Coaticook Terrain à vendre - 599,000 $

Emplacement stratégique sur un coin de rue très achalandé à Coaticook ! Opportunité rare offrant une visibilité maximale et un excellent potentiel de développement (multifamilial/commercial /public). À proximité immédiate des services, commerces et écoles. À noter : présence d'un bâtiment à démolir aux frais de l'acheteur ; le prix de vente a été établi en conséquence. Le terrain possède une superficie d'environ 15000 pieds carrés pour la zone C-501-1 et de 19 000 pieds carrés pour la zone C-501-2. Idéal pour promoteur ou investisseur !
Addenda :
Un plan d'implantation préparé par un arpenteur sera disponible sous peu. Sous réserve de l'approbation de la Municipalité, selon les règles d'implantation actuelles, il serait possible de construire de 30 à 40 logements avec une empreinte de bâtiment d'environ 9000 pieds carrés (en supposant 4 niveaux de planchers). Selon le zonage C-501-1 et C-501-2, possibilité de: -Multifamilial 10 logements et plus (partie C-501-1 seulement) -Bars -Clubs sociaux -Récréation intérieure -Bureaux -Services -Vente au détail -Hébergement -Gîte du passant -Restauration -Casse-Croûte -Résidence de tourisme (partie C-501-1 seulement) -Poste d'essence -Station service -Lave-Autos -Vente de véhicules -Infrastructures publiques -Autres usages selon la grille des usages en vigueur L'ACHETEUR sera responsable d'entreprendre, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, de même que toute autorisation requise pour son projet. Selon le certificat de localisation : -Empiètement dans l'assiette de la rue St-Jacques : enseigne, partie du muret, partie du ponceau -Haie érigée à l'extérieur des limites -Servitude de vue 82696 -Non-conformité du bâtiment quant aux marges de recul, pouvant bénéficier de droits acquis -Cours d'eau canalisé longeant la limite sud-est - Zone PIIA - L'immeuble fait l'objet d'un droit de préemption en faveur de la Ville de Coaticook. L'acheteur doit en tenir compte dans ses démarches et dans ses délais.

Inclusions :
Tous les biens du VENDEUR qui resteront dans l'immeuble à la signature de l'acte de vente seront la propriété de l'ACHETEUR.
Exclusions :
Tous les biens et effets personnels du VENDEUR sont exclus de la vente Tous les biens et effets personnels du LOCATAIRE Resto Le St-Jacques 2012 sont exclus de la vente Tous les biens et effets personnels du LOCATAIRE du bar "Bar chez Slim" sont exclus de la vente