Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,850,000 $

Ne cherchez plus : votre futur chez-vous est ici ! Superbe triplex au cachet unique, offrant une liberté totale pour vous et des locataires soigneusement choisis (3 appartements libres), une occasion en or avec un excellent potentiel de rentabilité. Propriété détenue par la même famille depuis plusieurs décennies, prête à recevoir autant d'amour dans sa prochaine histoire. Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau, à deux pas du parc Laurier et des commerces de quartier. Une visite s'impose pour ce bijou plein de charme !

Addenda :
Ne cherchez plus : votre futur chez-vous est ici. Superbe triplex au cachet unique, offrant une opportunité rare d'occupation et d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Les trois logements seront disponibles à l'acheteur, permettant une liberté totale d'occupation ou la sélection de locataires selon vos critères, un atout majeur pour optimiser votre stratégie de rentabilité. Détenue par la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété a été soigneusement entretenue et saura séduire les acheteurs à la recherche d'un immeuble au charme authentique, prêt à entamer un nouveau chapitre. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 4 ½ actuellement occupé par la propriétaire, qui libérera les lieux pour le prochain occupant. Vous y découvrirez une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse, s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours. À noter : absence de sous-sol, présence d'un vide sanitaire. À l'étage, deux unités supplémentaires complètent l'immeuble : un 3 ½ et un 4 ½. Ces logements étaient exploités en location de courte durée et seront vendus entièrement meublés et équipés, offrant une solution clé en main. La propriété bénéficie d'un excellent historique d'exploitation Air bnb avec un statut de « super hôte », pouvant être transféré au futur propriétaire (à vérifier la faisabilité avec Airbnb). L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le secteur recherché du Petit Laurier, vous profiterez d'un environnement de vie dynamique et chaleureux, à proximité immédiate du parc Laurier et de tous les commerces de quartier. LE QUARTIER Le Petit Laurier séduit par son ambiance conviviale et son cachet unique. Entre ses rues animées bordées de cafés, boulangeries artisanales et restaurants prisés, le secteur offre une qualité de vie remarquable. À quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre espaces verts et effervescence urbaine. Un véritable esprit de village en pleine ville. À PROXIMITÉ Métro Laurier Lignes d'autobus 27, 45, 47 et 51 Parcs Sir-Wilfrid-Laurier, La Fontaine et Père-Marquette Rue Saint-Denis et ses nombreux commerces Restaurants réputés (Sella Pizzeria, Antipode, Le Guyligan) Boutiques et commerces de proximité (Coeur d'Artichaut, Buk & Nola, Fleurs Marie Vermette, Café Lapin Pressé) Une occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une visite s'impose.

Inclusions :
5161 ET 5163: MEUBLE/EQUIPE AU COMPLET. 5165 : Laveuse, secheuse, cuisiniere, refrigerateur, lave-vaisselle, micro-onde, Air climatise de fenêtre.
Exclusions :