) et les perspectives du marché pour 2026

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1-20 de 28 résultats
Maison à étages à vendre - 488 Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or, J9P7B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
300,000 $

488 Ch. du Lac-Ben,
Val-d'Or, J9P 7B9

Votre chalet de rêve est sur le marché. Intime, cette propriété offre tout le potentiel pour créer votre coin de paradis, facile à entretenir, qui peut devenir un véritable bijou, Accès direct à un magnifique lac pour la baignade, la pêche, le canot ou simplement profiter du coucher de soleil, seulement à 30 minutes de Val D'Or, idéal pour un couple ou personne seule recherchant la tranquillité et le ressourcement, demandez une visite! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par con

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83 pi²

Maison à étages à vendre - 27 Rue L'Écuyer, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

27 Rue L'Écuyer,
Val-d'Or, J9P 0B9

Vous serez enchanté par ce condo unique situé sur l'île Sisco, en bord de l'eau. Un véritable havre de paix à Val-d'Or, où l'architecture soignée et la qualité d'exécution se remarquent à chaque détail. Ce condo sur 2 étages offre un vaste espace de vie lumineux, un grenier aménagé, un garage pratique et une descente à bateau privée. Entouré d'armatures solides, ce lieu marie confort moderne et cachet authentique -- un cadre rare où tranquillité et raffinement s'unissent. INCLUSIONS Luminaires, pôles, rideaux, table de cuisine et ses chaises, 2 bancs de comptoir, système de sécurité anti fuit

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 174 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P2J4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
725,000 $

174 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4

Spectaculaire résidence implantée dans un quartier tant recherché, à distance de marche des attraits culturels et sportifs. Ici, 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double attaché, un terrain de 11980,23 p2 et que dire de la cuisine? Le produit parfait pour apprécier au maximum la vie familiale. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un

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1,839 pi²

Maison à étages à vendre - 278 Rue Dorion, Val-d'Or, J9P5V7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,500,000 $

278 Rue Dorion,
Val-d'Or, J9P 5V7

Les Laurentides au coeur de Val-d'Or! Domaine privé de 10 terrains en hauteur, offrant une vue panoramique et un contact unique avec la nature, à proximité immédiate des services. La maison principale (40' x 24') est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, propose 7 pièces, 2 salles de bain, une immense terrasse sur 3 côtés et 2 balcons à l'étage. Possibilité d'agrandissement majeure et potentiel de développement résidentiel à grande échelle. Un havre de paix rare sur le marché, entre ville et forêt. Vendu avec les lots suivant; 2 548 559 4 196 028 2 548 556 2 548 557 2 548 558 2 548

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1,920 pi²

Maison à étages à vendre - 240 Rue Yergeau, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
615,000 $

240 Rue Yergeau,
Val-d'Or, J9P 0B9

Vous cherchez une véritable cachette loin du bruit et des regards? Nichée en pleine forêt, cette propriété offre intimité, calme et connexion totale avec la nature. Un garage annexé à la maison ainsi qu'un deuxième garage détaché avec loft à l'étage complètent l'ensemble, parfait pour accueillir ados, invités ou créer un espace indépendant. Accès au lac à pied, descente à bateau à moins de cinq minutes, golf et restaurant à proximité : tout y est pour profiter pleinement du plein air sans compromis. Une cachette rare et précieuse, à l'abri du temps, qui n'attend que vous. INCLUSIONS Luminaire

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174 pi²

Maison à étages à vendre - 1154 Ch. Sullivan, Val-d'Or, J9P1L5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
274,000 $

1154 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 1L5

NOUVEAUTÉ -- À deux pas du centre-ville! Déménager, c'est souvent une grosse affaire... mais pas ici! Tout est déjà meublé -- tu as juste à apporter ton linge pis ta brosse à dents! Parfait pour un 1er achat, les travailleurs de l'extérieur ou pour ceux qui veulent éviter les casses-têtes. Une opportunité en OR! Fais vite avant que quelqu'un d'autre embarque avec sa valise! Appelle-moi pour une visite! - Chambre sur la mezzanine avec garde-robe en cèdre INCLUSIONS Tous les meubles et ce qui restera lors de la vente (sans garantie de fonctionnement) Balayeuse centrale. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 2209 Route de St-Philippe, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
554,000 $

