Blainville Terrain à vendre - 2,200,000 $

Occasion exceptionnelle de construire la résidence de vos rêves sur ce magnifique terrain de 90 416 pi² situé au 37, rue de l'Ardennais à Blainville, dans le prestigieux secteur du Parc Équestre. Entouré de résidences haut de gamme, d'arbres matures et de rues paisibles, ce terrain offre intimité et qualité de vie, tout en étant à proximité des écoles, parcs, terrains de golf, commerces, restaurants et des principaux axes routiers. L'un des secteurs les plus recherchés de Blainville. Veuillez vérifier vos idées de projet auprès de la Ville avant de soumettre une offre. (Zonage H-505)

Addenda :
- Conditions générales - Les services municipaux sont disponibles sur cette propriété pour votre projet. - *Le terrain est vendu avec le certificat de localisation actuellement en main, aux risques et périls de l'acheteur (« tel quel, où il est »). Si un nouveau certificat de localisation est requis, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.** - L'Acheteur devra faire la vérification auprès de la ville de Blainville pour le projet qu'il veut faire. - L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Conditions relative à la subdivision Le vendeur déclare que l'immeuble faisant l'objet de la présente promesse d'achat consiste actuellement en un terrain d'une superficie approximative de (90 416 pieds carrés0 ou 8,4000m/c). Le vendeur accepte de vendre l'un des deux lots(au droit) projetés résultant de la subdivision du terrain, chacun devant avoir une superficie approximative de **45 000 pieds carrés**, au prix de **1 100 000 $ par lot**.(soit environ 24,50$ par pied carré) À l'acceptation d'une promesse d'achat, l'acheteur remettra un dépôt représentant **dix pour cent (10 %) du prix d'achat**, lequel sera détenu en fidéicommis par le courtier inscripteur et appliqué au prix d'achat lors de la signature de l'acte de vente. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'obtention par le vendeur, à ses frais, toutes les autorisations et approbations requises auprès des autorités compétentes afin de compléter la subdivision du terrain, incluant la préparation et l'enregistrement du plan de subdivision ainsi que l'obtention de tout document nécessaire à la transaction, y compris un nouveau certificat de localisation si celui-ci est requis. L'acheteur reconnaît que le processus de subdivision peut nécessiter plusieurs mois avant d'être complété. L'acte de vente devra être signé devant un notaire choisi par l'acheteur dans les **trente (30) jours suivant la confirmation écrite que la subdivision est complétée et que toutes les autorisations requises ont été obtenues**, à moins d'une entente écrite contraire entre les parties. Dans l'éventualité où la subdivision serait refusée par les autorités compétentes malgré les efforts raisonnables du vendeur, la présente promesse d'achat deviendra nulle et sans effet, le dépôt sera intégralement remboursé à l'acheteur sans intérêt, et aucune des parties n'aura d'autre recours ou obligation envers l'autre.

Inclusions :
**Le terrain est vendu avec le certificat de localisation actuellement en main, aux risques et périls de l'acheteur (« tel quel, où il est »). Si un nouveau certificat de localisation est requis, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.**
Exclusions :
L'Acheteur devra faire la vérification auprès de la ville de Blainville pour le projet qu'il veut faire. L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.