Ste-Anne-Des-Lacs Maison à vendre - 749,000 $

26 Ch. des Aubépines, J0R 1B0 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 26i

3

3

8,292 m²

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Maison à vendre - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0Maison à vendre - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0Maison à vendre - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0Maison à vendre - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0
Grand plein-pied idéalement situé près du Mont Avila, des restaurants, outlets et l'Autoroute 15. Cette propriété, est unifamilliale ou intergénérationnelle, offre de vastes espaces et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux cuisines, trois chambres et trois salles de bain complètes , elle allie confort et fonctionnalité. Le gym de 11'x41' peut être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, tout comme le bureau du sous-sol de 11'x10'. La chambre principale, spacieuse avec ses 14'x21', comprend une salle de bain, buanderie et penderie attenante, offrant un maximum de confort et d'intimité. AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE

Addenda :
La cuisine principale haut de gamme est équipée d'un îlot fonctionnel, d'un réfriférateur/congel côte à côte et certain électroménagers inclus. Les deux salons, agrémentés de foyers au propane, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. A l'étage, l'atelier ou gym peut facilement être aménagé pour accueillir deux lits, tandis que le bureau du sous-sol peut également servir d'espace de couchage supplémentaire. Un accès intérieur mène au garage, un atout pratique. L'ensemble repose sur un vaste terrain intime de 90,000 pieds carrés (2 ACRES)offrant espace et tranquilité. Cette propriété est VENDUE AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE, une occasion rare à saisir. Rapport inspection pré-vente disponible lors d'une visite Rapport analyse vermiculite démontre absence amiante. Analyse d'eau conforme

Inclusions :
Réfrigérateur/congel côte à côte, micro-ondes encastré, plaque de cuisson propane, four encastré, hotte, réchaud, 2 lave-vaisselle , aspirateur centrale et accessoires
Exclusions :
Tout ce qui n'est pas inclus.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :749,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :23949007
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :417,100 $
Évaluation municipale du terrain :327,900 $
Total évaluation municipale :745,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,565 $
Taxes scolaires :448 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,292 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Aluminium, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 4' 32"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 74" x 4' 32"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 43" x 3' 81"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 53" x 7' 40"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 27" x 6' 40"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 35" x 4' 57"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 44" x 2' 13"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 84" x 3' 18"
Chambre
2
Non spécifié
3' 40" x 12' 70"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 35" x 3' 66"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 86" x 4' 88"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 65" x 3' 86"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 43" x 3' 18"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 40" x 3' 86"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 2' 40"


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Peter Leo Lemay
(514) 619-4242
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