2209 Route de St-Philippe,
Val-d'Or, J9P 4N7

Superbe propriété offrant une vaste superficie habitable sur un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine, impressionnante par ses dimensions, devient le coeur de la maison et un lieu parfait pour recevoir. Le garage 28 x 30, construit en 2020, répondra aux besoins des amateurs de rangement ou de projets. Située entre Val-d'Or et Malartic, cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets et profiter pleinement de l'été 2026. Dès l'ouverture de la porte, vous serez charmés par l'impressionnante aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger,

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121 pi²

Maison à étages à vendre - 274 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
480,000 $

274 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle oSre le parfait équilibre entre proximité des services et calme de la nature. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de plein air. 4chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et invités, 2 salles de bain. Garage double chauffé de 28x 28 pi.pratique et confortable en toutes saisons Remise 20x16 pi, Terrain entouré de verdure, créant une atmosphère intime et relaxante. La présente vente est faite sans garantie légale

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92 pi²

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Un étage et demi à vendre - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P2J4
UN ÉTAGE ET DEMI | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
485,000 $

162 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4

Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une v

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Maison à étages à vendre - 343 Ch. de la Rivière-Piché, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7

Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér

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290 pi²

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Maison à étages à vendre - 151 Rue Williston, Val-d'Or, J9P4S6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
415,000 $

151 Rue Williston,
Val-d'Or, J9P 4S6

Nouveauté clé en main située dans un secteur familial et sécuritaire, près des écoles primaires et secondaires, universités, parcs et services. Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine et salle à manger, parfaite pour la vie de famille. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Sous-sol 100 % aménagé offrant espace et polyvalence. Possibilité de brancher une génératrice au garage - Bardeau toiture 2023 - Chauffe-eau 2024 - Thermopompe centrale INCLUSIONS Télévision et support mural de la salle à manger, miroir et tablette entre les deux chambres (RDC), pôles, stores et rid

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95 pi²

Maison à étages à vendre - 960 Boul. Forest, Val-d'Or, J9P2L7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

960 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 2L7

Cette superbe propriété se distingue par sa grande qualité de construction, son entretien irréprochable et ses rénovations soignées au fil des ans. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage. Le garage attaché ajoute un aspect pratique au quotidien. À l'intérieur, une très grande salle à manger donne sur un boudoir élégant. La vaste cuisine constitue une occasion unique d'y créer un espace haut de gamme à forte valeur ajoutée. Le coin déjeuner en verrière baigne la pièce de lumière naturelle et offre vue sur la cour arrière aménagée avec pavé uni. Cette maison est un véritable

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1,791 pi²

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Maison à étages à vendre - 528 Place de la Baie-James, Val-d'Or, J9P6J9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
578,000 $

528 Place de la Baie-James,
Val-d'Or, J9P 6J9

Magnifique maison de 3 chambres et 2 salles de bains, grand garage, terrain très bien aménagé. Plafond cathédrale, quartier recherché, terrain de coin dans un croissant de rue. Cette maison sera parfaite pour élever votre petite famille. Ne cherchez plus, elle est pour vous. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter

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1,213 pi²

Maison à étages à vendre - 741 Ch. du Village, Val-d'Or, J0Z2J0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
110,000 $

741 Ch. du Village,
Val-d'Or, J0Z 2J0

Maison de 3 chambres, bien pour un premier achat. Grand terrain et beaucoup d'espace de rangement. Grand garage 26 par 40 avec une porte de garage de 12 par 10. Grande remise de 12 par 24 avec espaces de rangements extérieur sur les côtés de 6 pieds de large, protégé par la continuation du toit. Serre en bois traité. Vide sanitaire de 5 pieds chauffé par des plinthes électriques. Maison chauffé au poêle à bois, les convecteurs du rez-de-chaussée doivent être remplacés. À noter que la toiture est à refaire. À noter que la toiture est à refaire. Maison chauffé au poêle à bois. Les mesures intér

