Blainville Terrain à vendre - 865,000 $ / pi.ca

BLAINVILLE | Terrain avec projet APPROUVÉ de 14 portes | 860 000 $
639, boulevard du Curé-Labelle (lot 1 904 896)

Les approbations sont faites. Il ne reste qu'à déposer le permis, financer et construire.

Ce terrain de 15 000 pi² en zone mixte commerciale-multirésidentielle est vendu avec un projet de 14 unités déjà approuvé par le conseil municipal. Tu évites l'étape la plus longue et la plus incertaine du développement : l'approbation du projet.

OÙ EN EST LE PROJET
- Approuvé par le conseil municipal (avril 2026)
- PIIA et démolition recommandés favorablement par le CCU
- Plans pour permis prêts à être déposés
- Vendu avec toute la documentation : plans, études, dossier CCU, etc.

LE PROJET
- 14 unités au total
- 13 logements : 11 x 3½ et 2 x 5½
- 1 local commercial au rez-de-chaussée
- 18 stationnements : 10 couverts et 8 extérieurs

LE TERRAIN ET LE ZONAGE
- Superficie : 15 000 pi²
- Zone M-41 : usage mixte commercial et multirésidentiel
- Hauteur permise : jusqu'à 4 étages (16 m)
- Minimum de 11 logements par bâtiment, aucun maximum

LES CHIFFRES
- 860 000 $, soit environ 61 400 $ par porte
- Environ 57 $/pi² de terrain, approbations en main

POURQUOI C'EST UNE BONNE OCCASION
- Risque d'approbation éliminé : le projet est déjà accepté par la Ville
- Des mois de démarches, de plans et de frais professionnels déjà faits
- Revenus diversifiés : 13 logements et 1 local commercial
- Emplacement sur le boulevard du Curé-Labelle, l'artère principale de Blainville

Idéal pour un promoteur ou un investisseur qui veut démarrer rapidement un projet de construction sur la Rive-Nord.

Écris-moi pour recevoir le dossier complet (plans, études, résolution du conseil).