Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 1,599,000 $

Superbe triplex au cachet unique offrant une rare opportunité d'occupation et d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Les 3 logements seront libres à l'acheteur, permettant une totale liberté d'occupation ou le choix de locataires selon vos critères, du Air Bnb un atout majeur pour optimiser votre rentabilité. Détenue par la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété pleine de charme a été soigneusement entretenue. Emplacement exceptionnel à deux pas du parc Laurier, des cafés, commerces et transports. Une occasion rare à ne pas manquer !

Addenda :
Superbe triplex au cachet unique offrant une rare opportunité d'occupation et d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Les trois logements seront libres à l'acheteur, permettant une totale liberté d'occupation ou la possibilité de sélectionner vos locataires selon vos critères, un avantage considérable pour optimiser votre stratégie de rentabilité. Détenue par la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété soigneusement entretenue séduira les acheteurs à la recherche d'un immeuble authentique, chaleureux et offrant un excellent potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 4 ½ actuellement occupé par la propriétaire, qui libérera les lieux pour le prochain occupant. Vous y découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale donnant accès à une agréable terrasse intime, idéale pour profiter de la saison estivale. À noter : absence de sous-sol, présence d'un vide sanitaire ainsi qu'une cave de service creusée. À l'étage, deux unités supplémentaires, un 3 ½ et un 4 ½, complètent l'immeuble. Ces logements étaient exploités en location de courte durée type Air bnb (+31 jours) et seront vendus entièrement meublés et équipés, offrant une solution clé en main pour le futur acquéreur. La propriété bénéficie d'un excellent historique d'exploitation Airbnb avec un statut de « Superhôte », pouvant potentiellement être transféré au futur propriétaire (à vérifier auprès d'Airbnb). Grâce à ce mode d'exploitation, les deux logements du haut génèrent d'excellents revenus, avec des revenus mensuels moyens d'environ 4 000 $ pour les deux unités. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans le très recherché secteur du Petit Laurier, la propriété bénéficie d'un environnement de vie dynamique, chaleureux et prisé, à quelques pas du parc Laurier, des cafés, restaurants, commerces de quartier et transports en commun. LE QUARTIER Le Petit Laurier charme par son ambiance conviviale et son cachet incomparable. Entre ses cafés indépendants, boulangeries artisanales, restaurants réputés et boutiques locales, le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité du parc Sir-Wilfrid-Laurier, vous profitez d'un parfait équilibre entre espaces verts et effervescence urbaine, dans un véritable esprit de village au coeur de Montréal. À PROXIMITÉ - Métro Laurier à 8 min à pied - Lignes d'autobus 27, 45, 47 et 51 - Parcs Sir-Wilfrid-Laurier, La Fontaine et Père-Marquette - Rue Saint-Denis et ses nombreux commerces - Restaurants réputés : Sella Pizzeria, Antipode, Le Guyligan - Boutiques et commerces de proximité : Coeur d'Artichaut, Buk & Nola, Fleurs Marie Vermette, Café Lapin Pressé, pharmacie, quincaillerie... Une occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une visite s'impose. Note : certaines photos ont été meublées avec l'intelligence artificielle.

Inclusions :
5161 ET 5163: MEUBLE/EQUIPE AU COMPLET (vaisselle, linge ...) . 5165 : Laveuse, secheuse, cuisiniere, refrigerateur, lave-vaisselle, micro-onde, Air climatise de fenêtre.
Exclusions :