Laval (Sainte-Rose) Maison à vendre - 419,000 $

*** BORD DE L'EAU NAVIGABLE *** Coquette propriété sise sur un terrain de plus de 7650 p2 vous offrant une vue incroyable sur la magnifique Rivière des Mille Îles. La propriété vous propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, un salon de même qu'un pièce boudoir à l'entrée pouvait être aménagé en bureau coin lecture ou autre. Une maison baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les eaux!

Bienvenue au 159 des Patriotes à Ste-Rose
Profitez des avantages de vivre à Laval tout en ayant un sentiment d'être en campagne avec ce magnifique bord de l'eau.
A quelques minutes du Vieux Ste-Rose, de la 640 et de la gare de train, sa localisation sera définitivement un atout et facilitera votre vie quotidienne!

Plusieurs améliorations ont été fait au fil du temps tel que:
*** AMÉLIORATIONS ***

- 2017 Toiture et remplacement d'isolation à l'entretoit
- 2017 Calfeutrage de 21 ouvertures refaite par une compagnie professionnelle.
- En 2005 La cuisine et la salle de bain ont été refaite

Bien que située en zone inondable, la propriété n'a jamais eu d'eau à l'étage de vie, seulement deux épisodes où il y a eu infiltration d'eau au vide sanitaire, et le tout n'étant pas relié à l'eau de la Rivière qui atteignait la propriété mais plutôt à la pression hydrostatiques. Depuis l'installation d'une 2 pompe submersible, aucun événement relié à l'eau n'a eu lieu.
Le certificat de localisation fourni par le vendeur sera celui de 2015 représentant l'état actuel des lieux à l'exception du spa et de l'abri (élément amovible). Si un acheteur, un notaire ou tout autre intervenant à la transaction en exigerait un nouveau, il sera à la charge de l'acheteur.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, auvent de la terrasse, abri au dessus du spa,

EXCLUSIONS
spa (peut être laissée en inclusion fonctionnait lorsqu'il a été fermé mais on ignore si tout fonctionnera lors de l'ouverture)