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81 pi²

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Maison à étages à vendre - 203 Ch. de la Baie-Carrière, Val-d'Or, J9P4M5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
389,000 $

203 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M5

Même quand ça gèle dehors, ici c'est chaleur et confort garantis. Sous mon toit : 3 chambres pour loger toute la tribu, une salle familiale pour les soirées popcorn et un garage pour éviter de gratter l'auto à -30. À l'arrière, une cour clôturée, intime et parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, dans un quartier résidentiel familial et sécuritaire. Venez me visiter, vous pourriez bien ne plus vouloir repartir! - Toiture +/- 2014 - Chauffe-eau 2022 (60 gallons) - Fournaise électrique 2016 - Poêle à bois +/- 2012 En 2023 : patio arrière, mur d'intimité, escalier et balustrade re

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768 pi²

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Condo à vendre - 130 Rue Roland-Audet, Val-d'Or, J9P0K7
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
329,000 $

130 Rue Roland-Audet,
Val-d'Or, J9P 0K7

Superbe condo clef en main de deux chambres, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2014. Offrant une aire de vie ouverte lumineuse, il se distingue par ses fenêtres abondantes et ses plafonds hauts, créant une sensation d'espace remarquable. Vous apprécierez également sa remise intérieure, pratique pour le rangement et son espace de stationnement privé. Une propriété moderne et bien entretenue, idéale pour un style de vie confortable et sans souci. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son

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90 pi²

Maison à étages à vendre - 272 Ch. du Lac-Blouin, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
775,000 $

272 Ch. du Lac-Blouin,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située sur une rue paisible et recherchée à proximité du lac, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Offrant 5 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Certaines pièces bénéficient d'une vue partielle sur l'eau. Garage attaché et garage double détaché ajoutent une grande valeur à la propriété. Un environnement paisible combinant espace, confort et qualité de vie. NOTES : - Hydro-Québec : 6 personnes à temps plein à la maison, piscine chauffée à 90 degrés tout l'été

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157 pi²

Maison à étages à vendre - 103 Rue du Parc, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

103 Rue du Parc,
Val-d'Or, J9P 0C3

Maison unimodulaire nouvellement installée sur pieux, ayant bénéficié de nombreux investissements récents. Fosses septiques et champ d'épuration neufs, calvettes et fossets également neufs. Isolation extérieure et lattage réalisés en 2025, toiture en tôle 2025, portes et fenêtres changées en 2025. Le vinyle pour compléter l'extérieur est fourni. Possibilité de construire un garage 28 x 28. Une propriété offrant tranquillité d'esprit et excellent potentiel. La maison a été déménagée en 2025 et installée sur des pieux Installation septique et champ d'épuration, toiture de tôle, portes et fenêtr

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75 pi²

Maison à étages à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P2M9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville,
Val-d'Or, J9P 2M9

Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard ! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement

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960 pi²

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Maison à étages à vendre - 667 Route 111, Val-d'Or, J0Z1X0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
365,000 $

667 Route 111,
Val-d'Or, J0Z 1X0

Située à Dupuy sur un vaste terrain agricole de 4 218 m² (±45 400 pi²), cette propriété offre espace et tranquillité avec plusieurs rénovations majeures améliorant le confort et l'efficacité énergétique. Elle propose 3 chambres, un bureau fermé et un bureau ouvert au sous-sol, avec possibilité d'aménager facilement une 2e salle de bain complète. Trois entrées indépendantes, dont une au sous-sol, idéales pour projet de garderie ou usage polyvalent. Garage double 28 x 32 pi (2017). Chauffage géothermique avec thermopompe centrale (2022), toiture récente, plomberie et électricité majoritairement

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2,310 pi²

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Aperçu de la ville

Porte d’entrée majeure vers le Nord québécois, Val-d'Or est l’une des villes les plus dynamiques et influentes de la région de l’Abitibi-Témiscamingue. Longtemps reconnue pour son héritage aurifère, la ville s’est transformée en centre économique diversifié propulsé par les ressources naturelles, l’aviation, la logistique, l’éducation et les partenariats avec les communautés autochtones. Son marché de l’emploi solide, ses infrastructures modernes et ses quartiers centrés sur la vie de communauté rendent Val-d'Or particulièrement attrayante pour les familles, les professionnels, les étudiants et les travailleurs qui s’installent dans le Nord.

