Sherbrooke Multilogement à vendre - 549,000 $

Triplex entretenu avec soin ayant bénéficié d'une cure de rajeunissement entre 2018 et 2025 (voir la liste des travaux dans l'addenda). Deux 3 ½ et un 5 ½ ayant accès au sous-sol génèrent des revenus de plus de 33 000$ (loués jusqu'en 2027). Installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Cinq (5) espaces de stationnement. À proximité de tous les services. Frais minimum pour le propriétaire. Une occasion à saisir!

Addenda :
Visite seulement après une promesse d'achat acceptée. Travaux réalisés depuis 2016 par le propriétaire actuel (charpentier-menuisier): - enlèvement de la fournaise, du chauffe-eau et du réservoir au mazout (2018); - ajout de trois (3) chauffe-eaux électriques (2-40 et 1-60 gallons) au sous-sol (2018); - cure de rajeunissement du #1202 (tout refait sauf le bain): armoires, revêtements de plancher (vinyle), emplacement séparé pour laveuse-sécheuse, plinthes à convection, mise à jour (ménage) du panneau électrique, insonorisation, etc. (2018-2019); - réfection complète du sous-sol: plancher de vinyle sur 80% de la surface, membrane sous-plancher coupe-vapeur et insonorisation par l'installation d'un plafond vissé (2020); - réfection complète des galeries en bois traité - planchers, rampes, marches (2024); - remplacement du bardeau d'asphalte sur la toiture des galeries (2024); - rénovation complète du #1206: insonorisation, gypse, isolation du plafond, électricité, plomberie, revêtement de plancher, etc. (2025); - plomberie refaite (cuisine et salle de bain) du #1202 (2025). Travaux réalisés par le propriétaire précédent : - revêtement extérieur et isolation (2008); - remplacement de six (6) fenêtres (4 en 2008, 1 en 2014 et 1 en 2015) et d'une porte extérieure - #1206; - remplacement du panneau électrique - 400 ampères; - aménagement de deux (2) espaces de stationnement additionnels en façade de l'immeuble; - grande majorité de la plomberie refaite dans l'immeuble; - électricité refaite en presque totalité dans le #1204; - cure de rajeunissement dans le #1204: divisions refaites, planchers vernis et sablés, salle de bain refaite au complet (grande douche et bain), cuisine refaite en totalité, plafonds insonorisés entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les photos d'intérieur des unités #1202 et #1204 ont été prises il y a quelques années, avant l'arrivée des présents locataires. Celles du #1206 sont récentes.

Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de cuisine et 4 chaises, îlot de cuisine et pôles à rideaux (3) du logement #1202.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires.