Nominingue Terrain à vendre - 325,000 $

WOW! Plus de 12 ACRES BOISÉS avec ACCÈS NOTARIÉ au MAGNIFIQUE LAC LESAGE! Un domaine boisé avec sentiers aménagés pour la RANDONNÉE, la CHASSE et l'observation de la FAUNE. Nombreux ÉRABLES offrant un potentiel acéricole et ABRI FORESTIER en cèdre pièce sur pièce, alimenté par panneaux solaires. Accès au lac partagé avec seulement quelques propriétaires. Deux zones de zonage offrant de belles possibilités : résidence UNIFAMILIALE permise dans les deux zones et FERMETTE dans l'une! Un véritable paradis pour les amoureux de nature et de plein air! ** PLUS D'INFORMATIONS dans la fiche DÉTAILLÉE **

Addenda :
UN DOMAINE BOISÉ DE PLUS DE 12 ACRES AVEC ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC LESAGE! Découvrez cette magnifique propriété offrant intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du plein air. LE TERRAIN Vaste terrain boisé comprenant de nombreux érables offrant un potentiel acéricole. Sentiers aménagés sur la propriété pour la randonnée, la chasse et l'observation de la faune. Terrain d'une profondeur d'environ 400 mètres, offrant un environnement intime et paisible. À proximité, sentiers de raquette, de ski de fond, de VTT et de motoneige pour profiter des activités de plein air en toutes saisons. ZONAGE ET POSSIBILITÉS La propriété chevauche deux zones de zonage distinctes, VA-23 et RU-18, offrant différentes possibilités d'utilisation : Construction d'une résidence unifamiliale permise dans les deux zones. Usage fermette autorisé dans la zone RU-18. Certaines activités agricoles et forestières permises, ainsi que l'usage commercial récréatif extérieur intensif (C6), selon la grille de zonage RU-18. Une occasion intéressante pour concrétiser votre projet en pleine nature! Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet, les usages autorisés et les normes applicables. L'ABRI FORESTIER Construction rustique en cèdre pièce sur pièce, d'environ 18 x 20 pieds. Aire ouverte comprenant salon et cuisine. Deux chambres fermées. Pièce aménagée avec douche et lavabo. Chauffage au bois. Alimentation électrique par panneaux solaires. Bâtiment indépendant abritant une toilette sèche et présence d'un puits d'évacuation des eaux usées. ACCÈS NOTARIÉ AU MAGNIFIQUE LAC LESAGE La propriété bénéficie d'une servitude réelle et perpétuelle d'accès au lac Lesage. Cet accès privilégié, partagé avec seulement quelques propriétaires du domaine, permet notamment la mise à l'eau d'embarcations, conformément aux droits prévus à l'acte notarié. D'une superficie d'environ 5 km² et d'une profondeur maximale de 37,1 mètres, le lac Lesage offre un magnifique environnement pour les amateurs de baignade, de pêche et d'activités nautiques. Un privilège appréciable pour les amoureux de la nature et des plaisirs du lac! UN LIEU UNIQUE OÙ LA NATURE, L'INTIMITÉ ET LES POSSIBILITÉS SE RENCONTRENT. À VOUS D'Y RÉALISER VOS RÊVES!

Inclusions :
Réfrigérateur, micro-ondes, certains articles de cuisine (assiettes, verres, tasses, ustensiles, etc.), table et chaises de cuisine, divan, lits et matelas, chaise dans la chambre, pôles et rideaux, remise blanche avec porte verte et son contenu, poêle extérieur.
Exclusions :
Bois coupé pour le chauffage, tables et chaises extérieures, décorations intérieures, panache d'orignal fixé à la maison au-dessus de la porte d'entrée, toilette chimique, literie, effets personnels.