Bolton-Est Terrain à vendre - 1,250,000 $

**Pour développeurs** Terrain de plus de 35 acres sur le domaine La Bourgade du lac Long à Bolton-Est. Possibilité de subdiviser le terrain en 8 lots entre 2,4 acres et 8 acres. Ce domaine privé inclut un accès à un parc privé avec plus de 1,3 km de sentier forestier, une rive de lac d'une longueur de 1 181 pi et 4 espaces pour vos embarcations nautiques (non motorisées). Le terrain parfait pour vendre la proximité avec la vie en nature et pouvoir profiter de 4 montagnes de ski à moins de 45 min. Vérifiez les informations complémentaires dans l'addenda.

Addenda :
-Vous allez profiter d'un accès à un parc privé (Parc Percy), d'une largeur de 1 181 pi le long du lac Long Pond. Ainsi que plusieurs sentiers de randonnée dans le parc de 4,06 acres. -Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 5-15, 7-17, 9-11 et 13 (plan de lot subdivisé et zone potentielle humide). -L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'association de la Bourgade du lac Long, les frais pour l'année 2023 étaient de 650 $/année, ce qui inclut l'entretien du chemin en été comme hiver. -Voir la lettre de la municipalité de Bolton qui autorise la possibilité du prolongement du chemin d'utilité publique. -L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble. -Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés. -Le document "promesse d'achat vendeur" est signé, devra être signé et accepté de la part de l'acheteur. -La superficie prévue sur le "plans après lotissement" est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale) -Les taxes municipales ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées). -Les plans sont à titre représentatif, les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel. -Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.

Inclusions :

Exclusions :
Piquetage de terrain