Propriétés résidentielles à vendre dans la région de St-Cleophas

Découvrez les quartiers clés de St-Cleophas et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Saint-Cléophas est un petit village rural situé dans la vallée de la Matapédia, dans la région du Bas-Saint-Laurent, entre Amqui et Causapscal. Reconnu pour ses terres agricoles ouvertes, ses points de vue forestiers et son atmosphère résidentielle calme, le village offre un mode de vie paisible et axé sur la nature. Les services municipaux sont gérés par la Municipalité de Saint-Cléophas.

Avec moins de 400 résidents, Saint-Cléophas se distingue par son réseau villageois chaleureux, la constance de ses traditions rurales et l’accès aux activités de plein air. Les services de santé et de soutien social sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des commodités supplémentaires offertes à Amqui.

Quartiers populaires

Rue du Village / église et noyau communautaire

Le cœur de Saint-Cléophas, centré autour de l’église, du bâtiment municipal et de la salle communautaire. L’habitation se compose principalement de maisons unifamiliales sur de grands terrains. Idéal pour les résidents qui valorisent l’engagement local et l’accès à pied aux activités communautaires.

Rang Saint-Léon / crête agricole ouverte

Un secteur rural surplombant champs, pâturages vallonnés et lignes d’horizon boisées. On y trouve des maisons de ferme, des résidences de campagne rénovées et des maisons sur grands terrains. Convient aux acheteurs recherchant intimité, projets agricoles de loisir ou vie campagnarde panoramique.

Rang Saint-Isidore / zone résidentielle en lisière de forêt

Un corridor plus tranquille près des zones boisées et des accès aux sentiers. On y retrouve des maisons unifamiliales, des parcelles boisées et des possibilités d’implantation de chalets ou de refuges nature. Populaire auprès des amateurs de plein air et des résidents qui aiment vivre près des forêts protégées.

Frange rurale de la route 195

Un corridor reliant le village à Amqui et Causapscal. On y trouve des maisons offrant un accès rapide aux services régionaux, aux écoles et aux emplois, tout en conservant la tranquillité rurale.

Mode de vie et services

Nature et accès au plein air

Saint-Cléophas offre un accès direct à :

• des parcours de vélo et de marche;
• des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT;
• la chasse et la pêche dans les zones forestières avoisinantes;
• des routes panoramiques à travers la vallée de la Matapédia.

Vie communautaire tissée serrée

Le village est reconnu pour ses liens sociaux intergénérationnels, ses organisations de bénévoles, ses rassemblements saisonniers et ses espaces communautaires qui structurent la vie quotidienne.

Besoins quotidiens à proximité

Bien que Saint-Cléophas demeure rural et tranquille, l’épicerie, les écoles, les centres récréatifs, les pharmacies et les commerces de détail se trouvent à quelques minutes, à Amqui.

Calme rural et grands espaces

Les vues dégagées sur le ciel, les terrains ouverts et les rues à faible densité créent un sentiment de calme et de vastitude qu’on retrouve rarement en milieu urbain.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Principal type d’habitation dans le noyau villageois et le quadrillage rural. Les prix demeurent accessibles, ce qui attire familles, retraités et télétravailleurs en quête d’un milieu de vie calme et stable.

Fermes et grandes parcelles

Les terrains du rang Saint-Léon et des secteurs agricoles environnants se prêtent aux projets de fermette, au maraîchage, aux installations équestres ou à une simple intimité campagnarde.

Terrains boisés et lots pour chalets

Les parcelles en lisière de forêt le long du rang Saint-Isidore offrent des possibilités de chalets sur mesure, de maisons de retraite nature ou de concepts de location à court terme axés sur le plein air.

Maintien foncier à long terme

Les parcelles rurales demeurent à prix compétitifs et peuvent offrir une forte valeur à long terme pour les acheteurs qui privilégient la mise en valeur des terres ou la flexibilité de développement futur.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons unifamiliales près du noyau villageois pour une occupation stable à l’année
• Grandes parcelles et maisons de ferme le long du rang Saint-Léon pour un usage agricole ou axé sur le mode de vie
• Terrains boisés près du rang Saint-Isidore pour des projets de chalet, de refuge ou de développement récréatif
• Terrains le long de la route 195 pour les acheteurs qui ont besoin d’un accès pratique à Amqui et à ses services

Saint-Cléophas attire les acheteurs recherchant une vie rurale calme, de l’espace, un accès direct à la nature et un milieu communautaire tissé serré, avec une valeur immobilière stable à long terme soutenue par la faible densité et une demande durable pour la campagne.