Sherbrooke Multilogement à vendre - 539,000 $

Vieux-Nord. Cachet d'une autre époque, entretien d'aujourd'hui. Le 6½ est libre : emménagez et laissez vos locataires payer votre hypothèque. Toiture, drain français, fenêtres, panneaux électriques, conduits : tout a été pensé pour durer. Trois logements, trois revenus - potentiel de 38 950 $/an. Propriétaire-occupant futé ou investisseur stratégique. À deux pas des écoles, du centre-ville et des services qui rendent ce quartier irremplaçable. Les triplex de cette qualité ne se montrent pas deux fois. Venez ressentir l'âme des lieux.

Addenda :
Sept règnes de propriétaires. Cent trente ans. Une seule adresse. Construit en 1895, ce triplex se tient debout au coeur du Vieux-Nord, bien avant que le quartier ne devienne ce que Sherbrooke connaît aujourd'hui : un secteur de prestige discret, où la valeur traverse les générations et où la demande locative ne dort jamais. Depuis plus de 130 ans, seulement sept propriétaires ont eu le privilège d'en prendre soin. Qui sera le huitième? - Le scénario idéal : habiter les lieux... pendant que l'immeuble contribue à votre hypothèque. Le 6½ est actuellement vacant, disponible pour propriétaire occupant. Trois chambres lumineuses, plafonds de 8,5 pieds, salon, salle à manger séparée et cuisine généreuse. Le sous-sol, équipé d'une salle de lavage, peut également accueillir une 4e chambre déjà aménagée : une plus-value immédiate. Pendant que vous vous installez, deux revenus sont déjà en place. - Revenus potentiels : 38 950 $/an. Une rentabilité solide, des loyers optimisables au fil du temps et une demande locative qui ne faiblit jamais dans le Vieux-Nord. - Cachet d'une autre époque. Entretien d'aujourd'hui. C'est ce qui rend cet immeuble unique. Les éléments structurels et mécaniques majeurs ont été refaits pour durer : - remblai et drainage extérieur - drain français intérieur - fenêtres - panneaux électriques (2001) - et beaucoup plus encore Ajoutez à cela un programme municipal de rénovation ainsi qu'un entretien rigoureux depuis des décennies : vous n'héritez pas d'un chantier... vous héritez d'un actif solide, prêt à porter son prochain chapitre, sans les mauvaises surprises typiques des immeubles centenaires. - Le Vieux-Nord : la qualité de vie à pied. Écoles primaires et secondaires, parcs, services, restaurants, commerces et centre-ville : tout est à quelques minutes. C'est l'un de ces quartiers où l'on vient pour les rues bordées d'arbres et les façades chargées d'histoire... et où l'on choisit souvent de rester. Trois logements. Trois revenus. Mille possibilités. Les triplex de ce calibre, dans le Vieux-Nord, avec ce cachet et ce potentiel propriétaire occupant, deviennent rarement disponibles. - Futur propriétaire occupant : entrez dans le marché avec des revenus déjà en place. - Investisseur stratégique : un immeuble solide, dans un secteur recherché, à rendement optimisable. Famille élargie : un projet intergénérationnel rare, sous un seul toit chargé d'histoire. Depuis 1895, l'histoire ne s'est transmise qu'à sept reprises. Qui écrira le prochain chapitre? Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci attend simplement son prochain gardien.

Inclusions :
Tous les électroménagers actuellement présents dans les trois (3) logements; certains meubles pourraient également être inclus, le tout à discuter entre les parties.
Exclusions :