Propriétés résidentielles à vendre à Ville-Marie - Abitibi-Témiscamingue

Aperçu de la ville

Située sur les rives du magnifique lac Témiscamingue, Ville-Marie est l’une des villes les plus pittoresques et culturellement dynamiques de la région de l’Abitibi-Témiscamingue. Réputée pour sa promenade riveraine, son architecture historique, son effervescence touristique et son identité artistique, la ville offre un rare équilibre entre beauté naturelle et commodités urbaines. Son atmosphère chaleureuse, la qualité de ses services communautaires et l’attrait de ses quartiers riverains séduisent familles, retraités, entrepreneurs et villégiateurs.

Véritable pôle régional pour le commerce, la culture et les activités nautiques, Ville-Marie bénéficie d’une demande immobilière soutenue et d’un fort potentiel de croissance à long terme.

Quartiers populaires

Centre-ville de Ville-Marie

Cœur villageois charmant et facilement praticable à pied, regroupant boutiques, cafés, centres culturels, galeries et maisons patrimoniales. Idéal pour les résidents qui privilégient la proximité des services et l’animation locale.

Bord du lac Témiscamingue

Secteur résidentiel le plus recherché, composé de chalets, de maisons riveraines, de vues panoramiques et d’un accès direct à la navigation de plaisance, à la baignade et aux activités au bord de l’eau.

Quartier du Collège / Secteur résidentiel Nord

Quartier paisible comprenant écoles, parcs, installations récréatives et un large choix de maisons familiales offrant un bon potentiel à long terme.

Duhamel-Ouest / Secteur périphérique

Communauté voisine à caractère semi-rural offrant de grands terrains, des propriétés boisées et des rues tranquilles, appréciée des acheteurs qui recherchent le calme à proximité de la ville.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Ville-Marie est une destination de plein air quatre saisons qui propose :

• La navigation de plaisance, le kayak et la pêche sur le lac Témiscamingue
• Des sentiers riverains et des plages aménagées le long de la promenade
• La randonnée, le vélo et l’exploration de la nature dans les collines environnantes
• Le ski de fond, la raquette et diverses activités hivernales en plein air

Son environnement riverain favorise un mode de vie axé sur la nature et la détente.

Culture et vie communautaire

La ville est un véritable pôle culturel du Témiscamingue, avec festivals, marchés d’artisans, galeries et salles de spectacle. Des événements comme la Foire gourmande de l’Abitibi-Témiscamingue et du Nord-Est ontarien mettent en valeur son patrimoine culinaire et artistique.

Éducation et services

Ville-Marie offre des écoles, des centres de la petite enfance, des installations sportives et divers services communautaires. Les soins de santé sont assurés par des installations régionales gérées par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue. La ville joue également un rôle de pôle commercial pour les municipalités rurales avoisinantes.

Accessibilité et transport

Située le long de la route 101, près de la frontière ontarienne, Ville-Marie offre un accès efficace à Temiskaming Shores, Lorrainville, Duhamel-Ouest et à l’ensemble de la région du Témiscamingue. Sa position stratégique en bord de lac soutient le tourisme, le commerce et la mobilité régionale.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons riveraines et chalets

Les propriétés situées en bord du lac Témiscamingue sont les plus recherchées, offrant un fort potentiel d’appréciation et un cadre de vie privilégié en toutes saisons.

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du marché, attirant familles et nouveaux arrivants à la recherche d’accessibilité et d’un cadre de vie communautaire.

Propriétés rurales et semi-rurales

Les grands terrains et les maisons de campagne des secteurs périphériques attirent les acheteurs en quête d’espace, d’intimité et de terrains propices aux loisirs.

Immeubles locatifs

Les plex et appartements situés dans les secteurs centraux répondent à la demande des travailleurs, des étudiants et des visiteurs saisonniers.

Perspectives du marché

Ville-Marie devrait maintenir une forte demande résidentielle grâce à son attractivité touristique, au désir grandissant pour la vie en bord de lac et à son rôle de centre culturel et économique du Témiscamingue.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

• Les maisons riveraines offrant un excellent potentiel de valeur à long terme
• Les maisons familiales dans les secteurs résidentiels du nord de la ville
• Les chalets et résidences de villégiature destinés à la location saisonnière ou à court terme
• Les propriétés rurales et semi-rurales situées dans des secteurs en développement

Ville-Marie propose l’un des cadres résidentiels les plus panoramiques et culturellement riches de l’Abitibi-Témiscamingue, ce qui en fait une destination de premier choix pour les propriétaires occupants, les retraités et les investisseurs immobiliers.