Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Multilogement à vendre - 1,225,000 $

Spacieux triplex jumelé, très bien entretenu, à vendre dans le quartier du Bois-de-Saraguay. Propriété familiale depuis 1981. Situé dans une cul-de-sac, ce triplex offre un cadre de vie idéal à proximité des autobus, de la station du REM Bois-Franc, des écoles, des parcs, du YMCA et du club de canoë -- un emplacement parfait pour les amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée est disponible pour les acheteurs. Profitez d'une grande cour arrière avec piscine chauffée au sel, idéale pour la détente ou les barbecues estivaux. Une excellente occasion de s'installer dans un quartier très recherché !

Addenda :
Bienvenue dans cette magnifique maison avec de revenus ! Soigneusement entretenue au fil des ans et propriété de la même famille depuis 45 ans, elle vous invite à profiter de ses beaux aménagements extérieurs pour vos barbecues estivaux, vos réceptions et vos fêtes autour de la piscine. La maison compte à l'origine 3 chambres (actuellement aménagée en 2 chambres) et offre de vastes espaces de vie, notamment un très grand salon et une cuisine aux dimensions généreuses. Elle dispose de salles de bains communicantes (« Jack & Jill »). Le sous-sol abrite une salle familiale moderne avec coin bureau et salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage double doté d'une nouvelle tuyauterie souterraine et d'un clapet anti-retour. La propriété est nichée dans une cul-de-sac, au sein d'un quartier exceptionnel. Découvrez ci-dessous les nombreuses rénovations et améliorations réalisées au fil du temps : 2025 : 3 nouveaux chauffe-eau (60 gallons) -- propriété du vendeur 2023 : nouveau revêtement de piscine (toile) & robot nettoyeur de piscine Dolphin 2020 : thermopompe électrique pour piscine (110 000 BTU) 2019 : toiture en membrane élastomère 2015 : remplacement du balcon arrière (étage) et de l'escalier (aluminium) 2014 : climatiseur mural Mitsubishi (18 000 BTU) 2013 : Rénovation de la cuisine : vernissage des armoires en chêne, ajout d'armoires supplémentaires, comptoirs en granit, dosseret en mosaïque, éclairage encastré et îlot central. 2012 : piscine creusée chauffée au sel (34 x 17 pi) céramique dans le hall d'entrée remplacement de la plupart des fenêtres au fil des ans 2011 : retrait de la pyrite balcon et escalier avant (entièrement refaits) agrandissement du balcon arrière avec finition en membrane effet ardoise clôture aménagement du bachelor avec laveuse et sécheuse (porte de sécurité verrouillable donnant accès au sous-sol) nouvelle tuyauterie souterraine installée jusqu'au garage rejointoiement des briques a également été effectué. Plus de 200 000 $ de mises à jour et de rénovations au fil des ans. Il existe une servitude de vue sur le certificat de localisation. Les photos n° 3, 6, 9, 12, 14 et 17 sont virtuelle. La cheminée est vendue sans garantie légale. Toutes les vérifications doivent être effectuées par l'acheteur auprès de la ville.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, cabanon, tous les luminaires, tous les rideaux, congélateur du garage, tiroirs, armoire et banc dans garage, abri d'auto (Tempo) pour allee.
Exclusions :
laveuse, secheuse