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Sherbrooke Multiplex for sale - $649,000

1953 Rue Denault, J1K 1G5 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 1953

3 Units

Triplex for Sale - 1953 Rue Denault, Sherbrooke, J1K 1G5Triplex for Sale - 1953 Rue Denault, Sherbrooke, J1K 1G5Triplex for Sale - 1953 Rue Denault, Sherbrooke, J1K 1G5Triplex for Sale - 1953 Rue Denault, Sherbrooke, J1K 1G5
Voici un produit rare dans un secteur locatif stable et recherché ! Triplex situé au coeur du secteur universitaire. Immeuble tout en brique, solide et bien entretenu, offrant des revenus actuels de 38 532 $, avec un potentiel à 40 212 $ dès juillet 2026. De plus, un 5 ½ est libre à l'acheteur dès août 2026 : opportunité idéale pour optimiser les revenus rapidement ou pour occuper. Plusieurs améliorations majeures au fil des années (toiture, portes et fenêtres, système à eau chaude, maçonnerie), minimisant les dépenses à prévoir. Excellente opportunité pour les investisseurs !

Addendum:
LOGEMENTS : #1 4 1/2 loué en formule tout inclus 1380 $ par mois / 1450 $ par mois au 1ier juillet 2026 #2 5 1/2 - chauffage inclus 915 $ par mois / 950 $ par mois au 1ier juillet 2026 (*) Libre au 17 août 2026. #3 5 1/3 - chauffage inclus 916 $ par mois / 951 $ par mois au 1ier juillet 2026. REVENUS ANNUELS ACTUELS : 38 532 $ REVENUS ANNUELS AU 1IER JUILLET 2026 : 40 212 $ (*) (*) Logement #2 libre à l'acheteur pour potentiel d'optimisation des revenus à partir du 17 août 2026. IMMEUBLE : - Triplex tout en brique - Sous-sol totalement avec plafond de 6 pieds et plus (rangements + atelier) - Chauffage électrique (Hydra) - eau chaude - Toit élastomère TRAVAUX/RÉNOVATIONS : - 2015 : installation système à l'eau chaude électrique - 2010 : portes et fenêtres - 2010 : toiture - 2019 : Chauffes-eaux - 2025 : Cuisine de l'appartement #1 refaite - 2026 : travaux de maçonnerie correctifs/préventifs - 2026 : changement du bardeau sur le toit de l'entrée à venir LOCALISATION : - Secteur universitaire, stratégique et toujours en demande. Investisseurs, voici votre chance !

Incusions:
Ce qui est inclus selon les baux.
Exclusions:

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Triplex
Asking Price:$649,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):17771348

Building Characteristics

Year of Construction:1967

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$433,300
Lot Municipal Assessment:$120,200
Municipal Evaluation Total:$553,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,700
School Tax:$325

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:13.42
Building Depth:8.86
Land Frontage:66.00
Land Depth:100.00
Total Land Area:6,600.43

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Hot Water
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 13' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 5' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 4"


Avatar
Sarah Hashmi
REAL ESTATE BROKER
581-888-9391
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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