Grâce à la combinaison de ses services urbains, de la nature environnante et de ses développements résidentiels en cours, Val-d'Or continue de bénéficier d’une forte demande immobilière et d’une stabilité à long terme.

Quartiers populaires

Centre-ville de Val-d'Or

Cœur urbain animé et en transformation, le centre-ville regroupe restaurants, cafés, boutiques, services gouvernementaux et lieux culturels. Il est prisé pour ses condos, logements locatifs et options résidentielles accessibles.

Bourlamaque village historique

Quartier patrimonial unique composé de maisons en bois rond restaurées, construites à l’origine pour les travailleurs miniers des années 1930. Très recherché pour son caractère, son charme et sa proximité des services.

Sullivan

Quartier résidentiel doté d’écoles, de parcs et de rues bien établies, idéal pour les familles qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des services.

Louvicourt / Secteur rural Est

Secteur semi-rural offrant de grandes propriétés, des maisons de campagne et un cadre paisible mêlant forêts et paysages ouverts. Parfait pour les acheteurs qui souhaitent davantage de terrain et d’intimité.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Entourée de forêt boréale, de lacs et de vastes territoires ouverts, Val-d'Or offre des possibilités exceptionnelles d’activités de plein air :

  • Pêche, kayak et navigation de plaisance sur les lacs environnants
  • Randonnée et observation de la faune dans des milieux naturels protégés
  • Réseaux étendus de sentiers de motoneige et de VTT
  • Camping, chasse et aventures nordiques en toutes saisons

La ville constitue un choix de premier plan pour ceux qui aiment combiner nature et services urbains.

Éducation et services

Val-d'Or dispose de ressources éducatives et institutionnelles solides, incluant des écoles primaires et secondaires, des centres de formation et des campus locaux de l’Université du Québec en Abitibi-Témiscamingue. Les services de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue, qui gère cliniques modernes et services hospitaliers.

Culture et vie communautaire

La ville accueille festivals, événements artistiques, célébrations culturelles autochtones, musées et rassemblements communautaires. Son ambiance accueillante et dynamique reflète la diversité de sa population et une forte identité régionale.

Accessibilité et transport

Pôle de transport majeur, Val-d'Or offre :

  • Des liaisons aériennes via l’aéroport régional de Val-d'Or
  • Des axes routiers vers Rouyn-Noranda, Amos, Montréal et les communautés nordiques
  • Un accès stratégique aux opérations minières et aux principaux corridors de développement régional

Sa position centrale dans le Nord soutient à la fois l’activité économique et la croissance démographique.

Types des logements résidentiels à Val-d'Or :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales sont fortement recherchées, tant par les nouveaux arrivants et les jeunes familles que par les travailleurs des secteurs minier et aéronautique.

Condos et immeubles locatifs

La forte demande pour les logements locatifs dans les secteurs centraux et près des campus universitaires assure un bon taux d’occupation et un solide potentiel d’investissement à long terme.

Constructions neuves

Les nouveaux développements résidentiels poursuivent l’extension des secteurs suburbains de la ville, avec des maisons contemporaines et des constructions écoénergétiques.

Perspectives du marché

Val-d'Or devrait demeurer l’un des marchés les plus actifs de la région, avec une demande soutenue liée à la croissance économique, aux projets de développement nordique et à une forte migration interrégionale.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les condos et plex du centre-ville desservant étudiants et travailleurs
  • Les maisons familiales à Sullivan et dans les nouveaux quartiers suburbains
  • Les propriétés rurales à Louvicourt avec terrain et bon potentiel à long terme
  • Les constructions modernes adaptées aux travailleurs qui s’installent pour les emplois miniers et aéronautiques

Val-d'Or offre un mélange convaincant d’occasions économiques, d’attrait de la vie nordique et de bases immobilières solides, ce qui en fait l’un des marchés les plus stratégiques de l’Abitibi-Témiscamingue pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.