Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multilogement à vendre - 1,050,000 $

Occasion stratégique sur Hochelaga -- Zonage C.2 polyvalent -- Idéal stationnement commercial, bureaux ou petit commerce
Située sur un coin de rue très passant (Hochelaga / Haig), cette propriété composée d'un duplex avec bachelor offre une
opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter le terrain.- Stationnement commercial
Idéal pour une flotte d'entreprise, employés, clients, entrepreneur en construction, services mobiles, etc.- Commerce léger ou services professionnels
Grâce au zonage C.2, l'un des plus flexibles du secteur, plus de 40 usages commerciaux sont permis :
restaurants / traiteur, quincaillerie, bureau, centre d'activités physiques, soins personnels, commerce de détail, studio de
production, atelier d'art, services techniques, etc.- Bureaux au rez-de-chaussée
Deux unités sont vacantes, parfaites pour installer un bureau, atelier léger ou espace de travail relié à votre activité.- Revenus immédiats
Le bachelor à l'arrière donnant sur la rue Haig demeure loué, générant un revenu stable pendant que vous aménagez le terrain
ou votre commerce.
Points forts :
Coin de rue offrant visibilité maximale
Façades sur deux rues
Zonage extrêmement polyvalent (C.2 + C.1(1))
Plusieurs usages permis sans limite de superficie (services personnels, ateliers, laboratoires non dangereux, soins, etc.)
Terrain idéal pour stationnement commercial ou entreposage léger
Parfait pour entrepreneur, PME, services, commerce de proximité
2 vidéos:
visite du 6897 Hochelaga https://youtu.be/4JIT4PPFG10
visite du 6895 haut https://youtu.be/mR4mNsLgeyg
NB: Le bachelor 4.5 a une adresse différente 2510 Haig.
L'immeuble offre des revenus potentiels de $63,840 par année.
Selon la correspondance obtenu de la ville par le vendeur il est possible de subdiviser le terrain et de construire une autre
immeuble en s'appuyant chez le mur du voisin. Le futur immeuble pourrait être de 3 étages. L'acheteur devra faire ses
propres vérifications auprès de la municipalité.
Une visite vous convaincra de son potentiel