Sherbrooke Multilogement à vendre - 649,000 $

Voici un produit rare dans un secteur locatif stable et recherché ! Triplex situé au coeur du secteur universitaire. Immeuble tout en brique, solide et bien entretenu, offrant des revenus actuels de 38 532 $, avec un potentiel à 40 212 $ dès juillet 2026. De plus, un 5 ½ est libre à l'acheteur dès août 2026 : opportunité idéale pour optimiser les revenus rapidement ou pour occuper. Plusieurs améliorations majeures au fil des années (toiture, portes et fenêtres, système à eau chaude, maçonnerie), minimisant les dépenses à prévoir. Excellente opportunité pour les investisseurs !

Addenda :
LOGEMENTS : #1 4 1/2 loué en formule tout inclus 1380 $ par mois / 1450 $ par mois au 1ier juillet 2026 #2 5 1/2 - chauffage inclus 915 $ par mois / 950 $ par mois au 1ier juillet 2026 (*) Libre au 17 août 2026. #3 5 1/3 - chauffage inclus 916 $ par mois / 951 $ par mois au 1ier juillet 2026. REVENUS ANNUELS ACTUELS : 38 532 $ REVENUS ANNUELS AU 1IER JUILLET 2026 : 40 212 $ (*) (*) Logement #2 libre à l'acheteur pour potentiel d'optimisation des revenus à partir du 17 août 2026. IMMEUBLE : - Triplex tout en brique - Sous-sol totalement avec plafond de 6 pieds et plus (rangements + atelier) - Chauffage électrique (Hydra) - eau chaude - Toit élastomère TRAVAUX/RÉNOVATIONS : - 2015 : installation système à l'eau chaude électrique - 2010 : portes et fenêtres - 2010 : toiture - 2019 : Chauffes-eaux - 2025 : Cuisine de l'appartement #1 refaite - 2026 : travaux de maçonnerie correctifs/préventifs - 2026 : changement du bardeau sur le toit de l'entrée à venir LOCALISATION : - Secteur universitaire, stratégique et toujours en demande. Investisseurs, voici votre chance !

Inclusions :
Ce qui est inclus selon les baux.
Exclusions :